Avenue Raymond Pinchard, Nancy
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 190 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
9 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 700 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 2 297 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 21 Av Raymond Pinchard | Vente21 Av Raymond Pinchard | — | 195 000 € | — |
| 31/10/2025 | 21 Av Raymond Pinchard | Vente21 Av Raymond Pinchard | — | 1 468 000 € | — |
| 23/06/2025 | Av Raymond Pinchard | Local industriel. commercial ou assimiléAv Raymond Pinchard · 5 085 m² | 5 085 m² de terrain | 1 € | — |
| 21/08/2023 | Av Raymond Pinchard | VenteAv Raymond Pinchard · 11 277 m² | 11 277 m² de terrain | 21 338 046 € | — |
| 05/12/2022 | Av Raymond Pinchard | VenteAv Raymond Pinchard · 8 201 m² | 8 201 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2022 | Av Raymond Pinchard | Local industriel. commercial ou assimiléAv Raymond Pinchard · 61 977 m² | 61 977 m² de terrain | 17 591 936 € | — |
| 01/12/2022 | Av Raymond Pinchard | Local industriel. commercial ou assimiléAv Raymond Pinchard · 250 m² | 250 m² | 320 000 € | — |
| 22/12/2021 | 514 Av Raymond Pinchard | Vente514 Av Raymond Pinchard · 3 009 m² | 3 009 m² de terrain | 761 010,75 € | — |
| 30/04/2021 | Av Raymond Pinchard | Local industriel. commercial ou assimiléAv Raymond Pinchard · 744 m² | 744 m² | 500 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 323,5 m · 3,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 32 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Hauteurs : 22 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Informations19
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Plateau de Haye
- Périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2023 | Déclaration préalable0543952300799 | 1354 Avenue Raymond Pinchard | AB 236 | — | 5 212 m² | autorisé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
| 23/06/2023 | Déclaration préalable0543952300741 | 1610 Avenue Raymond Pinchard | AB 343 | — | 20 938 m² | autorisé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
| 07/12/2022 | Permis de démolir0543952200031 | Avenue Raymond Pinchard | AB 1121 | — | 9 825 m² | autorisé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
| 14/01/2022 | Permis de construire05439521R0124 | 1661 Av. Raymond Pinchard | AB 419, AB 420, AB 421 | 38 m² | 6 655 m² | autorisé | ASS LORRAINE AIDE HANDICAPES |
| 07/05/2020 | Permis de construire05439520R0006 | 201 Av Raymond Pinchard | AB 355 | 31 m² | 12 969 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2018 | Permis de construire05439517R0094 | 1310 Av Raymond Pinchard | AB 236 | — | 5 212 m² | autorisé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
| 16/11/2016 | Permis de construire05439516R0040 | 1661 Av Raymond Pinchard | AB 420 | 1 989 m² | 1 605 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2016 | Permis de construire05439516R0040 | 1661 Av Raymond Pinchard | AB 420 | 1 989 m² | 1 605 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1065 Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 63 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 62,5 m² | — | D | C |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 61,6 m² | — | E | C |
| appartement, 1065 Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 73,4 m² | — | E | D |
| appartement, 1065 Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 62,6 m² | — | D | C |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 63,2 m² | 1962 | D | D |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 58,8 m² | — | D | C |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 74,8 m² | 1959 | E | D |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 74 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 63,8 m² | — | D | C |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 61,3 m² | — | E | D |
| appartement, Avenue Raymond Pinchard 54100 Nancy | 72,5 m² | 1962 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 47
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ASSOCIATION LORRAINE D'AIDE AUX GRANDS HANDICAPES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 6 | ASS LORRAINE AIDE HANDICAPES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE | Personne morale | propriétaire | 11 locaux |
| 21 | COMMUNE DE NANCY | Commune | emphytéote | 1 local |
| 201 | ASSOCIATION LORRAINE DE FORMATION ET DE RECHERCHE EN ACTION | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 361 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 61 locaux |
| 361 | CENTRE MEDICAL DES TAMARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 361 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 31 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 462 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 470 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 514 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 528 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 538 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 546 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 558 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 566 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 576 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 592 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 600 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 610 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 622 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 632 | SCI DE L'ESPACE COMMERCIAL DU PLATEAU DE HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1034 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 1034 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1170 | JARDIN DES CARRIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1195 | CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES DE MEURTHE ET MOSELLE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 1310 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 1354 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1535 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1610 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 3 locaux |
| 1661 | ASS LORRAINE AIDE HANDICAPES | Association | propriétaire | 64 locaux |
| 1661 | ASSOCIATION LORRAINE D'AIDE AUX GRANDS HANDICAPES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 F | PIERRE GENTILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | LES PAULES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9010 | CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES DE MEURTHE ET MOSELLE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | DEPARTEMENT DE MEURTHE ET MOSELLE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | OEUVRES SOCIALES ET ENTRAIDE PROTESTANTE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9033 | ASS LORRAINE AIDE HANDICAPES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9200 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9201 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 9201 | PRAEMIA HEALTHCARE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9202 | K3B | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 9202 | A G | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9202 | CAPSTONE REGIONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9202 | SCI DE VINCENNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9202 | SOC INVEST DEVELOP HOTEL LOISIR EUROPEEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 4 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | 2 | 420 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | 3 | 50 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | 1 | 70 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | 1 | 200 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire BuffonpublicREP+
- Ecole maternelle BuffonpublicREP+