Rue Hélène Boucher, Nancy

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Prix dans la rue2 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineLogement autorisé Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier127 habitants92,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

94 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 188 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 160 €/m²

L'estimation 2 160Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025

L'estimation est 16 % en dessous de Nancy et 14 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 290 €/m²
Fourchette haute: 3 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 274 €1 vente
20221 879 €2 ventes
20232 046 €1 vente
2024aucune vente
20252 394 €3 ventes
Estimation2 160 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Hélène Boucher le 08/08/2025 : 122 m² pour 271 650 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/08/2025	8 Rue Hélène Boucher	Maison8 Rue Hélène Boucher · 122 m² · 2 227 €/m²	122 m²	271 650 €	2 227 €
24/07/2025	6 Rue Hélène Boucher	Maison6 Rue Hélène Boucher · 94 m² · 2 394 €/m²	94 m²	225 000 €	2 394 €
14/01/2025	7 Rue Hélène Boucher	Maison7 Rue Hélène Boucher · 94 m² · 2 580 €/m²	94 m²	242 500 €	2 580 €
11/07/2023	9 Rue Hélène Boucher	Maison9 Rue Hélène Boucher · 136 m² · 2 046 €/m²	136 m²	278 200 €	2 046 €
26/10/2022	11 Rue Hélène Boucher	Maison11 Rue Hélène Boucher · 94 m² · 2 618 €/m²	94 m²	246 100 €	2 618 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/02/2022	26 Rue Hélène Boucher	Maison26 Rue Hélène Boucher · 108 m² · 1 140 €/m²	108 m²	123 073 €	1 140 €
05/02/2021	7 Rue Hélène Boucher	Maison7 Rue Hélène Boucher · 94 m² · 2 274 €/m²	94 m²	213 800 €	2 274 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 347,5 m · 5,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 356 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 29 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions13

Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
Minoration des règles de stationnement
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Stationnement : Première couronne (1)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Hauteurs : 9 m hauteur absolue
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)

Informations16

Annexes sanitaires : eau potable
Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
Périmètre de droit de préemption urbain
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Annexes sanitaires : eaux pluviales

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
01/02/2023	Permis de démolir0543952300009	10 Rue Helene Boucher	AB 385	—	200 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 14 Rue Hélène Boucher 54100 Nancy	105,9 m²	1979	D	D
maison, 6 Rue Hélène Boucher 54100 Nancy	107 m²	1980	D	D
maison, 8 Rue Hélène Boucher 54100 Nancy	122,4 m²	—	D	D
maison, Rue Hélène Boucher 54100 Nancy	54,5 m²	—	E	B
maison, 7 Rue Hélène Boucher 54100 Nancy	108 m²	—	C	C
maison, 9 Rue Hélène Boucher 54100 Nancy	133 m²	1981	C	B
maison, 11 Rue Hélène Boucher 54100 Nancy	84,6 m²	1980	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
38	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
38	SCI Gentilly Village	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12754 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 894 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons96,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15 %21,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 14 médecins généralistes, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	1	440 m
Boulangerie	—	560 m
Boucherie	—	920 m
Poissonnerie	—	3,8 km
Fruits et légumes	—	920 m
Restaurant	4	300 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	1	390 m
Bureau ou relais de poste	—	610 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	14	80 m
Pharmacie	—	560 m
Dentiste	8	270 m
Kinésithérapeute	26	80 m
Laboratoire d'analyses	2	250 m
Centre ou maison de santé	2	180 m
Urgences	—	4,0 km
Hôpital ou clinique	3	80 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	340 m
École maternelle ou élémentaire	2	270 m
Collège	—	590 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	2	370 m
Gymnase	2	280 m
Stade ou terrain de sport	2	320 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	620 m
Conservatoire	—	2,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,0 km
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	780 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire La FontainepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)250 m
École maternelle La FontainepublicREP+250 m
SUP FORMATION (groupe IFIDE)privé420 m

Entreprises domiciliées à 200 m311

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
Services et Santehébergement et restauration
Emeis Cliniquessanté et action sociale
M.V.O.services administratifs

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.