Rue de la Seille, Maxéville
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Prix dans la rue1 130 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 055 habitants0,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 35 % en dessous de Maxéville et 41 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.
1 130 €/m²
L'estimation 1 130Maxéville 1 727en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 1 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 950 et 1 320 €/m².
Affiner l'estimation- 2021746 €2 ventes
- 2022782 €2 ventes
- 20231 414 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 036 €4 ventes
- Estimation1 130 €estimé
9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue de la Seille le 26/09/2025 : 97 m² pour 97 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 5 Rue de la Seille | Appartement5 Rue de la Seille · 97 m² · 1 000 €/m² | 97 m² | 97 000 € | 1 000 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue de la Seille | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement14 Rue de la Seille · 1 252 m² | 1 252 m² | 275 000 € | — |
| 22/07/2025 | 7 Rue de la Seille | Appartement7 Rue de la Seille · 84 m² · 1 071 €/m² | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue de la Seille | Appartement5 Rue de la Seille · 97 m² · 959 €/m² | 97 m² | 93 060 € | 959 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue de la Seille | Appartement7 Rue de la Seille · 84 m² · 1 157 €/m² | 84 m² | 97 200 € | 1 157 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Rue de la Seille | VenteRue de la Seille · 101 m² | 101 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/11/2023 | Rue de la Seille | VenteRue de la Seille · 22 318 m² | 22 318 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/11/2023 | Rue de la Seille | VenteRue de la Seille · 440 m² | 440 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/09/2023 | 7 Rue de la Seille | Appartement7 Rue de la Seille · 84 m² · 1 414 €/m² | 84 m² | 118 750 € | 1 414 € |
| 28/04/2022 | 3 Rue de la Seille | Appartement3 Rue de la Seille · 96 m² · 792 €/m² | 96 m² | 76 050 € | 792 € |
| 19/04/2022 | 5 Rue de la Seille | Appartement5 Rue de la Seille · 70 m² · 771 €/m² | 70 m² | 54 000 € | 771 € |
| 09/06/2021 | 5 Rue de la Seille | Appartement5 Rue de la Seille · 97 m² · 784 €/m² | 97 m² | 76 050 € | 784 € |
| 17/03/2021 | 7 Rue de la Seille | Appartement, Dépendance7 Rue de la Seille · 110 m² · 707 €/m² | 110 m² | 77 760 € | 707 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 196 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 350,6 m · 4,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 31 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions13
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Hauteurs : 22 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
Informations18
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Maxéville
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 1
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau de Haye - Champ le Boeuf
- Périmètre du QPV : Plateau de Haye - Champ le Boeuf
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | Déclaration préalable0543572500006 | 12 Rue de la Seille | AR 7 | — | 4 047 m² | autorisé | GROUPE SOS JEUNESSE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Maxévillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Rue de la Seille 54320 Maxéville | — | 1972 | E | E |
| appartement, 1 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 107,8 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 107 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 5 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 94,1 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 105,8 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 107 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 3 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 93,2 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 82,2 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 7 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 82,9 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 5 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 97 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 3 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 94,1 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 5 Rue de la Seille 54320 Maxéville | 95,8 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 2 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 83 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Amarante | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux |
| 14 | Constructions Modernes | Société civile immobilière | propriétaire | 43 locaux |
| 15 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux |
| 17 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux |
| 19 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux |
| 9000 | Meurthe et Moselle Habitat | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de Maxeville | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 055440 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen13 667 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté37,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires0,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social98,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,5 %10,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 28 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 100 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 6 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 28 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 2 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 280 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 300 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Jules RomainspublicREP+160 m
- École maternelle Jules RomainspublicREP+170 m
- École élementaire Saint-ExupérypublicREP+320 m
- École maternelle Saint-ExupérypublicREP+320 m
- Collège Jean de La FontainepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Entreprises domiciliées à 200 m387
- Ass Office Central Cooperation Ecole (Occe 54)autres services
- Apave Exploitation Franceactivités scientifiques et techniques
- Apave Infrastructures et Construction Franceactivités scientifiques et techniques
- Idex Energiesénergie
- TK Elevator Franceconstruction
- Apaveactivités scientifiques et techniques