Rue du Vieux Cours, Malzéville
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Prix dans la rue1 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier134 habitants83 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Malzéville et 18 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.
1 580 €/m²
L'estimation 1 580Malzéville 1 833en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 1 840 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 474 €1 vente
- 20251 358 €3 ventes
- Estimation1 580 €estimé
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue du Vieux Cours le 12/12/2025 : 80 m² pour 108 664 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Malzéville et 16 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 190 €/m²
L'estimation 2 190Malzéville 2 325en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 549 €1 vente
- 20232 534 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 190 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue du Vieux Cours le 08/08/2023 : 90 m² pour 141 225 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 12 Rue du Vieux Cours | Appartement, Dépendance12 Rue du Vieux Cours · 80 m² · 1 358 €/m² | 80 m² | 108 664 € | 1 358 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue du Vieux Cours | Appartement, Dépendance12 Rue du Vieux Cours · 60 m² · 1 489 €/m² | 60 m² | 89 325 € | 1 489 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue du Vieux Cours | Appartement, Dépendance12 Rue du Vieux Cours · 81 m² · 1 348 €/m² | 81 m² | 109 174 € | 1 348 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue du Vieux Cours | Dépendance, Appartement12 Rue du Vieux Cours · 60 m² · 1 474 €/m² | 60 m² | 88 440 € | 1 474 € |
| 08/08/2023 | 20 Rue du Vieux Cours | Dépendance, Maison20 Rue du Vieux Cours · 90 m² · 1 569 €/m² | 90 m² | 141 225 € | 1 569 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | 1 Rue du Vieux Cours | Maison, Dépendance1 Rue du Vieux Cours · 135 m² · 3 687 €/m² | 135 m² | 497 700 € | 3 687 € |
| 12/01/2023 | 11 Rue du Vieux Cours | Maison11 Rue du Vieux Cours · 113 m² · 2 534 €/m² | 113 m² | 286 300 € | 2 534 € |
| 05/01/2022 | 16 Rue du Vieux Cours | Dépendance, Maison16 Rue du Vieux Cours · 90 m² · 1 549 €/m² | 90 m² | 139 389 € | 1 549 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 194,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 364 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
Informations15
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Malzéville
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Les Savlons
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Malzévillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue du Vieux Cours 54220 Malzéville | 94,6 m² | 2000 | C | C |
| maison, 4 Rue du Vieux Cours 54220 Malzéville | 75 m² | — | D | D |
| immeuble, 12 Rue du Vieux Cours 54220 Malzéville | — | 2000 | C | C |
| maison, 38 Rue du Vieux Cours 54220 Malzéville | 82 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue du Vieux Cours 54220 Malzéville | 94,2 m² | 2000 | C | C |
| maison, 26 Rue du Vieux Cours 54220 Malzéville | 94,2 m² | 2000 | C | C |
| maison, 28 Rue du Vieux Cours 54220 Malzéville | 94,2 m² | 2000 | C | C |
| maison, 32 Rue du Vieux Cours 54220 Malzéville | 79 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 12 Rue du Vieux Cours 54220 Malzéville | 68,2 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue du Vieux Cours 54220 Malzéville | 80,5 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue du Vieux Cours 54220 Malzéville | 81,4 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue du Vieux Cours 54220 Malzéville | 63,3 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Flobert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 22 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | 3F Résidences | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | 3F Résidences | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13447 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 492 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,5 %Des logements autour de la rue
Maisons91,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %14,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Leclercpublic160 m
Entreprises domiciliées à 200 m171
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Ass Office Central Cooperation Ecole (Occe 54)autres services
- Adultes Enfants Inadaptes Mentaux (Aeim)santé et action sociale
- Commune de Malzevilleadministration publique
- SCI de la Louviereimmobilier
- SAS Ac Distributioncommerce