Avenue de la Meurthe, Maxéville
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Prix dans la rue1 540 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Logement autoriséRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier133 habitants67,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Maxéville et 20 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.
1 540 €/m²
L'estimation 1 540Maxéville 1 727en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 1 790 €/m².
Affiner l'estimation- 2021991 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 296 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 540 €estimé
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Avenue de la Meurthe le 27/04/2023 : 27 m² pour 62 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Maxéville et 7 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 020 €/m²
L'estimation 2 020Maxéville 2 201en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 620 et 2 460 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 645 €2 ventes
- 20252 715 €1 vente
- Estimation2 020 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Avenue de la Meurthe le 29/12/2025 : 68 m² pour 184 650 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Avenue de la Meurthe | Maison, Dépendance1 Avenue de la Meurthe · 68 m² · 2 715 €/m² | 68 m² | 184 650 € | 2 715 € |
| 26/04/2024 | 36 Avenue de la Meurthe | Maison36 Avenue de la Meurthe · 84 m² · 1 190 €/m² | 84 m² | 100 000 € | 1 190 € |
| 10/01/2024 | 40 Avenue de la Meurthe | Maison40 Avenue de la Meurthe · 80 m² · 2 100 €/m² | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
| 27/04/2023 | 7 Avenue de la Meurthe | Appartement7 Avenue de la Meurthe · 27 m² · 2 296 €/m² | 27 m² | 62 000 € | 2 296 € |
| 10/05/2021 | Avenue de la Meurthe | AppartementAvenue de la Meurthe · 62 m² · 968 €/m² | 62 m² | 60 000 € | 968 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2021 | Avenue de la Meurthe | AppartementAvenue de la Meurthe · 69 m² · 1 014 €/m² | 69 m² | 70 000 € | 1 014 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018La commune en a 196 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 194,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 370 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 29 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions13
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs : 13 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°1 (CBS 0,3 dont CPT 0,1)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Informations15
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Maxéville
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | Permis de démolir0543572400001 | Avenue de la Meurthe | AE 458 | — | 76 023 m² | autorisé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
| 22/11/2023 | Déclaration préalable0543572300078 | 40 Avenue de la Meurthe | AE 101 | — | 159 m² | autorisé | SILEX |
| 12/12/2022 | Permis de construire05435722N0022 | 35 Av de la Meurthe | AE 52 | 75 m² | 3 256 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2022 | Permis de démolir05435722N0001 | Av de la Meurthe | AE 299 | — | 167 m² | autorisé | CONFORTMENAGE -PERFECTA |
| 13/11/2018 | Déclaration préalable05435718N0074 | 23 Bi Av de la Meurthe | AE 299 | — | 167 m² | autorisé | CONFORTMENAGE -PERFECTA |
| 30/10/2018 | Permis d'aménager0543571800001 | 5 Av de la Meurthe | AE 66 | — | 536 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Est dépannage ,angle rue du Crosne et rue du 8 MAI, à 219 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 28 mai 1983.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Angle111 rue du Crosne et rue de la Meurthe, à 231 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meurthe le 19 décembre 1982, le 28 mai 1983 et en avril 1983.
- Station d'épuration, à 234 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 10 avril 1983.
- MAXEVILLE, à 285 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
- Rue du Lion d'or, à 296 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 16 février 1990.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Maxévillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Avenue de la Meurthe 54320 Maxéville | 75,2 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Avenue de la Meurthe 54320 Maxéville | 27 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Avenue de la Meurthe 54320 Maxéville | 35 m² | — | C | B |
| maison, 5 Avenue de la Meurthe 54320 Maxéville | 69,9 m² | — | C | C |
| maison, 1 Avenue de la Meurthe 54320 Maxéville | 96 m² | — | D | D |
| maison, 40 Avenue de la Meurthe 54320 Maxéville | 104,4 m² | — | E | E |
| maison, 9 Avenue de la Meurthe 54320 Maxéville | 64 m² | 1929 | C | C |
| maison, 36 Avenue de la Meurthe 54320 Maxéville | 85,3 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 7 Avenue de la Meurthe 54320 Maxéville | 26,7 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SAS Fimax | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2 A | SAS Fimax | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MZ Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Pierlot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SAS Fimax | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ICF Nord-Est SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Confort Menage Perfecta | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Confort Menage Perfecta | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Confort Menage Perfecta | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Confort Menage Perfecta | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Confort Menage Perfecta | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Confort Menage Perfecta | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | Confort Menage Perfecta | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 33 | Confort Menage Perfecta | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | Société Lorraine Photovoltaique | Société par actions simplifiée | emphytéote | 2 locaux |
| 35 | Japaro Est | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Dunder | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Silex | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13356 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 397 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,1 %Des logements autour de la rue
Maisons91,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,8 %13,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m133
- Orangeinformation et communication
- Veolia Eau - Compagnie Générale des Eauxeau et déchets
- AD3autres services
- Aldes (Aldes)industrie
- Investis Bayonimmobilier
- Société de Valorisation des Effluents de la Métropole du Grand Nancy (Sovem)eau et déchets