Rue du Joli Coeur, Nancy
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Prix dans la rue2 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier380 habitants24,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Nancy et 34 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 580 €/m²
L'estimation 2 580Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 2 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 383 €6 ventes
- 20222 583 €5 ventes
- 20232 380 €2 ventes
- 20243 078 €2 ventes
- 20252 838 €3 ventes
- Estimation2 580 €estimé
18 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue du Joli Coeur le 03/07/2025 : 34 m² pour 96 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 7 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance7 Rue du Joli Coeur · 34 m² · 2 838 €/m² | 34 m² | 96 500 € | 2 838 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue du Joli Coeur | Dépendance, Appartement5 Rue du Joli Coeur · 33 m² · 2 727 €/m² | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue du Joli Coeur | Dépendance, Appartement2 Rue du Joli Coeur · 146 m² · 2 993 €/m² | 146 m² | 437 000 € | 2 993 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue du Joli Coeur | Dépendance, Appartement5 Rue du Joli Coeur · 40 m² · 2 375 €/m² | 40 m² | 95 000 € | 2 375 € |
| 26/01/2024 | 9 Rue du Joli Coeur | Appartement9 Rue du Joli Coeur · 18 m² · 3 781 €/m² | 18 m² | 68 050 € | 3 781 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | 9 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance9 Rue du Joli Coeur · 74 m² · 2 149 €/m² | 74 m² | 159 000 € | 2 149 € |
| 03/01/2023 | 9 Rue du Joli Coeur | Appartement9 Rue du Joli Coeur · 18 m² · 2 611 €/m² | 18 m² | 47 000 € | 2 611 € |
| 02/12/2022 | 5 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance5 Rue du Joli Coeur · 41 m² · 1 927 €/m² | 41 m² | 79 000 € | 1 927 € |
| 11/08/2022 | 2 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance2 Rue du Joli Coeur · 120 m² · 3 017 €/m² | 120 m² | 362 000 € | 3 017 € |
| 18/07/2022 | 2 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance2 Rue du Joli Coeur · 46 m² · 2 826 €/m² | 46 m² | 130 000 € | 2 826 € |
| 04/07/2022 | 9 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance9 Rue du Joli Coeur · 73 m² · 2 436 €/m² | 73 m² | 177 800 € | 2 436 € |
| 29/06/2022 | 5 Rue du Joli Coeur | Dépendance, Appartement5 Rue du Joli Coeur · 47 m² · 2 583 €/m² | 47 m² | 121 400 € | 2 583 € |
| 15/04/2022 | Rue du Joli Coeur | VenteRue du Joli Coeur · 213 m² | 213 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 07/12/2021 | 5 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance5 Rue du Joli Coeur · 34 m² · 2 618 €/m² | 34 m² | 89 000 € | 2 618 € |
| 05/11/2021 | 5 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance5 Rue du Joli Coeur · 34 m² · 1 529 €/m² | 34 m² | 52 000 € | 1 529 € |
| 03/11/2021 | 5 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance5 Rue du Joli Coeur · 68 m² · 2 647 €/m² | 68 m² | 180 000 € | 2 647 € |
| 26/10/2021 | 5 Rue du Joli Coeur | Dépendance, Appartement5 Rue du Joli Coeur · 51 m² · 2 738 €/m² | 51 m² | 139 650 € | 2 738 € |
| 17/08/2021 | 2 Rue du Joli Coeur | Dépendance2 Rue du Joli Coeur | non mesurée | 17 500 € | — |
| 18/03/2021 | 9 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance9 Rue du Joli Coeur · 54 m² · 2 148 €/m² | 54 m² | 116 000 € | 2 148 € |
| 05/02/2021 | 5 Rue du Joli Coeur | Appartement, Dépendance5 Rue du Joli Coeur · 33 m² · 1 364 €/m² | 33 m² | 45 000 € | 1 364 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 200,5 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 47 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions14
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Stationnement : Centre (C)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Informations15
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés18
- porte de la Citadelle
- maison Paul Cavallier
- Maison Huot
- Pavillon
- maison Chardot
- hôtel de Chastenoy
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- Maison, à l'exception des parties classées
- porte Désilles
- porte de la Craffe
- Hôtel Ferraris
- maison Schott
- maison Bloch
- Maison
- Porte d'entrée et puits
- Maison Weissenburger
- Immeuble
- maison Luc
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2016 | Permis de construire05439516R0063 | 8 Rue du Joli Coeur | AH 300 | 4 logements | 1 005 m² | terminé | LV IMMOBILIER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 2 rue Vayringe, à 496 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 66,6 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 5bis Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 32,2 m² | — | C | B |
| appartement, 10bis Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 83 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 61,6 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 5 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 47,9 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 5 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 67,3 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 74,5 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 5bis Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 31,2 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 15 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 62,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 15 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 51,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 15 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 62,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 15 Rue du Joli Coeur 54000 Nancy | 30 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Nancy Coeur | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Cosylive | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Alfloda | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Cosylive | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | D E F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | L I T Imm Lorraine Investissements Transactions Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | S L C T | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI SUCCESSD3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI Zoe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | Sous les Tilleuls | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Société Immobilière Benoffi Lanquetin | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | 2AMN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI du 10 Rue du Joli Coeur | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | SCI la Roclaie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9020 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants380252 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 554 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,7 %Des logements autour de la rue
Maisons4,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 7 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 29 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | 7 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 150 m |
| Dentiste | 14 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 180 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 350 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 230 m |
| Collège | 2 | 300 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 3 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 590 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées10
- École élémentaire d'application Trois Maisonspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École maternelle Alfred Mézièrespublic250 m
- École maternelle Trois Maisonspublic250 m
- Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS)privé270 m
- Institut de rééducation Gai soleilprivé290 m
- Collège Alfred Mézièrespublic300 m
- École élémentaire Alfred Mezièrespublic310 m
- Collège La Craffepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent370 m
- École supérieure technique privée Ecole PIGIER480 m