Rue de la Croix Gagnée, Nancy

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Prix dans la rue2 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier165 habitants53,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

243 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 210 €/m²24 ventesMaison2 540 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 210 €/m²

L'estimation 2 210Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Nancy et 15 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 540 €/m²
Fourchette haute: 2 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 560 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 171 €5 ventes
20222 426 €4 ventes
20232 043 €9 ventes
20241 683 €2 ventes
20252 082 €4 ventes
Estimation2 210 €estimé

24 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue de la Croix Gagnée le 28/07/2025 : 24 m² pour 52 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 540 €/m²

L'estimation 2 540Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Nancy et 34 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 520 €/m²
Fourchette haute: 3 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 3 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20232 615 €1 vente
20241 042 €1 vente
20253 447 €1 vente
Estimation2 540 €estimé

3 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de la Croix Gagnée le 22/12/2025 : 125 m² pour 430 850 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2025	3 Rue de la Croix Gagnée	Maison3 Rue de la Croix Gagnée · 125 m² · 3 447 €/m²	125 m²	430 850 €	3 447 €
28/07/2025	13 Rue de la Croix Gagnée	Appartement, Dépendance13 Rue de la Croix Gagnée · 24 m² · 2 188 €/m²	24 m²	52 500 €	2 188 €
06/06/2025	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance, Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 41 m² · 1 976 €/m²	41 m²	81 000 €	1 976 €
17/03/2025	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance, Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 41 m² · 1 976 €/m²	41 m²	81 000 €	1 976 €
30/01/2025	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance, Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 24 m² · 2 350 €/m²	24 m²	56 400 €	2 350 €

Afficher les 28 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/04/2025	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance13 Rue de la Croix Gagnée	non mesurée	7 500 €	—
27/11/2024	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance, Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 41 m² · 1 902 €/m²	41 m²	78 000 €	1 902 €
14/08/2024	63 Rue de la Croix Gagnée	Maison63 Rue de la Croix Gagnée · 72 m² · 1 042 €/m²	72 m²	75 000 €	1 042 €
10/07/2024	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance13 Rue de la Croix Gagnée	non mesurée	9 800 €	—
31/05/2024	13 Rue de la Croix Gagnée	Appartement, Dépendance13 Rue de la Croix Gagnée · 41 m² · 1 463 €/m²	41 m²	60 000 €	1 463 €
13/03/2024	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance13 Rue de la Croix Gagnée	non mesurée	7 500 €	—
15/12/2023	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance, Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 41 m² · 2 024 €/m²	41 m²	83 000 €	2 024 €
15/12/2023	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance, Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 41 m² · 1 610 €/m²	41 m²	66 000 €	1 610 €
14/12/2023	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance, Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 24 m² · 2 250 €/m²	24 m²	54 000 €	2 250 €
24/11/2023	13 Rue de la Croix Gagnée	Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 24 m² · 2 417 €/m²	24 m²	58 000 €	2 417 €
07/11/2023	13 Rue de la Croix Gagnée	Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 24 m² · 2 542 €/m²	24 m²	61 000 €	2 542 €
10/10/2023	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance13 Rue de la Croix Gagnée	non mesurée	20 000 €	—
22/09/2023	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance, Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 24 m² · 2 440 €/m²	24 m²	58 570 €	2 440 €
15/09/2023	13 Rue de la Croix Gagnée	Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 24 m² · 1 979 €/m²	24 m²	47 500 €	1 979 €
19/07/2023	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance, Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 24 m² · 2 043 €/m²	24 m²	49 030 €	2 043 €
22/06/2023	49 Rue de la Croix Gagnée	Maison49 Rue de la Croix Gagnée · 72 m² · 2 615 €/m²	72 m²	188 250 €	2 615 €
23/01/2023	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance, Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 41 m² · 1 707 €/m²	41 m²	70 000 €	1 707 €
22/12/2022	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance, Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 24 m² · 2 475 €/m²	24 m²	59 400 €	2 475 €
20/06/2022	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance, Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 41 m² · 2 390 €/m²	41 m²	98 000 €	2 390 €
06/06/2022	13 Rue de la Croix Gagnée	Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 24 m² · 2 292 €/m²	24 m²	55 000 €	2 292 €
27/04/2022	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance, Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 24 m² · 2 461 €/m²	24 m²	59 054 €	2 461 €
30/12/2021	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance, Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 41 m² · 1 759 €/m²	41 m²	72 100 €	1 759 €
04/10/2021	13 Rue de la Croix Gagnée	Appartement, Dépendance13 Rue de la Croix Gagnée · 41 m² · 1 927 €/m²	41 m²	79 000 €	1 927 €
24/09/2021	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance, Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 41 m² · 2 171 €/m²	41 m²	89 000 €	2 171 €
27/07/2021	13 Rue de la Croix Gagnée	Appartement13 Rue de la Croix Gagnée · 24 m² · 2 458 €/m²	24 m²	59 000 €	2 458 €
07/07/2021	20 Rue de la Croix Gagnée	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue de la Croix Gagnée · 146 m²	146 m²	703 800 €	—
25/06/2021	13 Rue de la Croix Gagnée	Appartement, Dépendance13 Rue de la Croix Gagnée · 24 m² · 2 625 €/m²	24 m²	63 000 €	2 625 €
03/06/2021	13 Rue de la Croix Gagnée	Dépendance13 Rue de la Croix Gagnée	non mesurée	6 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Bonus arbres plafonné à 10 % du reste à produireà Nancy
Recul sur la rue: Voir le règlement

