Rue Aristide Briand, Maxéville
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Prix dans la rue2 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier147 habitants76,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Maxéville et 21 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 280 €/m²
L'estimation 2 280Maxéville 2 201en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 593 €3 ventes
- 20222 833 €2 ventes
- 20232 532 €1 vente
- 20242 507 €2 ventes
- 20252 758 €2 ventes
- Estimation2 280 €estimé
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Aristide Briand le 28/04/2025 : 72 m² pour 230 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Rue Aristide Briand | Maison5 Rue Aristide Briand · 72 m² · 3 199 €/m² | 72 m² | 230 300 € | 3 199 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Aristide Briand | Maison1 Rue Aristide Briand · 89 m² · 2 317 €/m² | 89 m² | 206 200 € | 2 317 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Aristide Briand | Maison10 Rue Aristide Briand · 74 m² · 2 446 €/m² | 74 m² | 181 000 € | 2 446 € |
| 01/02/2024 | 9 Rue Aristide Briand | Maison9 Rue Aristide Briand · 74 m² · 2 568 €/m² | 74 m² | 190 000 € | 2 568 € |
| 21/06/2023 | 21 Rue Aristide Briand | Maison21 Rue Aristide Briand · 79 m² · 2 532 €/m² | 79 m² | 200 000 € | 2 532 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | 12 Rue Aristide Briand | Dépendance12 Rue Aristide Briand · 562 m² | 562 m² de terrain | 103 500 € | — |
| 16/09/2022 | 17 Rue Aristide Briand | Maison, Dépendance17 Rue Aristide Briand · 136 m² · 3 188 €/m² | 136 m² | 433 500 € | 3 188 € |
| 09/08/2022 | 54 Rue Aristide Briand | Maison54 Rue Aristide Briand · 157 m² · 2 478 €/m² | 157 m² | 389 000 € | 2 478 € |
| 30/09/2021 | 13 Rue Aristide Briand | Appartement13 Rue Aristide Briand · 140 m² | 140 m² | 210 000 € | — |
| 16/09/2021 | 13 Rue Aristide Briand | Appartement13 Rue Aristide Briand · 140 m² | 140 m² | 70 000 € | — |
| 05/08/2021 | 5 Rue Aristide Briand | Maison5 Rue Aristide Briand · 72 m² · 2 222 €/m² | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 03/08/2021 | 42 Rue Aristide Briand | Maison42 Rue Aristide Briand · 113 m² · 1 593 €/m² | 113 m² | 180 000 € | 1 593 € |
| 24/07/2021 | 34 Rue Aristide Briand | Maison34 Rue Aristide Briand · 144 m² · 660 €/m² | 144 m² | 95 000 € | 660 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019La commune en a 196 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 219,7 m · 8,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 361 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 33 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions13
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
- Hauteurs : 10 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
Informations20
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 1
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble (PAE) : Les Folies
- Annexes sanitaires : assainissement
- Aléa mouvement de terrain - Aléa moyen
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | Déclaration préalable0543572600011 | 41 Rue Aristide Briand | AC 720, AC 722, AC 852 | 1 logement | 324 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2021 | Permis de construire05435721N0007 | 38a Rue Aristide Briand | AC 977 | 1 logement, 144 m² | 236 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2021 | Permis de construire05435721N0008 | 38b Rue Aristide Briand | AC 976 | 1 logement, 144 m² | 236 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis d'aménager05435721N0001 | 13 Rue Aristide Briand | AC 365, AC 892, AC 904 | — | 933 m² | autorisé | LES FOLIES |
| 30/03/2021 | Permis de construire05435720N0016 | 13 Rue Aristide Briand | AC 904, AC 905 | 1 logement, 115 m² | 467 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2021 | Permis de construire05435720N0004 | Rue Aristide Briand | AC 550, AC 551 | 2 logements, 252 m² | 562 m² | autorisé | IMMOVIE |
| 15/07/2019 | Permis de construire05435719N0012 | 36 Rue Aristide Briand | AC 937 | 1 logement, 152 m² | 425 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- MAXEVILLE, à 397 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- MALZEVILLE, à 476 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
- MALZEVILLE, à 486 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
- MALZEVILLE, à 499 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Maxévillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35b Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 91,9 m² | 2011 | D | D |
| maison, 1 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 154,9 m² | 1974 | C | C |
| maison, 1 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 154,9 m² | 1974 | C | C |
| maison, 5 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 123,3 m² | 1962 | C | A |
| appartement, 1 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 118,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 118,8 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 73 m² | 1662 | D | D |
| maison, 9 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 75 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 120 m² | 1965 | E | E |
| maison, 13 Rue Aristide Briand 54320 Maxéville | 215 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Gameest | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 4 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14763 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 602 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,9 %Des logements autour de la rue
Maisons92,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %25,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 580 m, une supérette ou épicerie à 720 m, une boulangerie à 790 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 720 m, une crèche à 660 m, une école à 630 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m111
- Heidelberg Materials France Granulats (HM France Granulats)industries extractives
- Oriental Viandescommerce
- SCI Cmanimmobilier
- Alpha Conseil Industrieactivités scientifiques et techniques
- Irh 54construction
- Midnight Participationsactivités scientifiques et techniques