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Rue des Freres Lumiere, Ludres

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Prix dans la rue2 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier106 habitants89,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
183 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 269 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 690 €/m²

L'estimation 2 690Ludres 2 605en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Ludres et 42 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
1 610 €/m²
Fourchette haute
3 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 270 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 840 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 538 €1 vente
  5. Estimation2 690 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 124 Rue des Freres Lumiere le 13/05/2024 : 143 m² pour 220 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/05/2024124 Rue des Freres LumiereMaison124 Rue des Freres Lumiere · 143 m² · 1 538 €/m²143 m²220 000 €1 538 €
01/07/2021205 Rue des Freres LumiereMaison205 Rue des Freres Lumiere · 100 m² · 2 850 €/m²100 m²285 000 €2 850 €
11/06/2021401 Rue des Freres LumiereMaison401 Rue des Freres Lumiere · 99 m² · 2 830 €/m²99 m²280 155 €2 830 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition7

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
255,6 m · 4,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 322 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 26 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions12

  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
  • Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
  • Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
  • Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
  • Stationnement : Seconde couronne (2)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines

Informations14

  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Ludres
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPR MT Ludresnaturel
  • PPRT de SEVEAL LUDREStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 44 Rue des Freres Lumiere 54710 Ludres107,6 m²1983CC
maison, 124 Rue des Freres Lumiere 54710 Ludres97,4 m²—EC
maison, 124 Rue des Freres Lumiere 54710 Ludres97,4 m²—EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
185SoberbathiSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
195SoberbathiSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9283 FEnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10646 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 347 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,2 %42,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 810 m, une supérette ou épicerie à 940 m, une boulangerie à 970 m, un médecin généraliste à 710 m, une pharmacie à 850 m, une crèche à 780 m, une école à 550 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—810 m
Supérette ou épicerie—940 m
Boulangerie—970 m
Boucherie—4,3 km
Poissonnerie—630 m
Fruits et légumes—3,2 km
Restaurant—550 m
Librairie ou presse—4,0 km
Banque—920 m
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—710 m
Pharmacie—850 m
Dentiste—700 m
Kinésithérapeute1240 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—4,6 km
Urgences—4,0 km
Hôpital ou clinique—4,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—780 m
École maternelle ou élémentaire—550 m
Collège—810 m
Lycée—4,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,7 km
Gymnase1460 m
Stade ou terrain de sport1470 m
Cinéma—1,0 km
Bibliothèque—950 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie—4,4 km
France Services—4,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.