Rue de Toul, Maron
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 256 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 670 €/m² en 2025). Soit 2 000 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 298 €2 ventes
- 20222 532 €3 ventes
- 20232 650 €2 ventes
- 20241 506 €2 ventes
- 2025962 €3 ventes
- Estimation2 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 132 m² au 83 Rue de Toul, 323 500 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 83 Rue de Toul | Maison | 132 m² | 323 500 € | 2 451 € |
| 20/08/2025 | 26 Rue de Toul | Maison | 144 m² | 117 000 € | 813 € |
| 06/05/2025 | 27 Rue de Toul | Maison | 65 m² | 62 500 € | 962 € |
| 12/08/2024 | 52 Rue de Toul | Dépendance, Maison | 180 m² | 339 000 € | 1 883 € |
| 11/03/2024 | 40 Rue de Toul | Maison | 125 m² | 141 000 € | 1 128 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2023 | 96 Rue de Toul | Maison | 88 m² | 244 000 € | 2 773 € |
| 22/06/2023 | 45 Rue de Toul | Maison | 58 m² | 146 500 € | 2 526 € |
| 04/07/2022 | 70 Rue de Toul | Dépendance | 160 m² de terrain | 26 000 € | — |
| 28/06/2022 | 86 Rue de Toul | Maison | 80 m² | 214 000 € | 2 675 € |
| 13/06/2022 | 96 Rue de Toul | Maison | 88 m² | 222 850 € | 2 532 € |
| 28/02/2022 | 1 Rue de Toul | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 98 000 € | — |
| 14/01/2022 | 58 Rue de Toul | Maison, Dépendance | 100 m² | 167 000 € | 1 670 € |
| 29/07/2021 | 15 Rue de Toul | Maison, Dépendance | 73 m² | 338 000 € | 4 630 € |
| 29/01/2021 | 73 Rue de Toul | Maison | 86 m² | 169 000 € | 1 965 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone d extension recente
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU
- Altitude, pente du terrain
- 238,9 m · 15,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 313 kWh/an1 381 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 23 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Permis de construire0543522500001 | 77 Rue de Toul | AH 834, AH 836 | 1 logement, 115 m² | 404 m² | autorisé | MLV |
| 17/06/2022 | Permis de construire05435222T0002 | 77 Rue de Toul | AH 61, AH 62, AH 63 | 1 logement, 120 m² | 558 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Propriété, à 213 mla Moselle, le 10 avril 1983
- Batiment communal, à 373 mla Moselle, le 10 avril 1983
- Echelle sur pile du Pont de MARON, à 485 mla Moselle, en décembre 1982 et en avril 1983
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT Maronnaturel
- PPRI Maronnaturel
- PPRN-Mvt - Coteaux de Mosellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 63 Rue de Toul 54230 Maron | 86,7 m² | 1982 | D | B |
| maison, 23 Rue de Toul 54230 Maron | 190 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue de Toul 54230 Maron | 132,7 m² | 1948 | C | B |
| maison, 83 Rue de Toul 54230 Maron | 174,4 m² | 1997 | C | C |
| maison, 24 Rue de Toul 54230 Maron | 125,9 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue de Toul 54230 Maron | 152 m² | — | F | F |
| maison, 27 Rue de Toul 54230 Maron | 70 m² | — | G | G |
| maison, 52 Rue de Toul 54230 Maron | 200 m² | 1982 | E | E |
| maison, 69 Rue de Toul 54230 Maron | 82 m² | 1972 | C | A |
| maison, 77 Rue de Toul 54230 Maron | 136 m² | 1973 | C | A |
| maison, Rue de Toul 54230 Maron | 58,7 m² | — | E | B |
| maison, 45 Rue de Toul 54230 Maron | 84,4 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE MARON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | COMMUNE DE MARON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 15 | COMMUNE DE MARON | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI ANVIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 bis | SCI TONIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2620 | LA COLO DES ANIMAUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,5 km |
| Boulangerie | — | 3,2 km |
| Boucherie | — | 4,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | — | 4,1 km |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 4,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,1 km |
| Pharmacie | — | 4,1 km |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MARONadministration publique
- REGIE TELEDISTRIBUTION DE MARONinformation et communication
- STARS CONVENTIONS (SC)services administratifs
- SCI DELMICimmobilier
- ART VEGETAL (ART VEGETAL)services administratifs
- MARON NATURE ET PATRIMOINEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.