Rue du Château, Fléville-devant-Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 910 €/m²
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 330 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 511 €/m²), le quartier pour 29 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 275 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 2 275 €/m² en 2025). Soit 1 909 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 244 €2 ventes
- 20223 056 €1 vente
- 20231 314 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 645 €2 ventes
- Estimation1 910 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 189 m² au 38 Rue du Chateau, 343 000 € le 28/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 38 Rue du Chateau | Maison, Dépendance38 Rue du Chateau · 189 m² · 1 815 €/m² | 189 m² | 343 000 € | 1 815 € |
| 10/09/2025 | 29 Rue du Chateau | Maison29 Rue du Chateau · 117 m² · 1 474 €/m² | 117 m² | 172 500 € | 1 474 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue du Chateau | Dépendance, Appartement8 Rue du Chateau · 64 m² · 2 082 €/m² | 64 m² | 133 250 € | 2 082 € |
| 18/03/2025 | Rue du Chateau | VenteRue du Chateau · 63 m² | 63 m² de terrain | 14 805 € | — |
| 22/10/2024 | 48 Rue du Chateau | Dépendance, Appartement48 Rue du Chateau · 93 m² | 93 m² | 193 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 1 Rue du Chateau | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé1 Rue du Chateau · 163 m² | 163 m² | 600 000 € | — |
| 27/10/2023 | 1 Rue du Chateau | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé1 Rue du Chateau · 163 m² | 163 m² | 402 000 € | — |
| 20/10/2023 | 2 Rue du Chateau | Maison2 Rue du Chateau · 137 m² · 1 314 €/m² | 137 m² | 180 000 € | 1 314 € |
| 22/11/2022 | 8 Rue du Chateau | Appartement, Dépendance8 Rue du Chateau · 54 m² · 2 630 €/m² | 54 m² | 142 000 € | 2 630 € |
| 10/06/2022 | 54 Rue du Chateau | Maison54 Rue du Chateau · 36 m² · 3 056 €/m² | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 12/10/2021 | 8 Rue du Chateau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance8 Rue du Chateau · 134 m² | 134 m² | 47 500 € | — |
| 28/07/2021 | 4 Rue du Chateau | Dépendance, Appartement4 Rue du Chateau · 213 m² | 213 m² | 187 000 € | — |
| 30/06/2021 | 44 Rue du Chateau | Maison44 Rue du Chateau · 134 m² · 1 045 €/m² | 134 m² | 140 000 € | 1 045 € |
| 22/04/2021 | 11 Rue du Chateau | Maison11 Rue du Chateau · 138 m² · 1 443 €/m² | 138 m² | 199 100 € | 1 443 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023Sitadel ; sur les 142 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 216,9 m · 5,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 342 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions12
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Fléville-devant-Nancy
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Fléville
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | Permis de construire0541972500004 | 33 Rue du Chateau | AB 458, AB 459, AB 460 | — | 847 m² | autorisé | JTDS AUTO |
| 02/11/2023 | Permis de construire0541972300012 | 14 Rue du Chateau | AB 60, AB 61, AB 64 | 7 logements, 483 m² | 2 320 m² | autorisé | URBAVENIR HABITAT |
| 02/06/2023 | Permis de construire0541972300004 | 2 Rue du Chateau | AC 30 | 2 logements, 11 m² | 260 m² | commencé | EPP HABITAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 141 m² | — | D | D |
| maison, 30bis Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 196,7 m² | — | B | A |
| appartement, 8bis Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 52,2 m² | — | C | B |
| appartement, 8bis Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 50,1 m² | — | C | B |
| appartement, 48 Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 81,5 m² | 1990 | D | D |
| maison, 47 Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 101,1 m² | — | C | C |
| appartement, 8bis Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 70 m² | — | C | A |
| appartement, 8bis Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 53,3 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 64 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 92 m² | 1991 | C | C |
| maison, 29 Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 150,9 m² | — | E | D |
| appartement, 8bis Rue du Château 54710 Fléville-devant-Nancy | 35 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DE LAMBEL | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | FLABOD | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DE LAMBEL | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | SCI PRASLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux |
| 8 bis | DU FAUBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 16 | COMMUNE DE FLEVILLE DEVANT NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE FLEVILLE DEVANT NANCY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI BR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | DEL'ISE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | MARIE PAULE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | DEL'ISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 1,9 km |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jules Renardpublic