Rue des Victimes du Nazisme, Longlaville
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 48,1 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 260 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 760 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 205 €/m²), le quartier pour 54 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 246 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 475 €/m² en 2025). Soit 2 260 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 756 €2 ventes
- 20222 045 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 750 €1 vente
- Estimation2 260 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 18 Rue des Victimes du Nazisme le 11/10/2024 : 80 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 18 Rue des Victimes du Nazisme | Maison18 Rue des Victimes du Nazisme · 80 m² · 2 750 €/m² | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 16/07/2024 | 20 Rue des Victimes du Nazisme | Appartement, Dépendance20 Rue des Victimes du Nazisme · 294 m² | 294 m² | 310 200 € | — |
| 27/06/2024 | 32 Rue des Victimes du Nazisme | Appartement, Dépendance32 Rue des Victimes du Nazisme · 58 m² | 58 m² | 150 800 € | — |
| 13/06/2024 | 6 Rue des Victimes du Nazisme | Appartement, Dépendance6 Rue des Victimes du Nazisme · 100 m² | 100 m² | 171 600 € | — |
| 11/06/2022 | 32 Rue des Victimes du Nazisme | Appartement, Dépendance32 Rue des Victimes du Nazisme · 119 m² | 119 m² | 178 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2022 | 28 Rue des Victimes du Nazisme | Maison28 Rue des Victimes du Nazisme · 104 m² · 2 045 €/m² | 104 m² | 212 690 € | 2 045 € |
| 11/02/2022 | 6 Rue des Victimes du Nazisme | Dépendance, Appartement6 Rue des Victimes du Nazisme · 107 m² | 107 m² | 179 000 € | — |
| 31/12/2021 | 5 Rue des Victimes du Nazisme | Dépendance, Maison5 Rue des Victimes du Nazisme · 84 m² · 2 083 €/m² | 84 m² | 175 000 € | 2 083 € |
| 09/12/2021 | 13 Rue des Victimes du Nazisme | Maison13 Rue des Victimes du Nazisme · 70 m² · 1 429 €/m² | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 12/10/2021 | 12 Rue des Victimes du Nazisme | Dépendance, Appartement12 Rue des Victimes du Nazisme · 140 m² · 1 150 €/m² | 140 m² | 161 000 € | 1 150 € |
| 30/03/2021 | 6 Rue des Victimes du Nazisme | Appartement, Dépendance6 Rue des Victimes du Nazisme · 100 m² · 1 465 €/m² | 100 m² | 146 500 € | 1 465 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 260,6 m · 6,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 205 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRI prescrit
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondations - Commune de LONGLAVILLE
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue des Victimes du Nazisme 54810 Longlaville | 82,8 m² | 1738 | D | D |
| appartement, 27 Rue des Victimes du Nazisme 54810 Longlaville | 56,1 m² | 1816 | D | D |
| appartement, 27 Rue des Victimes du Nazisme 54810 Longlaville | 103,8 m² | 1816 | D | D |
| appartement, 27 Rue des Victimes du Nazisme 54810 Longlaville | 102,8 m² | 1816 | D | D |
| appartement, 6 Rue des Victimes du Nazisme 54810 Longlaville | 106 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue des Victimes du Nazisme 54810 Longlaville | 80,3 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue des Victimes du Nazisme 54810 Longlaville | 55,9 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue des Victimes du Nazisme 54810 Longlaville | 98 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue des Victimes du Nazisme 54810 Longlaville | 98 m² | — | E | E |
| immeuble, 20 Rue des Victimes du Nazisme 54810 Longlaville | — | — | D | D |
| appartement, 20 Rue des Victimes du Nazisme 54810 Longlaville | 90 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue des Victimes du Nazisme 54810 Longlaville | 94,5 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | IMMO SANASA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | H P S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SUTERA | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI MSH | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 150 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Thomas Pesquetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)