Avenue du Général de Gaulle, Laneuveville-devant-Nancy
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Prix dans la rue1 470 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier174 habitants0 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 10,8 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Laneuveville-devant-Nancy et 24 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.
1 470 €/m²
L'estimation 1 470Laneuveville-devant-Nancy 1 512en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 1 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 240 et 1 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 770 €2 ventes
- 2022670 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 508 €1 vente
- 2025807 €1 vente
- Estimation1 470 €estimé
5 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 96 Avenue du Général de Gaulle le 19/06/2025 : 88 m² pour 71 012 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 96 Avenue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance96 Avenue du Général de Gaulle · 88 m² · 807 €/m² | 88 m² | 71 012 € | 807 € |
| 26/07/2024 | 96 Avenue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement96 Avenue du Général de Gaulle · 65 m² · 2 508 €/m² | 65 m² | 163 000 € | 2 508 € |
| 19/01/2022 | 96 Avenue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance96 Avenue du Général de Gaulle · 88 m² · 670 €/m² | 88 m² | 58 945 € | 670 € |
| 22/12/2021 | 96 Avenue du Général de Gaulle | Appartement, Dépendance96 Avenue du Général de Gaulle · 64 m² · 1 380 €/m² | 64 m² | 88 300 € | 1 380 € |
| 02/04/2021 | 96 Avenue du Général de Gaulle | Dépendance, Appartement96 Avenue du Général de Gaulle · 88 m² · 2 159 €/m² | 88 m² | 190 000 € | 2 159 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 201,1 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 372 kWh/an1 408 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 31 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions13
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Hauteurs : 22 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°2 (CBS 0,3 dont CPT 0,2)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Informations18
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Aléa affaissement (sondage salin)
- Secteurs d'information sur les sols (SIS) : 54SIS04360 BP Fuel Service
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Sel
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Laneuveville-devant-Nancy
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- La Vigueuille, à 99 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 27 mai 1983.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY, à 160 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY, à 201 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
- LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY, à 259 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
- Paquis du Gué, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 27 mai 1983.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 sur la commune Laneuveville-devant-Nancynaturel
- PPRI Vallée de la Meurthenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
| 46 | Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 48 | Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy | Bailleur social | propriétaire | 108 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 52 | Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 54 | Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 56 | Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 58 | Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 64 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 66 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 68 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 70 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 72 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 74 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 76 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 78 | CDC Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 87 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 80 | CDC Habitat | Société d'économie mixte | propriétaire | 78 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 96 | 2PA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 96 | SCCV Primea Est | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17470 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 552 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires
Logement social100 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,1 %4,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 2 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Montaigupublic270 m
- École élémentaire Montaigupublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m117
- BP Francecommerce
- Derrey SAScommerce
- SCM des Docteurs Thomas et Annanefinance et assurance
- Lux KBimmobilier
- Charmand (Charmand)commerce
- Ellesimmobilier