Rue Léon Ducret, Fléville-devant-Nancy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Fléville-devant-Nancy et 20 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 270 €/m²
L'estimation 2 270Fléville-devant-Nancy 2 275en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 112 €3 ventes
- 20223 050 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 040 €2 ventes
- 20252 838 €1 vente
- Estimation2 270 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue Léon Ducret le 22/08/2025 : 119 m² pour 337 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 30 Rue Léon Ducret | Maison30 Rue Léon Ducret · 119 m² · 2 838 €/m² | 119 m² | 337 700 € | 2 838 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Léon Ducret | Maison8 Rue Léon Ducret · 213 m² · 1 941 €/m² | 213 m² | 413 500 € | 1 941 € |
| 20/08/2024 | 18 Rue Léon Ducret | Maison18 Rue Léon Ducret · 100 m² · 2 138 €/m² | 100 m² | 213 750 € | 2 138 € |
| 29/03/2022 | 1 Rue Léon Ducret | Maison1 Rue Léon Ducret · 50 m² · 3 050 €/m² | 50 m² | 152 500 € | 3 050 € |
| 08/12/2021 | 17 Rue Léon Ducret | Maison17 Rue Léon Ducret · 190 m² · 2 121 €/m² | 190 m² | 403 000 € | 2 121 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2021 | 15 Rue Léon Ducret | Maison, Dépendance15 Rue Léon Ducret · 99 m² · 1 495 €/m² | 99 m² | 148 000 € | 1 495 € |
| 24/09/2021 | 18 Rue Léon Ducret | Maison18 Rue Léon Ducret · 100 m² · 2 112 €/m² | 100 m² | 211 200 € | 2 112 € |
| 07/05/2021 | 27 Rue Léon Ducret | Dépendance, Appartement27 Rue Léon Ducret · 96 m² · 2 177 €/m² | 96 m² | 209 000 € | 2 177 € |
| 27/04/2021 | 12 Rue Léon Ducret | Appartement12 Rue Léon Ducret · 96 m² · 2 011 €/m² | 96 m² | 193 098 € | 2 011 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 142 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 339 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Informations14
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Fléville-devant-Nancy
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Défense extérieure contre l'incendie
Monuments historiques protégés1
- Château de Fléville
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2019 | Permis de construire05419719N0003 | 7 Rue Leon Ducret | AB 50 | — | 295 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2019 | Permis de construire05419718N0009 | Rue Leon Ducret | AO 215P | 1 logement, 108 m² | 461 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2019 | Permis d'aménager05419718N0001 | Rue Leon Ducret | AO 215 | — | 14 530 m² | autorisé | MAISONS D EN FRANCE CHAMPAGNE & LORRAINE SUD |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Léon Ducret 54710 Fléville-devant-Nancy | 241,1 m² | — | A | A |
| maison, 1 Rue Léon Ducret 54710 Fléville-devant-Nancy | 73 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Léon Ducret 54710 Fléville-devant-Nancy | 136,2 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Léon Ducret 54710 Fléville-devant-Nancy | 119 m² | 1997 | D | D |
| maison, 39 Rue Léon Ducret 54710 Fléville-devant-Nancy | 119 m² | 1997 | D | D |
| appartement, Rue Léon Ducret 54710 Fléville-devant-Nancy | 90 m² | — | C | C |
| appartement, 18bis Rue Léon Ducret 54710 Fléville-devant-Nancy | 91,7 m² | 2011 | D | D |
| maison, 33 Rue Léon Ducret 54710 Fléville-devant-Nancy | 104,4 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Léon Ducret 54710 Fléville-devant-Nancy | 170 m² | — | B | A |
| maison, 8 Rue Léon Ducret 54710 Fléville-devant-Nancy | 292 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Leon Ducret 54710 Fléville-devant-Nancy | 97 m² | 1947 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Fulcrum | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 1,9 km |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | 1 | 160 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École primaire Jules Renardpublic