Rue Raoul Cézard, Laneuveville-devant-Nancy
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Prix dans la rue1 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,2 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Laneuveville-devant-Nancy et 5 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
1 980 €/m²
L'estimation 1 980Laneuveville-devant-Nancy 2 355en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 825 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 680 €2 ventes
- 20242 251 €2 ventes
- 20251 555 €1 vente
- Estimation1 980 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Raoul Cézard le 04/11/2025 : 132 m² pour 205 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 12 Rue Raoul Cézard | Maison12 Rue Raoul Cézard · 132 m² · 1 555 €/m² | 132 m² | 205 300 € | 1 555 € |
| 14/11/2024 | 56 Rue Raoul Cézard | Maison56 Rue Raoul Cézard · 130 m² · 1 646 €/m² | 130 m² | 214 000 € | 1 646 € |
| 15/03/2024 | 37 Rue Raoul Cézard | Maison37 Rue Raoul Cézard · 117 m² · 2 855 €/m² | 117 m² | 334 000 € | 2 855 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue Raoul Cézard | Maison12 Rue Raoul Cézard · 155 m² · 1 594 €/m² | 155 m² | 247 000 € | 1 594 € |
| 06/01/2023 | 12 Rue Raoul Cézard | Maison12 Rue Raoul Cézard · 132 m² · 1 765 €/m² | 132 m² | 233 000 € | 1 765 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2021 | 58 Rue Raoul Cézard | Maison58 Rue Raoul Cézard · 110 m² · 2 509 €/m² | 110 m² | 276 000 € | 2 509 € |
| 25/10/2021 | 12 Rue Raoul Cézard | Maison12 Rue Raoul Cézard · 126 m² · 1 540 €/m² | 126 m² | 194 100 € | 1 540 € |
| 05/08/2021 | 40 Rue Raoul Cézard | Maison40 Rue Raoul Cézard · 70 m² · 3 143 €/m² | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 17/02/2021 | 31 Rue Raoul Cézard | Maison31 Rue Raoul Cézard · 72 m² · 3 141 €/m² | 72 m² | 226 150 € | 3 141 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 217,3 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 343 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 31 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Informations17
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Laneuveville-devant-Nancy
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Sel
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
- SUP T1 de Meurthe-et-Moselle
- Ligne électrique (I4)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | Permis de construire0543002400011 | Rue Raoul Cezard | AH 324 | 2 logements, 267 m² | 598 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2023 | Permis de construire05430022N0019 | 35 Bi Rue Raoul Cezard | AH 140, AH 322 | 1 logement, 70 m² | 4 088 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2023 | Permis de construire05430022N0006 | Rue Raoul Cezard | AI 111 | 935 m² | 11 695 m² | commencé | SCI EGILMEZ FAMILY |
| 09/11/2021 | Permis d'aménager05430021N0001 | 1 Rue Raoul Cezard | AH 283 | — | 1 455 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2016 | Permis de construire05430016N0005 | 35 Rue Raoul Cezard | AH 188 | 1 logement, 164 m² | 874 m² | commencé | particulier |
| 05/06/2015 | Permis de construire05430015N0011 | 39bis Rue Raoul Cezard | AH 181 | 1 logement, 168 m² | 1 090 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 sur la commune Laneuveville-devant-Nancynaturel
- PPRI Vallée de la Meurthenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue Raoul Cézard 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 128 m² | 1956 | D | D |
| maison, 18 Rue Raoul Cézard 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 174,2 m² | 1962 | A | A |
| maison, 32 Rue Raoul Cézard 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 97,8 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Raoul Cézard 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 97,8 m² | — | E | E |
| maison, 12c Rue Raoul Cézard 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 116 m² | 2012 | D | B |
| maison, 56 Rue Raoul Cézard 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 130 m² | 1983 | D | B |
| maison, 12a Rue Raoul Cézard 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 116,7 m² | 2011 | D | B |
| maison, 36 Rue Raoul Cézard 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 139,3 m² | 1959 | E | E |
| maison, 37 Rue Raoul Cézard 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 153,6 m² | — | E | E |
| maison, 12b Rue Raoul Cézard 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 128 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue Raoul Cézard 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 122 m² | — | C | B |
| maison, 12 Rue Raoul Cézard 54410 Laneuveville-devant-Nancy | 122 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 quinquies | Lsa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI Lilas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI Lilas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 60 | Tansel M A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Tansel M A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6424 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 365 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 870 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m38
- Menschhhinformation et communication
- Entreprise Lamielleconstruction
- SCI Bellevilleimmobilier
- Solmaeimmobilier
- SCI CNLSimmobilier
- SCI SMimmobilier