Rue du Terroin, Maxéville

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Prix dans la rue1 550 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineLogement autorisé DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier596 habitants0 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

34 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 550 €/m²

L'estimation 1 550Maxéville 1 727en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Maxéville et 20 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 090 €/m²
Fourchette haute: 2 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 1 800 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 092 €2 ventes
20221 335 €1 vente
Estimation1 550 €estimé

3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue du Terroin le 02/12/2022 : 65 m² pour 86 750 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2022	Rue du Terroin	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, DépendanceRue du Terroin · 18 844 m²	18 844 m²	1 €	—
02/12/2022	5 Rue du Terroin	Dépendance, Appartement5 Rue du Terroin · 65 m² · 1 335 €/m²	65 m²	86 750 €	1 335 €
17/08/2021	5 Rue du Terroin	Appartement5 Rue du Terroin · 65 m² · 1 272 €/m²	65 m²	82 650 €	1 272 €
12/02/2021	5 Rue du Terroin	Appartement5 Rue du Terroin · 34 m² · 912 €/m²	34 m²	31 000 €	912 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2022	Rue du Terroin	VenteRue du Terroin · 116 m²	116 m² de terrain	1 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 356,5 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 356 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 31 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions13

Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
Stationnement : Seconde couronne (2)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Hauteurs : 22 m hauteur de façade + gabarit n°1
Minoration des règles de stationnement
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines

Informations18

Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Périmètre de droit de préemption urbain
Annexes sanitaires : eau potable
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
Défense extérieure contre l'incendie
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 1
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Aléa affaissement (cavité) - cavité naturelle
Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau de Haye - Champ le Boeuf
Périmètre du QPV : Plateau de Haye - Champ le Boeuf
Annexes sanitaires : eaux pluviales

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 5E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 5 Rue du Terroin 54320 Maxéville	67,6 m²	—	C	C
immeuble, 5 Rue du Terroin 54320 Maxéville	—	1974	D	D
appartement, 5 Rue du Terroin 54320 Maxéville	63 m²	1974	D	D
appartement, 5 Rue du Terroin 54320 Maxéville	34,3 m²	1974	E	E
appartement, 5 Rue du Terroin 54320 Maxéville	70 m²	1974	D	D
appartement, 1 Rue du Terroin 54320 Maxéville	85 m²	1974	C	C
appartement, 1 Rue du Terroin 54320 Maxéville	85 m²	1974	C	C
appartement, 1 Rue du Terroin 54320 Maxéville	85 m²	1974	D	D
appartement, 1 Rue du Terroin 54320 Maxéville	85 m²	1974	C	C
appartement, 1 Rue du Terroin 54320 Maxéville	85 m²	1974	C	C
appartement, 1 Rue du Terroin 54320 Maxéville	85 m²	1974	D	D
appartement, 1 Rue du Terroin 54320 Maxéville	85 m²	1974	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Meurthe et Moselle Habitat	Bailleur social	propriétaire	41 locaux
3	Meurthe et Moselle Habitat	Bailleur social	propriétaire	31 locaux
5	Meurthe et Moselle Habitat	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
9001	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9002	Meurthe et Moselle Habitat	Bailleur social	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants596211 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen13 130 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté43,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires

Logement social100 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans34,3 %7,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 23 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	530 m
Supérette ou épicerie	1	460 m
Boulangerie	2	350 m
Boucherie	—	550 m
Poissonnerie	—	4,3 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	4	450 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	1	380 m
Bureau ou relais de poste	1	400 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	23	190 m
Pharmacie	2	180 m
Dentiste	2	450 m
Kinésithérapeute	4	190 m
Laboratoire d'analyses	1	450 m
Centre ou maison de santé	—	510 m
Urgences	—	4,9 km
Hôpital ou clinique	—	940 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	280 m
École maternelle ou élémentaire	6	170 m
Collège	—	620 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	590 m
Gymnase	1	260 m
Stade ou terrain de sport	2	170 m
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	1	280 m
Conservatoire	—	3,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

École élémentaire Albert SchweitzerpublicREP+
École élémentaire Jules RomainspublicREP+
École élementaire Saint-ExupérypublicREP+
École maternelle Albert SchweitzerpublicREP+
École maternelle Jules RomainspublicREP+
École maternelle Saint-ExupérypublicREP+

Entreprises domiciliées à 200 m230

Ass Office Central Cooperation Ecole (Occe 54)autres services
Fedex Express FRtransport
Commune de Maxevilleadministration publique
Kalidea (Kalidea Ce - Canalce - Kalidea Pulse - Reflexece)services administratifs
Fidurex (Fidurex)activités scientifiques et techniques
Ascnd (Ascnd) (Ascnd)activités scientifiques et techniques

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.