Rue Georges de la Tour, Ludres

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Prix dans la rue2 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineLogement autorisé Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier104 habitants97,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

188 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 269 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 800 €/m²

L'estimation 2 800Ludres 2 605en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Ludres et 48 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 680 €/m²
Fourchette haute: 4 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 3 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20223 448 €4 ventes
2023aucune vente
20242 493 €2 ventes
Estimation2 800 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 300 Rue Georges de la Tour le 02/08/2024 : 83 m² pour 229 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/08/2024	300 Rue Georges de la Tour	Maison300 Rue Georges de la Tour · 83 m² · 2 759 €/m²	83 m²	229 000 €	2 759 €
06/03/2024	246 Rue Georges de la Tour	Maison246 Rue Georges de la Tour · 137 m² · 2 226 €/m²	137 m²	305 000 €	2 226 €
30/08/2022	117 Rue Georges de la Tour	Maison117 Rue Georges de la Tour · 83 m² · 4 000 €/m²	83 m²	332 000 €	4 000 €
11/07/2022	57 Rue Georges de la Tour	Maison57 Rue Georges de la Tour · 83 m² · 3 602 €/m²	83 m²	299 000 €	3 602 €
22/04/2022	496 Rue Georges de la Tour	Maison496 Rue Georges de la Tour · 95 m² · 2 674 €/m²	95 m²	254 060 €	2 674 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/04/2022	467 Rue Georges de la Tour	Maison467 Rue Georges de la Tour · 95 m² · 3 294 €/m²	95 m²	312 890 €	3 294 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 269,7 m · 13,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 322 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 28 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions12

Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
Stationnement : Seconde couronne (2)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)

Informations16

Défense extérieure contre l'incendie
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 1
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Périmètre de droit de préemption urbain
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Ludres
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
Aléa mouvement de terrain - Aléa moyen
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
Annexes sanitaires : eau potable
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : eaux pluviales

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPR MT Ludresnaturel
PPRT de SEVEAL LUDREStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 5E · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 433 Rue Georges de la Tour 54710 Ludres	120,7 m²	1976	D	D
maison, 360 Rue Georges de la Tour 54710 Ludres	89 m²	1977	C	A
maison, 332 Rue Georges de la Tour 54710 Ludres	82,6 m²	—	D	D
maison, 424 Rue Georges de la Tour 54710 Ludres	81,6 m²	1975	D	D
maison, 300 Rue Georges de la Tour 54710 Ludres	83 m²	1949	C	A
maison, 57 Rue Georges de la Tour 54710 Ludres	111,9 m²	1975	D	D
maison, 496 Rue Georges de la Tour 54710 Ludres	118,7 m²	1975	E	E
maison, 467 Rue Georges de la Tour 54710 Ludres	140 m²	1978	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
47	SCI Consorts Quillot	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10445 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 040 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires97,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,2 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,4 %45,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	850 m
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	570 m
Boucherie	—	4,6 km
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	2,9 km
Restaurant	3	370 m
Librairie ou presse	—	4,2 km
Banque	1	410 m
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	1	430 m
Dentiste	4	190 m
Kinésithérapeute	1	490 m
Laboratoire d'analyses	—	820 m
Centre ou maison de santé	—	4,6 km
Urgences	—	4,3 km
Hôpital ou clinique	—	4,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	340 m
École maternelle ou élémentaire	2	280 m
Collège	—	850 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	940 m
Stade ou terrain de sport	—	840 m
Cinéma	—	530 m
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École élémentaire Pierre Lotipublic
École maternelle Pierre Lotipublic

Entreprises domiciliées à 200 m60

De Medecins Omnipraticiens Seyve-Leiritz-Poucher-Dyba-Thomas-Dysanté et action sociale
Solstice Carscommerce
SCI du Clos Anglaisimmobilier
Ludrelecconstruction
Association Jeunesse Rene Ii Footballarts et spectacles
Kaseventarts et spectacles

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.