Rue Albert Camus, Ludres

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Prix dans la rue2 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineLogement autorisé Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 10 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier165 habitants40,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

102 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 269 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 650 €/m²

L'estimation 2 650Ludres 2 605en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Ludres et 40 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 590 €/m²
Fourchette haute: 3 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 3 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 806 €2 ventes
20232 132 €1 vente
20242 178 €1 vente
20252 878 €2 ventes
Estimation2 650 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 155 Rue Albert Camus le 16/07/2025 : 97 m² pour 290 400 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/07/2025	155 Rue Albert Camus	Maison155 Rue Albert Camus · 97 m² · 2 994 €/m²	97 m²	290 400 €	2 994 €
12/06/2025	274 Rue Albert Camus	Maison274 Rue Albert Camus · 88 m² · 2 761 €/m²	88 m²	243 000 €	2 761 €
09/07/2024	13 Rue Albert Camus	Maison13 Rue Albert Camus · 97 m² · 2 178 €/m²	97 m²	211 310 €	2 178 €
14/12/2023	192 Rue Albert Camus	Maison192 Rue Albert Camus · 87 m² · 2 132 €/m²	87 m²	185 500 €	2 132 €
15/07/2022	155 Rue Albert Camus	Maison155 Rue Albert Camus · 97 m² · 2 727 €/m²	97 m²	264 560 €	2 727 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/03/2022	108 Rue Albert Camus	Maison108 Rue Albert Camus · 88 m² · 2 884 €/m²	88 m²	253 800 €	2 884 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 286,5 m · 5,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 322 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 27 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions13

Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
Coeurs d'îlots, seconds rangs et franges urbaines protégés
Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Stationnement : Seconde couronne (2)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce

Informations14

Annexes sanitaires : eau potable
Périmètre de droit de préemption urbain
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) : zone ZP2b
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Ludres
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Zone à risque d'exposition au plomb
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Annexes sanitaires : assainissement
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Aléa sismicité : très faible

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR MT Ludresnaturel
PPRT de SEVEAL LUDREStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 6E · 2

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 341 Rue Albert Camus 54710 Ludres	96 m²	—	D	B
appartement, Rue Albert Camus 54710 Ludres	40 m²	—	E	E
maison, 341 Rue Albert Camus 54710 Ludres	96,1 m²	—	E	C
maison, 156 Rue Albert Camus 54710 Ludres	105 m²	—	D	D
maison, 274 Rue Albert Camus 54710 Ludres	88,5 m²	—	D	D
maison, 155 Rue Albert Camus 54710 Ludres	96,1 m²	1980	C	C
maison, 224 Rue Albert Camus 54710 Ludres	95 m²	1977	D	D
maison, 192 Rue Albert Camus 54710 Ludres	73,4 m²	—	D	D
maison, 13 Rue Albert Camus 54710 Ludres	97 m²	—	C	C
maison, 261 Rue Albert Camus 54710 Ludres	95,6 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
192	Emgest	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16593 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 105 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires40,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social58,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons41,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,5 %40,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	610 m
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	1	420 m
Boucherie	—	4,4 km
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	2,7 km
Restaurant	6	190 m
Librairie ou presse	—	4,0 km
Banque	1	190 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	270 m
Pharmacie	1	190 m
Dentiste	6	150 m
Kinésithérapeute	1	310 m
Laboratoire d'analyses	—	580 m
Centre ou maison de santé	—	4,4 km
Urgences	—	4,1 km
Hôpital ou clinique	—	4,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	90 m
École maternelle ou élémentaire	2	250 m
Collège	—	610 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	710 m
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	1	330 m
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	5,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Pierre Lotipublic220 m
École élémentaire Pierre Lotipublic250 m

Entreprises domiciliées à 200 m162

Mcdonald's Franceimmobilier
Caisse d'Épargne et de Prevoyance Grand Est Europe (Caisse d'Épargne Grand Est Europe) (C.E.G.E.E)finance et assurance
MPS Washcommerce
Ctre Com Action Sociale de Ludressanté et action sociale
Caisse Crédit Mutuel Nves-Maisons Ludresfinance et assurance
SCI la Madeleineimmobilier

Voies voisines1

Rue de la Justice73 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.