Rue de Flavigny, Maron
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 530 €/m²
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 870 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 470 €/m²), le quartier pour 12 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 678 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 670 €/m² en 2025). Soit 1 528 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021482 €3 ventes
- 20221 682 €5 ventes
- 2023924 €5 ventes
- 20241 950 €2 ventes
- 20251 908 €4 ventes
- Estimation1 530 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
19 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 117 m² au Rue de Flavigny, 120 000 € le 26/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Rue de Flavigny | Maison, DépendanceRue de Flavigny · 117 m² · 1 026 €/m² | 117 m² | 120 000 € | 1 026 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue de Flavigny | Maison10 Rue de Flavigny · 243 m² · 1 470 €/m² | 243 m² | 357 200 € | 1 470 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue de Flavigny | Dépendance, Maison24 Rue de Flavigny · 76 m² · 3 671 €/m² | 76 m² | 279 000 € | 3 671 € |
| 07/02/2025 | 61 Rue de Flavigny | Maison61 Rue de Flavigny · 142 m² · 2 345 €/m² | 142 m² | 333 000 € | 2 345 € |
| 16/05/2024 | 24 Rue de Flavigny | Maison, Dépendance24 Rue de Flavigny · 100 m² · 1 630 €/m² | 100 m² | 163 000 € | 1 630 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 13 Rue de Flavigny | Dépendance, Maison13 Rue de Flavigny · 108 m² · 2 269 €/m² | 108 m² | 245 000 € | 2 269 € |
| 08/12/2023 | 33 Rue de Flavigny | Maison33 Rue de Flavigny · 80 m² · 625 €/m² | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 24/10/2023 | 16 Rue de Flavigny | Maison16 Rue de Flavigny · 212 m² · 1 618 €/m² | 212 m² | 343 000 € | 1 618 € |
| 11/09/2023 | 15 Rue de Flavigny | Maison15 Rue de Flavigny · 60 m² · 2 208 €/m² | 60 m² | 132 500 € | 2 208 € |
| 21/06/2023 | 88 Rue de Flavigny | Maison88 Rue de Flavigny · 89 m² · 843 €/m² | 89 m² | 75 000 € | 843 € |
| 25/01/2023 | 30 Rue de Flavigny | Dépendance, Maison30 Rue de Flavigny · 92 m² · 924 €/m² | 92 m² | 85 000 € | 924 € |
| 16/12/2022 | 12 Rue de Flavigny | Maison12 Rue de Flavigny · 50 m² · 1 040 €/m² | 50 m² | 52 000 € | 1 040 € |
| 01/12/2022 | Rue de Flavigny | MaisonRue de Flavigny · 110 m² · 1 682 €/m² | 110 m² | 185 000 € | 1 682 € |
| 22/08/2022 | 90 Rue de Flavigny | Maison90 Rue de Flavigny · 170 m² · 2 542 €/m² | 170 m² | 432 200 € | 2 542 € |
| 26/07/2022 | 55 Rue de Flavigny | Maison55 Rue de Flavigny · 78 m² · 3 077 €/m² | 78 m² | 240 000 € | 3 077 € |
| 24/01/2022 | Rue de Flavigny | Maison, DépendanceRue de Flavigny · 51 m² · 824 €/m² | 51 m² | 42 000 € | 824 € |
| 07/12/2021 | 12 Rue de Flavigny | Maison12 Rue de Flavigny · 50 m² · 400 €/m² | 50 m² | 20 000 € | 400 € |
| 07/12/2021 | 10 Rue de Flavigny | Maison, Dépendance10 Rue de Flavigny · 197 m² · 482 €/m² | 197 m² | 95 000 € | 482 € |
| 30/04/2021 | Rue de Flavigny | MaisonRue de Flavigny · 117 m² · 2 248 €/m² | 117 m² | 263 000 € | 2 248 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone d extension recente
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 23 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 242,6 m · 12,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 334 kWh/an1 390 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques prévisibles de Mouvements de Terrain des Coteaux de Moselle
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | Permis de démolir0543522500002 | 24 Rue de Flavigny | AB 905 | — | 897 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2021 | Permis de construire05435220T0003 | Rue de Flavigny | AD 1320, AD 524, AD 530 | 1 logement, 101 m² | 1 231 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2020 | Permis de construire05435219T0001 | Rue de Flavigny | AD 941 | 1 logement, 126 m² | 390 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2017 | Permis de démolir05435217T0002 | 10 Rue de Flavigny | AB 135, AB 136 | — | 830 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Face à la maison ruelle du Bac, à 172 mla Moselle, le 10 avril 1983
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT Maronnaturel
- PPRI Maronnaturel
- PPRN-Mvt - Coteaux de Mosellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 60 Rue de Flavigny 54230 Maron | 44,4 m² | — | F | F |
| maison, 18 Rue de Flavigny 54230 Maron | 227,3 m² | 1923 | C | B |
| maison, 86 Rue de Flavigny 54230 Maron | 101,5 m² | 1973 | G | F |
| maison, 41 Rue de Flavigny 54230 Maron | 25,4 m² | — | G | C |
| maison, 54 Rue de Flavigny 54230 Maron | 90,4 m² | — | G | G |
| maison, 61 Rue de Flavigny 54230 Maron | 179,3 m² | 1971 | F | F |
| maison, 24bis Rue de Flavigny 54230 Maron | 103 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue de Flavigny 54230 Maron | 250 m² | — | A | A |
| maison, 51bis Rue de Flavigny 54230 Maron | 134,5 m² | 1998 | C | A |
| maison, 13 Rue de Flavigny 54230 Maron | 183,6 m² | — | D | B |
| maison, 77 Rue de Flavigny 54230 Maron | 143,2 m² | 1973 | C | A |
| maison, 15 Rue de Flavigny 54230 Maron | 113 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 bis | MEULSONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | MEULSONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI DE L'OURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI LAPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | CORTILIN | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9021 | SCI DE L'OURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,8 km |
| Boulangerie | — | 2,6 km |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | — | 3,5 km |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,4 km |
| Pharmacie | — | 3,4 km |
| Dentiste | — | 2,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 4,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 4,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.