Rue Julie Victoire Daubie, Nancy

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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UZone urbaineLogement sous condition Risques1 plan de préventionInondation Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voie Quartier120 habitants11,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

26 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 188 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

Fourchette basse: 1 440 €/m²
Fourchette haute: 3 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 700 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/07/2024	81 Rue Julie Victoire Daubie	Local industriel, commercial ou assimilé81 Rue Julie Victoire Daubie · 1 344 m² · 2 121 €/m²	1 344 m²	2 850 000 €	2 121 €
06/12/2023	59 Rue Julie Victoire Daubie	Local industriel, commercial ou assimilé59 Rue Julie Victoire Daubie · 87 m²	87 m²	150 000 €	—
06/12/2023	59 Rue Julie Victoire Daubie	Local industriel, commercial ou assimilé59 Rue Julie Victoire Daubie · 171 m² · 2 251 €/m²	171 m²	385 000 €	2 251 €
02/11/2023	Rue Julie Victoire Daubie	Vente terrain à bâtirRue Julie Victoire Daubie · 1 116 m²	1 116 m² de terrain	20 088 €	—
05/12/2022	Rue Julie Victoire Daubie	Local industriel, commercial ou assimiléRue Julie Victoire Daubie · 61 977 m²	61 977 m² de terrain	17 591 936 €	—

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/03/2022	59 Rue Julie Victoire Daubie	Local industriel, commercial ou assimilé59 Rue Julie Victoire Daubie · 115 m²	115 m²	194 000 €	—
10/06/2021	59 Rue Julie Victoire Daubie	Local industriel, commercial ou assimilé59 Rue Julie Victoire Daubie · 87 m²	87 m²	140 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Logement sous condition
Commerce sous condition
Bureau autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé8

41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte
53Bureau
54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition9

11Exploitation agricole
21Logement
22Hébergement
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
52Entrepôt

Interdit6

Voir les 6 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2014La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 326,9 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 356 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 31 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions13

Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
Hauteurs : 22 m hauteur de façade + gabarit n°1
Minoration des règles de stationnement
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Stationnement : Première couronne (1)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
Mixité fonctionnelle : secteur d'Activités - Équipements (E)
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce

Informations18

Annexes sanitaires : eau potable
Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
Périmètre de droit de préemption urbain
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Plateau de Haye
Périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
Annexes sanitaires : eaux pluviales

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/09/2014	Permis de construire05439513R0082	Rue Julie Victoire Daubie	AB 69	1 666 m²	—	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
37	Dentistes HDL	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
37	SCI Docandati	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
37	SCI Gastro HDL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
37	SCI Ropimo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
59	SCI Pneumologie HDL	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
59	Ombredanne	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
59	SCI Pediahaye	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
59	Daubie Pneumologie	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
81	SCI Acp Grand - Est	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
176	Soc Lor Économie Mixte Amenagemen Urbain	Société anonyme	propriétaire	2 parcelles non bâties
199	Cap Foncieres et Territoires	Société civile de placement immobilier	propriétaire	4 locaux
199	Go Immobilier 14	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
199	La Compagnie Immobilière Stanislas	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
199	SLTS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
269	Foncière Saint Epvre	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 3 parcelles non bâties
5001 F	Arc-En-Ciel	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
5001 F	Des Carrieres	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5001 F	Madiel	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5001 F	SCI Avocats du Plateau	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5001 F	Bpce Lease Immo	Société anonyme	propriétaire	1 local
5001 F	Liquidator	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	Épargne Pierre	Société civile de placement immobilier	propriétaire	8 locaux
9001	SCI Chabot-Lardin	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9001	BG Invest Immo	Société civile	propriétaire	2 locaux
9001	Société Civile Immobilière Perrond et par Abreviation SCI Pe	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9001	Solorinvest	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
9001	BCMP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	SCCV les Vergers du Plateau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12061 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 065 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires11,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons19,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25 %1,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 9 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	810 m
Supérette ou épicerie	1	170 m
Boulangerie	—	580 m
Boucherie	—	580 m
Poissonnerie	—	3,7 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	1	220 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	—	570 m
Bureau ou relais de poste	1	440 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	9	20 m
Pharmacie	—	580 m
Dentiste	8	20 m
Kinésithérapeute	16	220 m
Laboratoire d'analyses	1	130 m
Centre ou maison de santé	1	180 m
Urgences	—	3,8 km
Hôpital ou clinique	3	180 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	180 m
École maternelle ou élémentaire	2	390 m
Collège	—	900 m
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	570 m
Gymnase	3	230 m
Stade ou terrain de sport	—	500 m
Cinéma	—	920 m
Bibliothèque	1	320 m
Conservatoire	—	2,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	660 m
France Services	1	440 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

SUP FORMATION (groupe IFIDE)privé320 m
École élémentaire La FontainepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)370 m
École maternelle La FontainepublicREP+370 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.