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Le règlement complet de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 260,9 m · 32,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 350 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 33 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions14

Stationnement : Première couronne (1)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités

Informations17

Annexes sanitaires : eau potable
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Aléa mouvement de terrain - Aléa moyen
Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Aléa chute de blocs - Aléa présumé nul
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Annexes sanitaires : eaux pluviales

Monuments historiques protégés2

Maisons de Jean Prouvé
Croix de chemin

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/09/2024	Permis de démolir0543952400035	49 Rue de la Croix Gagnee	AD 291	—	350 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 2E · 3F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 9 Rue de la Croix Gagnée 54000 Nancy	56,1 m²	—	C	B
maison, 13bis Rue de la Croix Gagnée 54000 Nancy	69,9 m²	1925	F	F
maison, 20 Rue de la Croix Gagnée 54000 Nancy	240 m²	1905	C	B
maison, 13bis Rue de la Croix Gagnée 54000 Nancy	85 m²	—	F	F
appartement, 13bis Rue de la Croix Gagnée 54000 Nancy	23,2 m²	—	E	E
appartement, 13bis Rue de la Croix Gagnée 54000 Nancy	23,8 m²	—	C	C
appartement, 2 Rue de la Croix Gagnée 54000 Nancy	34,8 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue de la Croix Gagnée 54000 Nancy	22,8 m²	—	C	B
appartement, 11 Rue de la Croix Gagnée 54000 Nancy	28,2 m²	—	C	A
maison, 20 Rue de la Croix Gagnée 54000 Nancy	240 m²	1905	E	D
appartement, 2 Rue de la Croix Gagnée 54000 Nancy	49,2 m²	—	D	B
appartement, 13bis Rue de la Croix Gagnée 54000 Nancy	39,1 m²	1977	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13 bis	Croigacy	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
13 bis	Les 3 J	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
13 bis	SCI Enzo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
13 bis	Les Roches	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
13 bis	Le P'tit Michaux	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
13 bis	Rovilu	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
13 bis	SCI les Pyramides	Société civile	propriétaire	2 locaux
13 bis	Les Coproprietaires de l'Imm 15 Bis Rue de la Croix G	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 local

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16598 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 268 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté22,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires53,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social4,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194524,5 %Des logements autour de la rue

Maisons35,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,9 %15,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	2	450 m
Boulangerie	1	490 m
Boucherie	1	490 m
Poissonnerie	—	3,1 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	2	310 m
Librairie ou presse	—	980 m
Banque	—	770 m
Bureau ou relais de poste	—	500 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	260 m
Pharmacie	4	250 m
Dentiste	3	400 m
Kinésithérapeute	1	270 m
Laboratoire d'analyses	—	850 m
Centre ou maison de santé	—	980 m
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	—	980 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	260 m
École maternelle ou élémentaire	5	270 m
Collège	—	720 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	430 m
Gymnase	1	320 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	550 m
Bibliothèque	—	550 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	1	340 m
France Services	—	500 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

École maternelle MicheletpublicREP+240 m
École élémentaire MosellypublicREP+310 m
École élémentaire BuffonpublicREP+320 m
École maternelle BuffonpublicREP+360 m
École primaire privée La Providence470 m

Entreprises domiciliées à 200 m284

Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
L'Alsacienne de Restaurationhébergement et restauration
Koneconstruction
Adultes Enfants Inadaptes Mentaux (Aeim)santé et action sociale
Ass Française Contre les Myopathies (Afm)santé et action sociale
Est Multicopieautres services

Voies voisines1

Rue de la Colline96 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.