Rue Gustave Flaubert, Laneuveville-devant-Nancy
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Prix dans la rue2 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 10Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier248 habitants58,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleY 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,1 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Laneuveville-devant-Nancy et 33 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 520 €/m²
L'estimation 2 520Laneuveville-devant-Nancy 2 355en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 883 €2 ventes
- 20232 683 €1 vente
- 20242 910 €1 vente
- Estimation2 520 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Gustave Flaubert le 08/10/2024 : 134 m² pour 390 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 21 Rue Gustave Flaubert | Maison21 Rue Gustave Flaubert · 134 m² · 2 910 €/m² | 134 m² | 390 000 € | 2 910 € |
| 06/02/2023 | 9 Rue Gustave Flaubert | Maison9 Rue Gustave Flaubert · 167 m² · 2 683 €/m² | 167 m² | 448 000 € | 2 683 € |
| 12/07/2022 | 66 Rue Gustave Flaubert | Maison66 Rue Gustave Flaubert · 143 m² · 2 818 €/m² | 143 m² | 403 000 € | 2 818 € |
| 07/07/2022 | 31 Rue Gustave Flaubert | Maison31 Rue Gustave Flaubert · 134 m² · 2 948 €/m² | 134 m² | 395 000 € | 2 948 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 223,1 m · 5,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 28 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
Informations16
- Annexes sanitaires : eau potable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) : zone ZP2a
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Sel
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Laneuveville-devant-Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : assainissement
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 sur la commune Laneuveville-devant-Nancynaturel
- PPRI Vallée de la Meurthenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue Gustave Flaubert 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 112,9 m² | 2004 | D | B |
| maison, 35 Rue Gustave Flaubert 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 112,9 m² | 2004 | C | A |
| maison, 58 Rue Gustave Flaubert 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 134 m² | — | D | D |
| maison, 1a Rue Gustave Flaubert 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 93,9 m² | 2009 | D | D |
| maison, 1b Rue Gustave Flaubert 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 93,9 m² | 2009 | D | D |
| maison, 35 Rue Gustave Flaubert 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 104,4 m² | 2004 | C | A |
| maison, 21 Rue Gustave Flaubert 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 164,2 m² | 2004 | C | C |
| maison, 17 Rue Gustave Flaubert 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 165,5 m² | 2005 | C | C |
| maison, 9 Rue Gustave Flaubert 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 184 m² | 2000 | C | A |
| maison, 66 Rue Gustave Flaubert 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 145 m² | 2006 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants24873 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 265 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social41,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons98,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,9 %3,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Groupe scolaire public les 5 fontaines210 m
Entreprises domiciliées à 200 m108
- Aquapolymcommerce
- Société Civile Josangeimmobilier
- Mgifinance et assurance
- SCI Lucasimmobilier
- C2I Constructionconstruction
- 4ME Conceptactivités scientifiques et techniques