Rue de la Boudiere, Nancy

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Prix dans la rue2 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier282 habitants51,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

74 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 610 €/m²

L'estimation 2 610Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Nancy et 38 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 560 €/m²
Fourchette haute: 3 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 3 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20223 089 €4 ventes
Estimation2 610 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 5 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue de la Boudiere le 27/12/2022 : 218 m² pour 623 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/12/2022	1 Rue de la Boudiere	Maison1 Rue de la Boudiere · 218 m² · 2 858 €/m²	218 m²	623 000 €	2 858 €
08/07/2022	5 Rue de la Boudiere	Maison5 Rue de la Boudiere · 80 m² · 4 561 €/m²	80 m²	364 900 €	4 561 €
27/06/2022	14 Rue de la Boudiere	Maison14 Rue de la Boudiere · 84 m² · 1 988 €/m²	84 m²	167 000 €	1 988 €
16/06/2022	2 Rue de la Boudiere	Dépendance, Appartement2 Rue de la Boudiere · 37 m² · 3 980 €/m²	37 m²	147 250 €	3 980 €
28/03/2022	16 Rue de la Boudiere	Maison, Dépendance16 Rue de la Boudiere · 150 m² · 3 320 €/m²	150 m²	498 000 €	3 320 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 229,7 m · 9,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 344 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 36 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions15

Stationnement : Première couronne (1)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
Minoration des règles de stationnement
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités

Informations17

Annexes sanitaires : eau potable
Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
Annexes sanitaires : eaux pluviales

Monuments historiques protégés4

Villa Les Pins
Maisons de Jean Prouvé
Croix de chemin
immeuble

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 5E · 2

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Rue de la Boudiere 54000 Nancy	33,2 m²	—	D	B
maison, 14 Rue de la Boudiere 54000 Nancy	105,1 m²	—	C	B
maison, 14 Rue de la Boudière 54000 Nancy	105,2 m²	—	D	B
appartement, 4 Rue de la Boudière 54000 Nancy	39,6 m²	—	D	D
maison, 14 Rue de la Boudière 54000 Nancy	118 m²	—	E	E
appartement, 2 Rue de la Boudière 54000 Nancy	39,7 m²	1947	D	B
appartement, 2 Rue de la Boudière 54000 Nancy	41 m²	1947	D	B
maison, 5bis Rue de la Boudière 54000 Nancy	114,5 m²	1947	C	B
maison, 5bis Rue de la Boudière 54000 Nancy	24,5 m²	2006	C	B
appartement, 16 Rue de la Boudière 54000 Nancy	140 m²	1947	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Just Two	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
5	Cheyenne	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 2 parcelles non bâties
10	SCI de la Boudiere	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants282141 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 340 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires51,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194579,4 %Des logements autour de la rue

Maisons30,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,2 %12,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	790 m
Supérette ou épicerie	1	160 m
Boulangerie	1	300 m
Boucherie	—	760 m
Poissonnerie	—	2,9 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	1	230 m
Librairie ou presse	—	680 m
Banque	1	470 m
Bureau ou relais de poste	—	590 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	220 m
Pharmacie	1	360 m
Dentiste	2	130 m
Kinésithérapeute	8	340 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	870 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	880 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	170 m
École maternelle ou élémentaire	3	280 m
Collège	—	720 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	450 m
Gymnase	1	480 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	720 m
Bibliothèque	—	810 m
Conservatoire	—	910 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	620 m
France Services	—	810 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire d'application Boudonvillepublic230 m
École maternelle d'application Boudonvillepublicsans cantine270 m
École élémentaire MosellypublicREP+490 m
École maternelle MicheletpublicREP+490 m

Entreprises domiciliées à 200 m431

Universite de Lorraineenseignement
Centre Psychotherapique de Nancy (CPN)santé et action sociale
Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
Etienne et Frederique Service Nancy 1santé et action sociale
Vimindustrie
Indivision Dupont Portesimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.