Rue du General Leclerc, Messein
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Prix dans la rue1 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelleRisques3 plans de préventionAutre risque, inondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier54 habitants68,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,4 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Messein et 9 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.
1 720 €/m²
L'estimation 1 720Messein 2 017en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 090 €2 ventes
- 20221 577 €2 ventes
- 20232 095 €2 ventes
- 2024650 €1 vente
- 20251 494 €5 ventes
- Estimation1 720 €estimé
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 52 Rue du General Leclerc le 16/12/2025 : 119 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 52 Rue du General Leclerc | Maison52 Rue du General Leclerc · 119 m² · 1 345 €/m² | 119 m² | 160 000 € | 1 345 € |
| 10/12/2025 | 56 Rue du General Leclerc | Maison56 Rue du General Leclerc · 46 m² · 924 €/m² | 46 m² | 42 500 € | 924 € |
| 18/06/2025 | 24 Rue du General Leclerc | Maison24 Rue du General Leclerc · 153 m² · 1 676 €/m² | 153 m² | 256 500 € | 1 676 € |
| 05/05/2025 | 104 Rue du General Leclerc | Dépendance, Maison104 Rue du General Leclerc · 77 m² · 1 494 €/m² | 77 m² | 115 000 € | 1 494 € |
| 30/04/2025 | 82 Rue du General Leclerc | Maison82 Rue du General Leclerc · 90 m² · 2 039 €/m² | 90 m² | 183 500 € | 2 039 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 39 Rue du General Leclerc | Vente39 Rue du General Leclerc · 470 m² | 470 m² de terrain | 119 000 € | — |
| 14/08/2024 | 48 Rue du General Leclerc | Maison48 Rue du General Leclerc · 120 m² · 650 €/m² | 120 m² | 78 000 € | 650 € |
| 22/11/2023 | 59 Rue du General Leclerc | Maison59 Rue du General Leclerc · 100 m² · 1 849 €/m² | 100 m² | 184 900 € | 1 849 € |
| 30/08/2023 | 57 Rue du General Leclerc | Maison57 Rue du General Leclerc · 110 m² · 2 341 €/m² | 110 m² | 257 500 € | 2 341 € |
| 25/03/2022 | 15 Rue du General Leclerc | Dépendance, Maison15 Rue du General Leclerc · 101 m² · 1 975 €/m² | 101 m² | 199 500 € | 1 975 € |
| 10/03/2022 | 29 Rue du General Leclerc | Maison29 Rue du General Leclerc · 140 m² · 1 179 €/m² | 140 m² | 165 000 € | 1 179 € |
| 17/12/2021 | 112 Rue du General Leclerc | Dépendance, Maison112 Rue du General Leclerc · 139 m² · 2 180 €/m² | 139 m² | 303 000 € | 2 180 € |
| 04/03/2021 | 31 Rue du General Leclerc | Maison31 Rue du General Leclerc · 55 m² · 2 000 €/m² | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/05/2025
NZone naturelle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 132 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 234,5 m · 22,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 388 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Espace Boise Classe
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de Prévention des Risques prévisibles de Mouvements de Terrain des Coteaux de Moselle
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Permis de démolir0543662600001 | 75 Rue du General Leclerc | AC 37, AC 38 | — | 925 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2020 | Permis de construire05436619T0010 | 65 Rue du General Leclerc | AC 52, AC 613, AC 64 | 10 logements, 957 m² | 4 660 m² | annulé | ALDEBARAN IMMOBILIER |
| 04/01/2019 | Permis de construire05436618T0014 | 110 Rue du General Leclerc | AD 305, AD 308, AD 315 | 1 logement, 99 m² | 1 082 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2016 | Permis de construire05436616T0022 | 93 Rue du General Leclerc | AC 11 | 1 logement, 138 m² | 250 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Quartier des étangs rue des étangs, à 416 mSon repère marque le niveau atteint par la Moselle le 10 avril 1983.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Quartier des étangs rue des étangs, à 425 mSon repère marque le niveau atteint par la Moselle le 10 avril 1983.
- Rue des étangs ,Quartier des étangs, à 425 mSon repère marque le niveau atteint par la Moselle le 10 avril 1983.
- Angle rue des étangs et rue du stade, Quartier des étangs, à 443 mSon repère marque le niveau atteint par la Moselle le 10 avril 1983.
- Quartier des étangs rue des étangs, à 489 mSon repère marque le niveau atteint par la Moselle le 10 avril 1983.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR MT Messeinnaturel
- PPRI Messeinnaturel
- PPRN-Mvt - Coteaux de Mosellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 97,8 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 158,2 m² | — | D | D |
| maison, 103 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 87,7 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 110 m² | — | D | B |
| maison, 56 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 50 m² | — | G | G |
| maison, 14 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 60 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 123 m² | 1792 | D | B |
| appartement, 76 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 45,9 m² | — | C | A |
| appartement, 76 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 52,7 m² | — | C | A |
| appartement, 76 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 79,1 m² | — | C | B |
| appartement, 76 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 27,2 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue du General Leclerc 54850 Messein | 83,6 m² | 1999 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI Colin Marchal | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | Commune de Messein | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI Chatillon Villaume | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Carlin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Cutajarjoma | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5422 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 151 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,7 %Des logements autour de la rue
Maisons77,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %11,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 770 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m50
- SCI Salengroimmobilier
- SCI Cumeneimmobilier
- Idgeol (Idgeol)activités scientifiques et techniques
- Des Trois Maisonsimmobilier
- Chez Loic et Corentin (Chez Loic et Corentin) (L&C)industrie
- Peinture et Patrimoine Lorrainautres services