Rue Jacques Gruber, Ludres
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier125 habitants63 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Ludres et 35 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 550 €/m²
L'estimation 2 550Ludres 2 605en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 3 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 173 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 566 €5 ventes
- Estimation2 550 €estimé
11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 120 Rue Jacques Gruber le 07/08/2023 : 102 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2023 | 120 Rue Jacques Gruber | Maison120 Rue Jacques Gruber · 102 m² · 2 941 €/m² | 102 m² | 300 000 € | 2 941 € |
| 26/07/2023 | 252 Rue Jacques Gruber | Maison252 Rue Jacques Gruber · 76 m² · 2 566 €/m² | 76 m² | 195 000 € | 2 566 € |
| 11/07/2023 | 128 Rue Jacques Gruber | Maison128 Rue Jacques Gruber · 150 m² · 2 438 €/m² | 150 m² | 365 750 € | 2 438 € |
| 26/06/2023 | 284 Rue Jacques Gruber | Maison284 Rue Jacques Gruber · 75 m² · 2 344 €/m² | 75 m² | 175 800 € | 2 344 € |
| 12/05/2023 | 244 Rue Jacques Gruber | Maison244 Rue Jacques Gruber · 116 m² · 2 716 €/m² | 116 m² | 315 100 € | 2 716 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2021 | 147 Rue Jacques Gruber | Maison147 Rue Jacques Gruber · 102 m² · 1 951 €/m² | 102 m² | 199 000 € | 1 951 € |
| 08/10/2021 | 75 Rue Jacques Gruber | Maison75 Rue Jacques Gruber · 125 m² · 1 640 €/m² | 125 m² | 205 000 € | 1 640 € |
| 22/09/2021 | 68 Rue Jacques Gruber | Maison68 Rue Jacques Gruber · 102 m² · 2 559 €/m² | 102 m² | 261 000 € | 2 559 € |
| 09/09/2021 | 137 Rue Jacques Gruber | Maison137 Rue Jacques Gruber · 102 m² · 2 142 €/m² | 102 m² | 218 500 € | 2 142 € |
| 09/09/2021 | 169 Rue Jacques Gruber | Maison169 Rue Jacques Gruber · 102 m² · 2 206 €/m² | 102 m² | 225 000 € | 2 206 € |
| 27/08/2021 | 246 Rue Jacques Gruber | Maison246 Rue Jacques Gruber · 95 m² · 2 203 €/m² | 95 m² | 209 300 € | 2 203 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 268,9 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 316 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 25 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Informations13
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Ludres
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR MT Ludresnaturel
- PPRT de SEVEAL LUDREStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 344 Rue Jacques Gruber 54710 Ludres | 119,1 m² | 2005 | C | C |
| maison, 286 Rue Jacques Gruber 54710 Ludres | 95 m² | 2004 | C | C |
| maison, 304 Rue Jacques Gruber 54710 Ludres | 95 m² | 2004 | C | C |
| maison, 89 Rue Jacques Gruber 54710 Ludres | 102,4 m² | — | D | D |
| maison, 98 Rue Jacques Gruber 54710 Ludres | 108 m² | — | D | D |
| maison, 159 Rue Jacques Gruber 54710 Ludres | 112,7 m² | 2005 | D | D |
| maison, 120 Rue Jacques Gruber 54710 Ludres | 115 m² | 2005 | C | C |
| maison, 284 Rue Jacques Gruber 54710 Ludres | 78 m² | — | C | C |
| maison, 252 Rue Jacques Gruber 54710 Ludres | 75,3 m² | 2002 | C | C |
| maison, 128 Rue Jacques Gruber 54710 Ludres | 155 m² | 2005 | C | C |
| maison, 137 Rue Jacques Gruber 54710 Ludres | 102,4 m² | 2001 | C | C |
| maison, 68 Rue Jacques Gruber 54710 Ludres | 111,6 m² | 2006 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12546 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 423 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons89,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,4 %2,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 3,9 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 2 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 5 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Jacques Monodpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
- Formaction Institutprivé210 m
Entreprises domiciliées à 200 m149
- Man Truck & Bus Francecommerce
- Laboratoire Atoutbiosanté et action sociale
- Opticiens Maurice Frères (Opticiens Maurice Freres)commerce
- Audition Maurice Frèrescommerce
- Audition D.S.commerce
- Sylalautres services