Rue Aristide Briand, Maxéville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 348 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 201 €/m² en 2025). Soit 2 281 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 593 €3 ventes
- 20222 833 €2 ventes
- 20232 532 €1 vente
- 20242 507 €2 ventes
- 20252 758 €2 ventes
- Estimation2 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 5 Rue Aristide Briand, 230 300 € le 28/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Rue Aristide Briand | Maison5 Rue Aristide Briand · 72 m² · 3 199 €/m² | 72 m² | 230 300 € | 3 199 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Aristide Briand | Maison1 Rue Aristide Briand · 89 m² · 2 317 €/m² | 89 m² | 206 200 € | 2 317 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Aristide Briand | Maison10 Rue Aristide Briand · 74 m² · 2 446 €/m² | 74 m² | 181 000 € | 2 446 € |
| 01/02/2024 | 9 Rue Aristide Briand | Maison9 Rue Aristide Briand · 74 m² · 2 568 €/m² | 74 m² | 190 000 € | 2 568 € |
| 21/06/2023 | 21 Rue Aristide Briand | Maison21 Rue Aristide Briand · 79 m² · 2 532 €/m² | 79 m² | 200 000 € | 2 532 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | 12 Rue Aristide Briand | Dépendance12 Rue Aristide Briand · 562 m² | 562 m² de terrain | 103 500 € | — |
| 16/09/2022 | 17 Rue Aristide Briand | Maison, Dépendance17 Rue Aristide Briand · 136 m² · 3 188 €/m² | 136 m² | 433 500 € | 3 188 € |
| 09/08/2022 | 54 Rue Aristide Briand | Maison54 Rue Aristide Briand · 157 m² · 2 478 €/m² | 157 m² | 389 000 € | 2 478 € |
| 30/09/2021 | 13 Rue Aristide Briand | Appartement13 Rue Aristide Briand · 140 m² | 140 m² | 210 000 € | — |
| 16/09/2021 | 13 Rue Aristide Briand | Appartement13 Rue Aristide Briand · 140 m² | 140 m² | 70 000 € | — |
| 05/08/2021 | 5 Rue Aristide Briand | Maison5 Rue Aristide Briand · 72 m² · 2 222 €/m² | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 03/08/2021 | 42 Rue Aristide Briand | Maison42 Rue Aristide Briand · 113 m² · 1 593 €/m² | 113 m² | 180 000 € | 1 593 € |
| 24/07/2021 | 34 Rue Aristide Briand | Maison34 Rue Aristide Briand · 144 m² · 660 €/m² | 144 m² | 95 000 € | 660 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019Sitadel ; sur les 196 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 219,7 m · 8,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 361 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 33 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
- Hauteurs : 10 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
Informations20
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 1
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : assainissement
- Aléa mouvement de terrain - Aléa moyen
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble (PAE) : Les Folies
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | Déclaration préalable0543572600011 | 41 Rue Aristide Briand | AC 720, AC 722, AC 852 | 1 logement | 324 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2021 | Permis de construire05435721N0007 | 38a Rue Aristide Briand | AC 977 | 1 logement, 144 m² | 236 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2021 | Permis de construire05435721N0008 | 38b Rue Aristide Briand | AC 976 | 1 logement, 144 m² | 236 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis d'aménager05435721N0001 | 13 Rue Aristide Briand | AC 365, AC 892, AC 904 | — | 933 m² | autorisé | LES FOLIES |
| 30/03/2021 | Permis de construire05435720N0016 | 13 Rue Aristide Briand | AC 904, AC 905 | 1 logement, 115 m² | 467 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2021 | Permis de construire05435720N0004 | Rue Aristide Briand | AC 550, AC 551 | 2 logements, 252 m² | 562 m² | autorisé | IMMOVIE |
| 15/07/2019 | Permis de construire05435719N0012 | 36 Rue Aristide Briand | AC 937 | 1 logement, 152 m² | 425 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- MAXEVILLE, à 397 mla Meurthe, en octobre 2006
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- MALZEVILLE, à 476 mla Meurthe, en octobre 2006
- MALZEVILLE, à 486 mla Meurthe, en octobre 2006
- MALZEVILLE, à 499 mla Meurthe, en octobre 2006
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Maxévillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35b Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 91,9 m² | 2011 | D | D |
| maison, 1 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 154,9 m² | 1974 | C | C |
| maison, 1 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 154,9 m² | 1974 | C | C |
| maison, 5 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 123,3 m² | 1962 | C | A |
| appartement, 1 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 118,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 118,8 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 73 m² | 1662 | D | D |
| maison, 9 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 75 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 120 m² | 1965 | E | E |
| maison, 13 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 215 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | GAMEEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 580 m, une supérette ou épicerie à 720 m, une boulangerie à 790 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 720 m, une crèche à 660 m, une école à 630 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m111
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HEIDELBERG MATERIALS FRANCE GRANULATS (HM FRANCE GRANULATS)industries extractives
- ORIENTAL VIANDEScommerce
- ALPHA CONSEIL INDUSTRIEactivités scientifiques et techniques
- SCI CMANimmobilier
- CINE LORRAINEinformation et communication
- IRH 54construction