Rue Gambetta, Maxéville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 554 €/m²), le quartier pour 19 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 376 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 786 €/m² en 2025). Soit 1 727 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 740 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 133 €3 ventes
- 20221 967 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 760 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 740 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 149 Rue Gambetta, 52 810 € le 23/02/2024.
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 161 €/m²), le quartier pour 35 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 242 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 201 €/m² en 2025). Soit 2 194 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 798 €1 vente
- 20221 626 €2 ventes
- 20232 188 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 125 €2 ventes
- Estimation2 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 137 Rue Gambetta, 245 000 € le 13/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 129 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 29 m² | 31 820 € | — |
| 13/11/2025 | 137 Rue Gambetta | Maison | 81 m² | 245 000 € | 3 025 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Gambetta | Maison | 76 m² | 93 000 € | 1 224 € |
| 10/06/2024 | 27 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 50 m² | 71 450 € | — |
| 23/02/2024 | 149 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 30 m² | 52 810 € | 1 760 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | 35 Rue Gambetta | Maison | 107 m² | 232 750 € | 2 175 € |
| 13/09/2023 | 65 Rue Gambetta | Maison | 75 m² | 162 000 € | 2 160 € |
| 18/04/2023 | 101 Rue Gambetta | Maison | 65 m² | 143 000 € | 2 200 € |
| 10/02/2023 | 149 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 90 m² | 40 000 € | — |
| 19/01/2023 | 139 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 135 m² | 509 000 € | 3 770 € |
| 16/09/2022 | 137 Rue Gambetta | Maison | 81 m² | 165 500 € | 2 043 € |
| 20/06/2022 | 89 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 50 m² | 60 472,22 € | 1 209 € |
| 05/04/2022 | 139 Rue Gambetta | Vente | 788 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 11/03/2022 | 149 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 30 m² | 59 000 € | 1 967 € |
| 31/01/2022 | 4 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 160 m² | 184 000 € | — |
| 29/10/2021 | 149 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 37 m² | 40 000 € | 1 081 € |
| 16/07/2021 | 149 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 30 m² | 35 000 € | 1 167 € |
| 26/05/2021 | 73 Rue Gambetta | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 € |
| 19/05/2021 | 149 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 30 m² | 34 000 € | 1 133 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités · Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG) · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · …
- Informations
- 16Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de Meurthe-et-Moselle
- Altitude, pente du terrain
- 209,2 m · 8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 363 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 196 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 30 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs : 10 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Meurthe-et-Moselle
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de construire0543572600004 | 63 Rue Gambetta | AC 512 | 1 logement, 68 m² | 761 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2021 | Permis de construire05435721N0014 | 139 B Rue Gambetta | AC 305 | 1 logement, 109 m² | 871 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2021 | Déclaration préalable05435721N0099 | 2 Rue Gambetta | AC 953 | — | 163 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2014 | Permis de construire05435714N0011 | 6 Rue Gambetta | AC 31 | 1 logement, 63 m² | 166 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2013 | Permis de construire05435712N0014 | 11 Rue Gambetta | AB 76 | 1 logement | 770 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- MAXEVILLE, à 484 mla Meurthe, en octobre 2006
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/08/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Maxévillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11bis Rue Gambetta 54320 Maxéville | 230 m² | — | C | C |
| maison, Rue Gambetta 54320 Maxéville | 95,5 m² | — | G | G |
| maison, 51bis Rue Gambetta 54320 Maxéville | 82,5 m² | 1930 | E | E |
| appartement, Rue Gambetta 54320 Maxéville | 58,5 m² | — | E | E |
| maison, Rue Gambetta 54320 Maxéville | 131 m² | — | C | B |
| maison, 57g Rue Gambetta 54320 Maxéville | 86,7 m² | 2011 | C | C |
| maison, 57b Rue Gambetta 54320 Maxéville | 85,8 m² | — | D | D |
| immeuble, Rue Gambetta 54320 Maxéville | — | 1975 | E | E |
| maison, 57h Rue Gambetta 54320 Maxéville | 85,8 m² | — | C | C |
| maison, 57d Rue Gambetta 54320 Maxéville | 85,8 m² | — | D | D |
| maison, 57f Rue Gambetta 54320 Maxéville | 85,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI 2 RUE GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 11 bis | ELLES MAISON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI DU PN3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 A | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 bis | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 quinquies | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 D | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 F | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 G | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 H | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 129 | SCI SOLOSECC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 143 | SCI PREVIDI ET BAUMANN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 149 | DU PONANT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 149 | SCI DES HUIT COLOMBES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 149 | BATICLAIR SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 149 | DE LA RIVIERE DE CORPS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 149 | LA TOURMALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9030 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 2 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application André Vautrinpublic
- Ecole maternelle André Vautrinpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.