Impasse de Montreville, Nancy

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Prix dans la rue2 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics7 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier193 habitants72,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

201 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 420 €/m²

L'estimation 2 420Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Nancy et 28 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 450 €/m²
Fourchette haute: 3 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20232 185 €1 vente
2024aucune vente
20252 120 €2 ventes
Estimation2 420 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Impasse de Montreville le 25/06/2025 : 113 m² pour 250 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/06/2025	6 Impasse de Montreville	Maison6 Impasse de Montreville · 113 m² · 2 212 €/m²	113 m²	250 000 €	2 212 €
20/03/2025	20 Impasse de Montreville	Maison, Dépendance20 Impasse de Montreville · 126 m² · 2 028 €/m²	126 m²	255 550 €	2 028 €
03/01/2023	34 Impasse de Montreville	Maison34 Impasse de Montreville · 100 m² · 2 185 €/m²	100 m²	218 500 €	2 185 €
23/05/2022	1 Impasse de Montreville	Dépendance, Appartement1 Impasse de Montreville · 76 m² · 2 428 €/m²	76 m²	184 500 €	2 428 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/08/2022	52 Impasse de Montreville	Local industriel, commercial ou assimilé52 Impasse de Montreville · 275 m² · 3 091 €/m²	275 m²	850 000 €	3 091 €
07/04/2021	30 Impasse de Montreville	Vente30 Impasse de Montreville	—	423 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Bonus arbres plafonné à 10 % du reste à produireà Nancy
Recul sur la rue: Voir le règlement

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Le règlement complet de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 237,8 m · 18,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 348 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 36 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions15

Stationnement : Première couronne (1)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
Minoration des règles de stationnement
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités

Informations17

Annexes sanitaires : eau potable
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Aléa mouvement de terrain - Aléa moyen
Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
Annexes sanitaires : eaux pluviales

Monuments historiques protégés4

Maisons de Jean Prouvé
Croix de chemin
Villa Les Pins
immeuble

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3E · 3

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 4 Impasse de Montreville 54000 Nancy	113,9 m²	1948	C	C
maison, 1 Impasse de Montreville 54000 Nancy	85,7 m²	—	E	E
maison, 20 Impasse de Montreville 54000 Nancy	117 m²	—	E	D
maison, 6 Impasse de Montreville 54000 Nancy	90,3 m²	1930	D	D
maison, 6 Impasse de Montreville 54000 Nancy	122,3 m²	1930	D	D
maison, 34 Impasse de Montreville 54000 Nancy	65 m²	—	D	D
appartement, 1 Impasse de Montreville 54000 Nancy	75,8 m²	1947	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
52	SCI 52 Idm	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19388 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 286 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires72,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194580,7 %Des logements autour de la rue

Maisons67 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13 %19,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	880 m
Supérette ou épicerie	1	180 m
Boulangerie	2	400 m
Boucherie	—	690 m
Poissonnerie	—	3,0 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	1	340 m
Librairie ou presse	—	700 m
Banque	—	560 m
Bureau ou relais de poste	—	570 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	310 m
Pharmacie	2	410 m
Dentiste	2	130 m
Kinésithérapeute	8	300 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	870 m
Urgences	—	2,7 km
Hôpital ou clinique	—	870 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	250 m
École maternelle ou élémentaire	5	310 m
Collège	—	610 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	500 m
Gymnase	—	520 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	620 m
Bibliothèque	—	830 m
Conservatoire	—	930 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	550 m
France Services	—	750 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

École élémentaire d'application Boudonvillepublic250 m
École maternelle d'application Boudonvillepublicsans cantine290 m
École élémentaire MosellypublicREP+390 m
École maternelle MicheletpublicREP+420 m
Site de l'Institut de formation-CFA ARTEMYS de Nancyprivé490 m

Entreprises domiciliées à 200 m379

Centre Psychotherapique de Nancy (CPN)santé et action sociale
Paradigm Franceinformation et communication
Etienne et Frederique Service Nancy 1santé et action sociale
Indivision Dupont Portesimmobilier
France Negoces (Tresor de Terre)commerce
Bianchini-Lambertimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.