Rue du Lion d'Or, Malzéville
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Prix dans la rue2 180 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier67 habitants92,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Malzéville et 13 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Malzéville 1 833en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 007 €3 ventes
- 20222 246 €3 ventes
- 20232 404 €3 ventes
- 20241 929 €1 vente
- 20251 964 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
11 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue du Lion d'Or le 25/03/2025 : 28 m² pour 55 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Malzéville et 6 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 010 €/m²
L'estimation 2 010Malzéville 2 325en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 273 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 172 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 509 €1 vente
- Estimation2 010 €estimé
3 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue du Lion d'Or le 12/11/2025 : 106 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 36 Rue du Lion d'Or | Maison36 Rue du Lion d'Or · 106 m² · 1 509 €/m² | 106 m² | 160 000 € | 1 509 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue du Lion d'Or | Dépendance, Appartement8 Rue du Lion d'Or · 28 m² · 1 964 €/m² | 28 m² | 55 000 € | 1 964 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue du Lion d'Or | Dépendance, Appartement8 Rue du Lion d'Or · 28 m² · 1 929 €/m² | 28 m² | 54 000 € | 1 929 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue du Lion d'Or | Dépendance, Appartement8 Rue du Lion d'Or · 83 m² · 2 583 €/m² | 83 m² | 214 350 € | 2 583 € |
| 17/05/2023 | 14 Rue du Lion d'Or | Dépendance, Maison14 Rue du Lion d'Or · 64 m² · 2 172 €/m² | 64 m² | 139 000 € | 2 172 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2023 | 8 Rue du Lion d'Or | Dépendance, Appartement8 Rue du Lion d'Or · 60 m² · 1 582 €/m² | 60 m² | 94 905 € | 1 582 € |
| 03/03/2023 | 8 Rue du Lion d'Or | Dépendance, Appartement8 Rue du Lion d'Or · 83 m² · 2 404 €/m² | 83 m² | 199 500 € | 2 404 € |
| 04/01/2023 | 8 Rue du Lion d'Or | Dépendance8 Rue du Lion d'Or | non mesurée | 6 000 € | — |
| 21/11/2022 | 8 Rue du Lion d'Or | Dépendance, Appartement8 Rue du Lion d'Or · 32 m² · 1 719 €/m² | 32 m² | 55 000 € | 1 719 € |
| 05/08/2022 | 8 Rue du Lion d'Or | Appartement, Dépendance8 Rue du Lion d'Or · 70 m² · 2 246 €/m² | 70 m² | 157 200 € | 2 246 € |
| 13/04/2022 | 44 Rue du Lion d'Or | Local industriel, commercial ou assimilé44 Rue du Lion d'Or · 147 m² · 401 €/m² | 147 m² | 59 000 € | 401 € |
| 24/03/2022 | 8 Rue du Lion d'Or | Dépendance8 Rue du Lion d'Or | non mesurée | 6 000 € | — |
| 24/03/2022 | 8 Rue du Lion d'Or | Dépendance8 Rue du Lion d'Or | non mesurée | 14 000 € | — |
| 14/03/2022 | Rue du Lion d'Or | VenteRue du Lion d'Or · 4 396 m² | 4 396 m² de terrain | 530 890,2 € | — |
| 05/01/2022 | 44 Rue du Lion d'Or | Appartement44 Rue du Lion d'Or · 27 m² · 8 733 €/m² | 27 m² | 235 800 € | 8 733 € |
| 10/12/2021 | 44 Rue du Lion d'Or | Local industriel, commercial ou assimilé44 Rue du Lion d'Or · 147 m² · 361 €/m² | 147 m² | 53 000 € | 361 € |
| 09/09/2021 | 8 Rue du Lion d'Or | Dépendance, Appartement8 Rue du Lion d'Or · 83 m² · 2 813 €/m² | 83 m² | 233 500 € | 2 813 € |
| 17/08/2021 | 8 Rue du Lion d'Or | Dépendance, Appartement8 Rue du Lion d'Or · 79 m² · 1 849 €/m² | 79 m² | 146 100 € | 1 849 € |
| 30/06/2021 | 8 Rue du Lion d'Or | Appartement, Dépendance8 Rue du Lion d'Or · 32 m² · 2 007 €/m² | 32 m² | 64 230 € | 2 007 € |
| 12/03/2021 | 44 Rue du Lion d'Or | Local industriel, commercial ou assimilé44 Rue du Lion d'Or · 610 m² · 246 €/m² | 610 m² | 150 000 € | 246 € |
| 05/02/2021 | 54 Rue du Lion d'Or | Maison54 Rue du Lion d'Or · 175 m² · 1 273 €/m² | 175 m² | 222 800 € | 1 273 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 194,2 m · 3,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 29 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Informations15
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Malzéville
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Malzéville
- PDA Malzéville centre
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2021 | Permis de construire05433921N0012 | 38 Rue du Lion d'Or | AH 648 | 3 logements, 341 m² | 809 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2021 | Permis de construire05433920N0010 | 44 Rue du Lion D Or | AI 146A | — | 1 038 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2021 | Permis de construire05433920N0023 | 44 Rue du Lion D Or | AI 146 | — | 1 038 m² | terminé | HOCAVILA |
| 26/11/2014 | Permis de construire05433914N0006 | Rue du Lion D Or | AH 192 | 27 logements, 1 759 m² | 2 548 m² | commencé | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- MALZEVILLE, à 70 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Angle111 rue du Crosne et rue de la Meurthe, à 146 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meurthe le 19 décembre 1982, le 28 mai 1983 et en avril 1983.
- Rue du Lion d'or, à 159 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 16 février 1990.
- Est dépannage ,angle rue du Crosne et rue du 8 MAI, à 163 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 28 mai 1983.
- Station d'épuration, à 191 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 10 avril 1983.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Malzévillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue du Lion d'Or 54220 Malzéville | 79,9 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 8 Rue du Lion d'Or 54220 Malzéville | 78,8 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 8 Rue du Lion d'Or 54220 Malzéville | 28,5 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 8 Rue du Lion d'Or 54220 Malzéville | 80,1 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue du Lion d'Or 54220 Malzéville | 82 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue du Lion d'Or 54220 Malzéville | 90 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Lion d'Or 54220 Malzéville | 71,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, Rue du Lion d'Or 54220 Malzéville | 52,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, Rue du Lion d'Or 54220 Malzéville | 65,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, Rue du Lion d'Or 54220 Malzéville | 70,9 m² | 2018 | C | C |
| appartement, Rue du Lion d'Or 54220 Malzéville | 52,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, Rue du Lion d'Or 54220 Malzéville | 52,1 m² | 2018 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Malzeville | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Commune de Malzeville | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 quater | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Gersohn-Marc | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | SCI Napo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Troizef | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune de Malzeville | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 91 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6727 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 901 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 6 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 2 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 270 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Paul Bertpublic350 m
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École maternelle GENYpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m131
- Association Locale pour le Culte des Temoins de Jehovah D Nancy Nordautres services
- Assoc Région Professionnels Esf Lorraine (Arpesf)santé et action sociale
- CP Plus (C P +)activités scientifiques et techniques
- SCI Krzysztonmassowimmobilier
- Galgos Charityautres services
- Le Jardin du 3immobilier