Rue de la Jaufaite, Ludres
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Prix dans la rue2 650 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 11Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier222 habitants74 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % au-dessus de Ludres et 38 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 650 €/m²
L'estimation 2 650Ludres 2 050en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 220 et 3 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 470 €4 ventes
- 20222 660 €4 ventes
- 20232 708 €1 vente
- 20243 044 €3 ventes
- 20251 719 €1 vente
- Estimation2 650 €estimé
13 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue de la Jaufaite le 05/12/2025 : 96 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 10 Rue de la Jaufaite | Appartement10 Rue de la Jaufaite · 96 m² · 1 719 €/m² | 96 m² | 165 000 € | 1 719 € |
| 25/06/2024 | 11 Rue de la Jaufaite | Dépendance, Appartement11 Rue de la Jaufaite · 64 m² · 3 198 €/m² | 64 m² | 204 650 € | 3 198 € |
| 05/06/2024 | 11 Rue de la Jaufaite | Appartement, Dépendance11 Rue de la Jaufaite · 45 m² · 3 044 €/m² | 45 m² | 136 971 € | 3 044 € |
| 08/03/2024 | 48 Rue de la Jaufaite | Dépendance, Appartement48 Rue de la Jaufaite · 83 m² · 2 133 €/m² | 83 m² | 177 010 € | 2 133 € |
| 26/01/2023 | 12 Rue de la Jaufaite | Dépendance, Appartement12 Rue de la Jaufaite · 64 m² · 2 708 €/m² | 64 m² | 173 300 € | 2 708 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2022 | 11 Rue de la Jaufaite | Dépendance, Appartement11 Rue de la Jaufaite · 57 m² · 2 632 €/m² | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 09/05/2022 | 50 Rue de la Jaufaite | Appartement, Dépendance50 Rue de la Jaufaite · 64 m² · 2 688 €/m² | 64 m² | 172 000 € | 2 688 € |
| 03/03/2022 | 11 Rue de la Jaufaite | Appartement, Dépendance11 Rue de la Jaufaite · 45 m² · 3 156 €/m² | 45 m² | 142 000 € | 3 156 € |
| 14/01/2022 | 12 Rue de la Jaufaite | Appartement, Dépendance12 Rue de la Jaufaite · 77 m² · 2 431 €/m² | 77 m² | 187 210 € | 2 431 € |
| 07/09/2021 | 13 Rue de la Jaufaite | Dépendance, Appartement13 Rue de la Jaufaite · 57 m² · 2 439 €/m² | 57 m² | 139 000 € | 2 439 € |
| 30/07/2021 | 12 Rue de la Jaufaite | Dépendance, Appartement12 Rue de la Jaufaite · 57 m² · 2 711 €/m² | 57 m² | 154 500 € | 2 711 € |
| 26/04/2021 | 13 Rue de la Jaufaite | Dépendance, Appartement13 Rue de la Jaufaite · 83 m² · 2 170 €/m² | 83 m² | 180 125 € | 2 170 € |
| 02/04/2021 | 11 Rue de la Jaufaite | Dépendance, Appartement11 Rue de la Jaufaite · 64 m² · 2 500 €/m² | 64 m² | 160 000 € | 2 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 298 m · 7,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 316 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Informations15
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Jaufaite
- Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Ludres
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR MT Ludresnaturel
- PPRT de SEVEAL LUDREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 11 Rue de la Jaufaite 54710 Ludres | — | 1999 | C | C |
| appartement, 12 Rue de la Jaufaite 54710 Ludres | 96,5 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 11 Rue de la Jaufaite 54710 Ludres | 64,1 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 12 Rue de la Jaufaite 54710 Ludres | 45,4 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue de la Jaufaite 54710 Ludres | 44,6 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 10 Rue de la Jaufaite 54710 Ludres | 45,1 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 48 Rue de la Jaufaite 54710 Ludres | 82,1 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 48 Rue de la Jaufaite 54710 Ludres | 56,8 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 12 Rue de la Jaufaite 54710 Ludres | 64,8 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue de la Jaufaite 54710 Ludres | 57,7 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 12 Rue de la Jaufaite 54710 Ludres | 79,7 m² | 1989 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SNC la Jaufaite | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 11 | SNC la Jaufaite | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 12 | Kirvillou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SNC la Jaufaite | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 13 | SNC la Jaufaite | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 48 | SNC la Jaufaite | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22296 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 435 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,2 %Des logements autour de la rue
Maisons47,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %19,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | — | 4,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Jacques Prévertpublic200 m
Entreprises domiciliées à 200 m103
- Ass Office Central Cooperation Ecole (Occe 54)autres services
- Office d'Hygiene Sociale de Lorraine (Ohs)santé et action sociale
- Commune de Ludresadministration publique
- SCI Granyimmobilier
- SCI MFJPimmobilier
- De Medecins Omnipraticiens Seyve-Leiritz-Poucher-Dyba-Thomas-Dysanté et action sociale