Rue de Longefond, Malzéville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,4 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 260 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 217 €/m²), le quartier pour 21 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 325 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 325 €/m² en 2025). Soit 2 260 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 887 €1 vente
- 20221 700 €5 ventes
- 20232 106 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 695 €2 ventes
- Estimation2 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 37 Rue de Longefond, 332 500 € le 20/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 76 Rue de Longefond | Appartement, Dépendance | 84 m² | 175 800 € | 2 093 € |
| 20/08/2025 | 37 Rue de Longefond | Maison | 120 m² | 332 500 € | 2 771 € |
| 21/02/2025 | 77 Rue de Longefond | Maison | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 26/09/2024 | Rue de Longefond | Vente | 209 m² de terrain | 59 000 € | — |
| 26/09/2024 | Rue de Longefond | Vente | 235 m² de terrain | 59 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 10 Rue de Longefond | Dépendance | 142 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 15/05/2024 | 10 Rue de Longefond | Local industriel. commercial ou assimilé | 138 m² | 113 000 € | 819 € |
| 07/11/2023 | 12 Rue de Longefond | Maison | 135 m² | 382 600 € | 2 834 € |
| 13/09/2023 | Rue de Longefond | Vente | 164 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 30/06/2023 | 9 Rue de Longefond | Dépendance, Maison | 66 m² | 168 000 € | 2 545 € |
| 04/05/2023 | 10 Rue de Longefond | Dépendance, Maison | 122 m² | 157 000 € | 1 287 € |
| 21/02/2023 | 11 Rue de Longefond | Maison | 99 m² | 165 000 € | 1 667 € |
| 31/01/2023 | 23 Rue de Longefond | Dépendance, Appartement | 85 m² | 151 200 € | — |
| 22/11/2022 | 26 Rue de Longefond | Maison | 86 m² | 144 995 € | 1 686 € |
| 30/09/2022 | 10 Rue de Longefond | Maison, Dépendance | 122 m² | 135 000 € | 1 107 € |
| 30/09/2022 | Rue de Longefond | Vente | 164 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 30/09/2022 | Rue de Longefond | Vente | 142 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 30/09/2022 | Rue de Longefond | Vente | 426 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 02/09/2022 | 66 Rue de Longefond | Maison | 30 m² | 51 000 € | 1 700 € |
| 17/05/2022 | 9 Rue de Longefond | Maison, Dépendance | 66 m² | 138 000 € | 2 091 € |
| 31/03/2022 | Rue de Longefond | Vente | 186 m² de terrain | 7 440 € | — |
| 31/01/2022 | 77 Rue de Longefond | Maison | 84 m² | 232 000 € | 2 762 € |
| 17/08/2021 | 57 Rue de Longefond | Dépendance, Maison | 97 m² | 280 000 € | 2 887 € |
| 09/06/2021 | 76 Rue de Longefond | Maison | 150 m² | 310 000 € | — |
| 09/04/2021 | 23 Rue de Longefond | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 12/01/2021 | 63 Rue de Longefond | Appartement | 256 m² | 310 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 12Stationnement : Seconde couronne (2) · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines · Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) · …
- Informations
- 13Défense extérieure contre l'incendie · Annexes sanitaires : gestion des déchets · Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2 · …
- Altitude, pente du terrain
- 237,7 m · 5,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 162 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 25 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions12
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Nature en ville : secteur n°6 (CBS 0,6 dont CPT 0,4)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Malzéville
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eau potable
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | Permis de construire0543392400016 | Rue de Longefond | AL 469, AL 471 | 1 logement, 104 m² | 209 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2024 | Permis de construire0543392400017 | Rue de Longefond | AL 468, AL 470 | 1 logement, 103 m² | 235 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2024 | Permis de construire0543392300010 | 10 Rue de Longefond | AL 468, AL 469, AL 470 | 2 logements, 174 m² | 444 m² | annulé | MAISONS ATRIUM |
| 05/10/2023 | Permis de construire0543392300008 | 10 Rue du Longefond | AL 461 | 1 logement | 142 m² | terminé | particulier |
| 28/12/2022 | Permis de construire0543392200019 | 10 Rue du Longefond | AL 461, AL 462 | 2 logements | 312 m² | autorisé | particulier |
| 14/11/2022 | Permis de construire0543392200016 | 10 Rue de Longefond | AL 346, AL 463 | 1 logement, 253 m² | 447 m² | annulé | particulier |
| 10/10/2022 | Permis de construire0543392200011 | Rue de Longefond | AK 1326, AK 1327 | 1 logement, 149 m² | 660 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2021 | Déclaration préalable05433921N0101 | 57 Rue de Longefond | AK 619 | 1 logement | 2 786 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2020 | Permis de construire05433919N0017 | 59 Rue de Longefond | AK 190, AK 615 | 1 logement, 260 m² | 2 160 m² | commencé | SCI STANISLAS PIERRE |
| 23/01/2014 | Permis de construire05433913N0011 | 59 Rue de Longefond | AK 615 | 5 logements, 583 m² | 1 508 m² | annulé | IMMOBILIERE EMMANUEL MANSON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Malzévillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue de Longefond 54220 Malzéville | 79 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Rue de Longefond 54220 Malzéville | 50,1 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue de Longefond 54220 Malzéville | 79 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue de Longefond 54220 Malzéville | 83,1 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Rue de Longefond 54220 Malzéville | 79 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Rue de Longefond 54220 Malzéville | 71,8 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Rue de Longefond 54220 Malzéville | 25,2 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue de Longefond 54220 Malzéville | 108,3 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue de Longefond 54220 Malzéville | 50,1 m² | — | C | A |
| immeuble, 23 Rue de Longefond 54220 Malzéville | — | — | D | B |
| appartement, 63 Rue de Longefond 54220 Malzéville | 132 m² | — | D | B |
| appartement, 63 Rue de Longefond 54220 Malzéville | 132 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | THEODOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | THEODOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 10 | IMMOVIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | GICIA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | SCI DAJA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | SCI LE BELVEDERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | SCI STANISLAS PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | L I T IMM LORRAINE INVESTISSEMENTS TRANSACTIONS IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9061 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9696 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9696 F | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Leclercpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.