Impasse de la Colline, Nancy

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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics8 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier172 habitants56,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

91 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 490 €/m²

L'estimation 2 490Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Nancy et 32 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 490 €/m²
Fourchette haute: 3 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 3 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 644 €1 vente
20233 507 €1 vente
20242 061 €1 vente
Estimation2 490 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 59 Impasse de la Colline le 14/10/2024 : 90 m² pour 185 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/10/2024	59 Impasse de la Colline	Maison59 Impasse de la Colline · 90 m² · 2 061 €/m²	90 m²	185 500 €	2 061 €
20/06/2023	6 Impasse de la Colline	Maison, Dépendance6 Impasse de la Colline · 74 m² · 3 507 €/m²	74 m²	259 500 €	3 507 €
16/09/2022	59 Impasse de la Colline	Maison59 Impasse de la Colline · 90 m² · 2 644 €/m²	90 m²	238 000 €	2 644 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/11/2022	13 Impasse de la Colline	Local industriel, commercial ou assimilé13 Impasse de la Colline · 715 m²	715 m²	520 000 €	—
03/09/2021	3 Impasse de la Colline	Local industriel, commercial ou assimilé3 Impasse de la Colline · 1 050 m² · 676 €/m²	1 050 m²	710 000 €	676 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Bonus arbres plafonné à 10 % du reste à produireà Nancy
Recul sur la rue: Voir le règlement

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Le règlement complet de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2022La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 236,2 m · 8,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 327 kWh/an1 389 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 31 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions13

Stationnement : Première couronne (1)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)

Informations16

Annexes sanitaires : eau potable
Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Plateau De Haye - Nancy - Maxéville
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
Annexes sanitaires : eaux pluviales

Monuments historiques protégés2

Maisons de Jean Prouvé
Croix de chemin

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/01/2026	Permis de construire0543952500068	3 Impasse de la Colline	AD 202	21 logements, 230 m²	1 066 m²	autorisé	particulier
28/08/2025	Permis de construire0543952500036	13 Impasse de la Colline	AD 160, AD 468, AD 469	8 logements, 700 m²	2 080 m²	commencé	ARTE MIDE
24/10/2022	Permis de démolir0543952200021	19 Impasse de la Colline	AD 157	—	130 m²	autorisé	particulier
16/08/2022	Permis de construire0543952200021	3 Impasse de la Colline	AD 202	11 logements, 213 m²	1 066 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 4E · 4

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 23 Impasse de la Colline 54000 Nancy	75 m²	1981	D	B
appartement, 23 Impasse de la Colline 54000 Nancy	78 m²	1981	D	B
maison, 59 Impasse de la Colline 54000 Nancy	79,8 m²	—	E	E
appartement, 15 Impasse de la Colline 54000 Nancy	60,7 m²	—	E	B
appartement, 5 Impasse de la Colline 54000 Nancy	55,7 m²	—	D	B
appartement, Impasse de la Colline 54000 Nancy	29,1 m²	—	E	B
maison, Impasse de la Colline 54000 Nancy	69,6 m²	2012	D	B
maison, 59 Impasse de la Colline 54000 Nancy	80 m²	1947	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	L'Haussmannier	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
3	Lefevre Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
13	Arte Mide	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17283 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 668 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires56,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194563,9 %Des logements autour de la rue

Maisons42,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,3 %11,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	1	460 m
Boulangerie	—	540 m
Boucherie	—	600 m
Poissonnerie	—	3,0 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	2	440 m
Librairie ou presse	—	980 m
Banque	—	700 m
Bureau ou relais de poste	—	590 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	120 m
Pharmacie	1	100 m
Dentiste	2	420 m
Kinésithérapeute	1	120 m
Laboratoire d'analyses	—	860 m
Centre ou maison de santé	—	990 m
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	990 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	180 m
École maternelle ou élémentaire	4	320 m
Collège	—	850 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	560 m
Gymnase	1	430 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	700 m
Bibliothèque	—	580 m
Conservatoire	—	1,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	1	470 m
France Services	—	590 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire BuffonpublicREP+330 m
École maternelle BuffonpublicREP+350 m
École maternelle MicheletpublicREP+390 m
École élémentaire MosellypublicREP+460 m

Entreprises domiciliées à 200 m502

Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
L'Alsacienne de Restaurationhébergement et restauration
Koneconstruction
Commune de Nancyadministration publique
Ass Française Contre les Myopathies (Afm)santé et action sociale
Association Diocesaine de Nancyautres services

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.