Quai Choiseul, Nancy
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Prix dans la rue2 470 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier235 habitants37,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Nancy et 28 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 470 €/m²
L'estimation 2 470Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 321 €4 ventes
- 20222 731 €4 ventes
- 20232 224 €2 ventes
- 20242 680 €4 ventes
- 20252 333 €6 ventes
- Estimation2 470 €estimé
20 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 34 Quai Choiseul le 05/11/2025 : 87 m² pour 196 060 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 34 Quai Choiseul | Dépendance, Appartement34 Quai Choiseul · 87 m² · 2 254 €/m² | 87 m² | 196 060 € | 2 254 € |
| 31/10/2025 | 8 Quai Choiseul | Appartement8 Quai Choiseul · 32 m² · 1 594 €/m² | 32 m² | 51 000 € | 1 594 € |
| 30/06/2025 | 8 Quai Choiseul | Dépendance, Appartement8 Quai Choiseul · 75 m² · 3 267 €/m² | 75 m² | 245 000 € | 3 267 € |
| 05/06/2025 | 46 Quai Choiseul | Dépendance, Maison46 Quai Choiseul · 263 m² · 2 683 €/m² | 263 m² | 705 500 € | 2 683 € |
| 15/05/2025 | 34 Quai Choiseul | Dépendance, Appartement34 Quai Choiseul · 45 m² · 2 533 €/m² | 45 m² | 114 000 € | 2 533 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 34 Quai Choiseul | Dépendance, Appartement34 Quai Choiseul · 45 m² · 2 412 €/m² | 45 m² | 108 550 € | 2 412 € |
| 31/03/2025 | 2 Quai Choiseul | Dépendance, Appartement2 Quai Choiseul · 74 m² · 1 304 €/m² | 74 m² | 96 500 € | 1 304 € |
| 20/12/2024 | 34 Quai Choiseul | Appartement, Dépendance34 Quai Choiseul · 65 m² · 2 558 €/m² | 65 m² | 166 250 € | 2 558 € |
| 29/11/2024 | 14 Quai Choiseul | Maison14 Quai Choiseul · 76 m² · 5 526 €/m² | 76 m² | 420 000 € | 5 526 € |
| 19/08/2024 | 10 Quai Choiseul | Appartement, Dépendance10 Quai Choiseul · 72 m² | 72 m² | 302 000 € | — |
| 15/05/2024 | 34 Quai Choiseul | Appartement, Dépendance34 Quai Choiseul · 65 m² · 2 155 €/m² | 65 m² | 140 074,9 € | 2 155 € |
| 07/05/2024 | 34 Quai Choiseul | Dépendance, Appartement34 Quai Choiseul · 39 m² · 2 801 €/m² | 39 m² | 109 250 € | 2 801 € |
| 24/01/2024 | 34 Quai Choiseul | Dépendance, Appartement34 Quai Choiseul · 28 m² · 2 857 €/m² | 28 m² | 80 000 € | 2 857 € |
| 28/08/2023 | 2 Quai Choiseul | Dépendance, Appartement2 Quai Choiseul · 38 m² · 1 947 €/m² | 38 m² | 74 000 € | 1 947 € |
| 21/08/2023 | 4 Quai Choiseul | Vente4 Quai Choiseul · 11 277 m² | 11 277 m² de terrain | 21 338 046 € | — |
| 17/08/2023 | 34 Quai Choiseul | Appartement, Dépendance34 Quai Choiseul · 50 m² · 2 500 €/m² | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 04/11/2022 | 34 Quai Choiseul | Dépendance, Appartement34 Quai Choiseul · 45 m² · 2 847 €/m² | 45 m² | 128 108,7 € | 2 847 € |
| 31/08/2022 | 34 Quai Choiseul | Appartement, Dépendance34 Quai Choiseul · 65 m² · 2 615 €/m² | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 25/07/2022 | 34 Quai Choiseul | Dépendance, Appartement34 Quai Choiseul · 65 m² · 2 908 €/m² | 65 m² | 189 050 € | 2 908 € |
| 18/07/2022 | 34 Quai Choiseul | Appartement, Dépendance34 Quai Choiseul · 39 m² · 2 244 €/m² | 39 m² | 87 500 € | 2 244 € |
| 14/03/2022 | 30 Quai Choiseul | Appartement, Dépendance30 Quai Choiseul · 286 m² | 286 m² | 420 000 € | — |
| 09/11/2021 | 2 Quai Choiseul | Dépendance, Appartement2 Quai Choiseul · 35 m² · 2 071 €/m² | 35 m² | 72 500 € | 2 071 € |
| 27/08/2021 | 34 Quai Choiseul | Appartement, Dépendance34 Quai Choiseul · 28 m² · 2 571 €/m² | 28 m² | 72 000 € | 2 571 € |
| 30/07/2021 | 34 Quai Choiseul | Dépendance, Appartement34 Quai Choiseul · 49 m² · 2 755 €/m² | 49 m² | 135 000 € | 2 755 € |
| 26/03/2021 | 8 Quai Choiseul | Dépendance, Appartement8 Quai Choiseul · 98 m² · 1 867 €/m² | 98 m² | 183 000 € | 1 867 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 208,1 m · 7,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 36 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions14
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Informations17
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa mouvement de terrain - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique5
- SUP T1 de Meurthe-et-Moselle
- maison Paul Cavallier
- maison Schott
- Maison Huot
- immeuble
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Quai Choiseul 54000 Nancy | 48,9 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 34 Quai Choiseul 54000 Nancy | 49,4 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 30 Quai Choiseul 54000 Nancy | 72,5 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Quai Choiseul 54000 Nancy | 211 m² | — | E | E |
| immeuble, 34 Quai Choiseul 54000 Nancy | — | 2010 | D | B |
| appartement, 20 Quai Choiseul 54000 Nancy | 211 m² | — | E | E |
| immeuble, 2 Quai Choiseul 54000 Nancy | — | 1900 | F | C |
| appartement, 30 Quai Choiseul 54000 Nancy | 61,6 m² | — | D | D |
| appartement, 2bis Quai Choiseul 54000 Nancy | 42,2 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 8 Quai Choiseul 54000 Nancy | 20 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Quai Choiseul 54000 Nancy | 44,5 m² | 2007 | D | B |
| immeuble, 26 Quai Choiseul 54000 Nancy | — | 1908 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | 3F Grand Est | Bailleur social | preneur à construction | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Ass pour Logement Jeunes et Etudiants | Association | bailleur à construction | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Nouveaux Rivages | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI Rue du Quai | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Le Clos des Bateliers | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 34 | Lohtan SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | SCI le Lavoir | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | VMKG Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 36 | 3F Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants235125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 683 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,2 %Des logements autour de la rue
Maisons16,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %8,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 6 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 1 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 4 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 3 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- Collège Alfred Mézièrespublic130 m
- École élémentaire Alfred Mezièrespublic150 m
- École maternelle Alfred Mézièrespublic230 m
- Site de l'Institut de formation-CFA ARTEMYS de Nancyprivé260 m
- Collège Jean LamourpublicREP+430 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy V - ESPEpublic450 m
- Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS)privé470 m
- Institut de rééducation Gai soleilprivé490 m
Entreprises domiciliées à 200 m567
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Unafamsanté et action sociale
- Hilti-Francecommerce
- Commune de Nancyadministration publique
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de la Meurthe et Moselle (Dsden)administration publique