Rue du Pré Malnoi, Ludres
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Prix dans la rue2 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier159 habitants87,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Ludres et 45 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 740 €/m²
L'estimation 2 740Ludres 2 605en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 039 €1 vente
- 20242 890 €1 vente
- 20253 336 €1 vente
- Estimation2 740 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 151 Rue du Pré Malnoi le 27/06/2025 : 100 m² pour 333 620 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 151 Rue du Pré Malnoi | Maison151 Rue du Pré Malnoi · 100 m² · 3 336 €/m² | 100 m² | 333 620 € | 3 336 € |
| 05/06/2024 | 125 Rue du Pré Malnoi | Dépendance, Maison125 Rue du Pré Malnoi · 118 m² · 2 890 €/m² | 118 m² | 341 050 € | 2 890 € |
| 04/04/2023 | 227 Rue du Pré Malnoi | Maison227 Rue du Pré Malnoi · 103 m² · 3 039 €/m² | 103 m² | 313 000 € | 3 039 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 270 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 322 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 25 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
Informations13
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Ludres
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR MT Ludresnaturel
- PPRT de SEVEAL LUDREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 178 Rue du Pré Malnoi 54710 Ludres | 165,1 m² | 2002 | C | C |
| maison, 151 Rue du Pré Malnoi 54710 Ludres | 96,2 m² | 2001 | C | C |
| maison, 227 Rue du Pré Malnoi 54710 Ludres | 103,2 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15947 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 871 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %6,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 5 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 5 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 840 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Formaction Institutprivé200 m
- Collège Jacques Monodpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
Entreprises domiciliées à 200 m128
- Mory Ducrostransport
- Man Truck & Bus Francecommerce
- Laboratoire Atoutbiosanté et action sociale
- Opticiens Maurice Frères (Opticiens Maurice Freres)commerce
- Audition Maurice Frèrescommerce
- Audition D.S.commerce