Rue de la Seille, Maxéville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 160 €/m²
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 1 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 000 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 786 €/m² en 2025). Soit 1 156 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021746 €2 ventes
- 2022782 €2 ventes
- 20231 414 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 036 €4 ventes
- Estimation1 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 5 Rue de la Seille, 97 000 € le 26/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Rue de la Seille | Vente | 101 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/09/2025 | 5 Rue de la Seille | Appartement | 97 m² | 97 000 € | 1 000 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue de la Seille | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 1 252 m² | 275 000 € | — |
| 22/07/2025 | 7 Rue de la Seille | Appartement | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue de la Seille | Appartement | 97 m² | 93 060 € | 959 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 7 Rue de la Seille | Appartement | 84 m² | 97 200 € | 1 157 € |
| 28/11/2023 | Rue de la Seille | Vente | 22 318 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/11/2023 | Rue de la Seille | Vente | 440 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/09/2023 | 7 Rue de la Seille | Appartement | 84 m² | 118 750 € | 1 414 € |
| 28/04/2022 | 3 Rue de la Seille | Appartement | 96 m² | 76 050 € | 792 € |
| 19/04/2022 | 5 Rue de la Seille | Appartement | 70 m² | 54 000 € | 771 € |
| 09/06/2021 | 5 Rue de la Seille | Appartement | 97 m² | 76 050 € | 784 € |
| 17/03/2021 | 7 Rue de la Seille | Appartement, Dépendance | 110 m² | 77 760 € | 707 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Stationnement : Seconde couronne (2) · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce · Minoration des règles de stationnement · …
- Informations
- 18Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville · Défense extérieure contre l'incendie · …
- Altitude, pente du terrain
- 350,6 m · 4,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 196 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 31 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Hauteurs : 22 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
Informations18
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 1
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre du QPV : Plateau de Haye - Champ le Boeuf
- Annexes sanitaires : eau potable
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau de Haye - Champ le Boeuf
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | Déclaration préalable0543572500006 | 12 Rue de la Seille | AR 7 | — | 4 047 m² | autorisé | GROUPE SOS JEUNESSE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/08/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI - Maxévillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 107,8 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 107 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 94,1 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 105,8 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 107 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 3 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 93,2 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 82,2 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 7 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 82,9 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 5 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 97 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 3 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 94,1 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 5 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 95,8 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 81 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 2 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 83 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI AMARANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux |
| 14 | CONSTRUCTIONS MODERNES | Société civile immobilière | propriétaire | 43 locaux |
| 15 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux |
| 17 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux |
| 19 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux |
| 9000 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE MAXEVILLE | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 28 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 100 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 6 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 28 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 2 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 280 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 300 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean de La FontainepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Jules RomainspublicREP+
- Ecole élementaire Saint-ExupérypublicREP+
- Ecole maternelle Jules RomainspublicREP+
- Ecole maternelle Saint-ExupérypublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.