Rue Robert Schuman, Messein
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille Z 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 41 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 403 €/m²), la commune pour 59 % (médiane 2 017 €/m² en 2025). Soit 2 167 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 739 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 14 Rue Robert Schuman | Local industriel. commercial ou assimilé | 646 m² | 725 000 € | 1 122 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Robert Schuman | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 200 m² | 1 834 500 € | 834 € |
| 08/01/2025 | 831 Rue Robert Schuman | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 278 m² de terrain | 1 000 000 € | — |
| 30/11/2023 | 12 Rue Robert Schuman | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 566 m² | 1 340 000 € | 856 € |
| 31/08/2022 | 840 Rue Robert Schuman | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 190 m² | 1 100 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2022 | 22 Rue Robert Schuman | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 495 m² | 1,2 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXZone urbaine - Secteurs d activites economiques a vocation majoritairement artisanale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1DPU
- Altitude, pente du terrain
- 239,7 m · 2,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 322 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 132 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | Déclaration préalable0543662500060 | 14 Rue Robert Schuman | Z 565 | 38 m² | 1 681 m² | autorisé | FED MEUTH MOSEL PECHE PROTECT MIL AQUATI |
| 23/01/2025 | Permis de construire05436624T0004 | Rue Robert Schuman | AI 151, AI 152 | — | 4 278 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2024 | Permis de construire05436624T0001 | 32 Rue Robert Schuman | AI 133, Z 286 | 2 050 m² | 8 820 m² | commencé | CRISTAL EURO |
| 04/09/2021 | Permis de construire05436621T0005 | Rue Robert Schuman | Z 276P | 844 m² | 1 734 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2021 | Permis de construire05436621T0001 | 170 Rue Robert Schuman | Z 198, Z 200, Z 202 | 88 m² | 5 282 m² | autorisé | SCI DBD |
| 30/04/2020 | Permis de construire05436620T0001 | 5000 Rue Robert Schuman | Z 162, Z 239, Z 241 | 156 m² | 2 726 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2019 | Permis de construire05436618T0015 | 34 Rue Robert Schuman | AI 134, Z 310 | 220 m² | 3 930 m² | commencé | SCI LES TERRES DU KHATANGA |
| 15/04/2015 | Permis de construire05436615T0001 | 32 Rue Robert Schuman | Z 286, AI 133 | 603 m² | 8 820 m² | autorisé | CRISTAL IMMO |
| 04/07/2014 | Permis de construire05436614T0003 | 6 Rte Robert Schuman | Z 202, Z 200, Z 198 | 451 m² | 5 232 m² | commencé | SCI DBD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR MT Messeinnaturel
- PPRI Messeinnaturel
- PPRN-Mvt - Coteaux de Mosellenaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 41
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LA BRUYERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | DU CANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | DU CANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | DBD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | MORE ET FAST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ASSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI SERIG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | RIGINVESTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | A G P R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DBD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FARQUAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ILANS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | IMMOLOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | SCI MACHADO ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | BARRINGTON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI GUIPAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ETABLISSEMENTS LAMOISE ET PIRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI GUIPAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | 14 DES NOIRES TERRES | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | EURO CARRELAGES SERVICE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | SCI VAUBAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | DU BREUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ENTREPRISE ACRA SYSTEMES MACHINES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI DE CLEREY | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | BLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 A | CRISTAL EURO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI ZYDOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ALEMAS-EST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | CRISTAL EURO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI LES TERRES DU KHATANGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 831 | ISOLOR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 840 A | WYNN INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 840 bis | WYNN INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 840 quinquies | WYNN INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 840 D | WYNN INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 850 | ASSOCIATION REGIONALE POUR L AIDE DES INSUFFISANTS RESPIRATO | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | SCI 3B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5000 | REVE DE BLEU SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 | DALMAZAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5002 | KISSENBERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 900 m, une pharmacie à 940 m, une crèche à 820 m, une école à 520 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 4,7 km |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 5,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.