Rue des Tamaris, Mont-Saint-Martin
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 61,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 810 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 580 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 050 €/m² en 2025). Soit 2 300 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 266 €4 ventes
- 20222 933 €2 ventes
- 20231 294 €1 vente
- 20243 089 €1 vente
- Estimation2 300 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 39 Rue des Tamaris le 28/10/2024 : 67 m² pour 206 930 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 39 Rue des Tamaris | Maison39 Rue des Tamaris · 67 m² · 3 089 €/m² | 67 m² | 206 930 € | 3 089 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue des Tamaris | Maison17 Rue des Tamaris · 51 m² · 1 294 €/m² | 51 m² | 66 000 € | 1 294 € |
| 10/09/2022 | 29 Rue des Tamaris | Maison29 Rue des Tamaris · 76 m² · 3 179 €/m² | 76 m² | 241 586 € | 3 179 € |
| 26/02/2022 | 7 Rue des Tamaris | Maison7 Rue des Tamaris · 51 m² · 2 686 €/m² | 51 m² | 137 000 € | 2 686 € |
| 18/11/2021 | 31 Rue des Tamaris | Maison31 Rue des Tamaris · 51 m² · 3 138 €/m² | 51 m² | 160 050 € | 3 138 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2021 | 19 Rue des Tamaris | Maison19 Rue des Tamaris · 67 m² · 1 866 €/m² | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
| 09/07/2021 | 45 Rue des Tamaris | Maison45 Rue des Tamaris · 67 m² · 2 666 €/m² | 67 m² | 178 650 € | 2 666 € |
| 30/06/2021 | 3 Rue des Tamaris | Maison3 Rue des Tamaris · 51 m² · 1 059 €/m² | 51 m² | 54 000 € | 1 059 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 392 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 219 kWh/an1 336 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI MONT-SAINT-MARTINnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Rue des Tamaris 54350 Mont-Saint-Martin | 77,1 m² | 1957 | D | D |
| maison, 41 Rue des Tamaris 54350 Mont-Saint-Martin | 51 m² | 1955 | F | F |
| maison, 43 Rue des Tamaris 54350 Mont-Saint-Martin | 67 m² | 1955 | F | F |
| maison, 27 Rue des Tamaris 54350 Mont-Saint-Martin | 67 m² | 1955 | F | F |
| maison, 53 Rue des Tamaris 54350 Mont-Saint-Martin | 51 m² | 1957 | F | F |
| maison, 39 Rue des Tamaris 54350 Mont-Saint-Martin | 61,5 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue des Tamaris 54350 Mont-Saint-Martin | 64,6 m² | 1948 | E | E |
| maison, 23 Rue des Tamaris 54350 Mont-Saint-Martin | 55,8 m² | — | G | G |
| maison, 59 Rue des Tamaris 54350 Mont-Saint-Martin | 55,8 m² | — | G | G |
| maison, 47 Rue des Tamaris 54350 Mont-Saint-Martin | 51 m² | — | G | F |
| maison, 43 Rue des Tamaris 54350 Mont-Saint-Martin | 67 m² | — | G | F |
| maison, 41 Rue des Tamaris 54350 Mont-Saint-Martin | 51 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE MONT SAINT MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | 1 | 80 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 140 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Marie Loizillonpublic
- Lycée professionnel Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54)autres services
- FUNECAP EST (ROC ECLERC)autres services
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- AUTO JEREMY (AUTO JEREMY)commerce
- SERVICE CARTE GRISE RENAUDservices administratifs
- D'ASCENZIO MATERIEL MEDICALcommerce