Rue de la Chiers, Maxéville

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UZone urbaineLogement autorisé Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier195 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

34 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 730 €/m²

Fourchette basse: 1 100 €/m²
Fourchette haute: 2 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 2 060 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2025	Rue de la Chiers	Dépendance, AppartementRue de la Chiers · 276 m²	276 m²	550 000 €	—

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2023	Rue de la Chiers	VenteRue de la Chiers · 22 318 m²	22 318 m² de terrain	1 €	—
12/04/2021	2 Rue de la Chiers	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue de la Chiers · 320 m²	320 m²	335 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 350 m · 4,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 356 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 30 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions13

Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
Stationnement : Seconde couronne (2)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Hauteurs : 22 m hauteur de façade + gabarit n°1
Minoration des règles de stationnement
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible

Informations17

Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
Périmètre de droit de préemption urbain
Annexes sanitaires : eau potable
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
Défense extérieure contre l'incendie
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 1
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau de Haye - Champ le Boeuf
Périmètre du QPV : Plateau de Haye - Champ le Boeuf
Annexes sanitaires : eaux pluviales

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI - Maxévillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 6 Rue de la Chiers 54320 Maxéville	58 m²	1974	C	C
appartement, 6 Rue de la Chiers 54320 Maxéville	58 m²	1974	C	C
appartement, 6 Rue de la Chiers 54320 Maxéville	71 m²	1974	C	C
appartement, 6 Rue de la Chiers 54320 Maxéville	58 m²	1974	C	C
appartement, 6 Rue de la Chiers 54320 Maxéville	71 m²	1974	C	C
appartement, 6 Rue de la Chiers 54320 Maxéville	81 m²	1974	C	C
appartement, 6 Rue de la Chiers 54320 Maxéville	94 m²	1974	C	C
appartement, 6 Rue de la Chiers 54320 Maxéville	63 m²	1974	C	C
appartement, 6 Rue de la Chiers 54320 Maxéville	58 m²	1974	C	C
appartement, 6 Rue de la Chiers 54320 Maxéville	71 m²	1974	C	C
appartement, 6 Rue de la Chiers 54320 Maxéville	71 m²	1974	C	C
appartement, 6 Rue de la Chiers 54320 Maxéville	94 m²	1974	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Pharma 9 CH	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Pharmax	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy	Bailleur social	propriétaire	46 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy	Bailleur social	propriétaire	57 locaux et 1 parcelle non bâtie
9100	Association des Familles de Traumatises Craniens de Lorraine	Association	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants195100 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 144 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires

Logement social9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons20 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,9 %24,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 23 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	400 m
Supérette ou épicerie	1	340 m
Boulangerie	2	220 m
Boucherie	1	460 m
Poissonnerie	—	4,2 km
Fruits et légumes	—	970 m
Restaurant	6	330 m
Librairie ou presse	—	930 m
Banque	1	240 m
Bureau ou relais de poste	1	260 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	23	50 m
Pharmacie	2	40 m
Dentiste	2	330 m
Kinésithérapeute	4	50 m
Laboratoire d'analyses	1	330 m
Centre ou maison de santé	1	360 m
Urgences	—	4,7 km
Hôpital ou clinique	—	840 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	140 m
École maternelle ou élémentaire	5	30 m
Collège	1	470 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	530 m
Gymnase	2	320 m
Stade ou terrain de sport	2	250 m
Cinéma	—	2,1 km
Bibliothèque	1	140 m
Conservatoire	—	3,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées6

École élementaire Saint-ExupérypublicREP+50 m
École maternelle Saint-ExupérypublicREP+50 m
École élémentaire Jules RomainspublicREP+140 m
École maternelle Jules RomainspublicREP+140 m
Collège Jean de La FontainepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)410 m
École élémentaire Albert SchweitzerpublicREP+450 m

Entreprises domiciliées à 200 m243

Ass Office Central Cooperation Ecole (Occe 54)autres services
Département de Meurthe et Moselleadministration publique
Commune de Maxevilleadministration publique
Fidurex (Fidurex)activités scientifiques et techniques
Transdev Urbaintransport
Centre Nanceien de Correction Auditivecommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.