Rue Israel Silvestre, Nancy
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Prix dans la rue2 790 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier292 habitants42,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus de Nancy et 45 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 790 €/m²
L'estimation 2 790Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 3 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 761 €6 ventes
- 20223 187 €6 ventes
- 20233 106 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 827 €2 ventes
- Estimation2 790 €estimé
17 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue Israel Silvestre le 31/10/2025 : 68 m² pour 81 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 12 Rue Israel Silvestre | Appartement12 Rue Israel Silvestre · 68 m² · 1 191 €/m² | 68 m² | 81 000 € | 1 191 € |
| 28/08/2025 | 19 Rue Israel Silvestre | Dépendance, Appartement19 Rue Israel Silvestre · 130 m² · 2 462 €/m² | 130 m² | 320 000 € | 2 462 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Israel Silvestre | Dépendance, Appartement4 Rue Israel Silvestre · 161 m² · 3 106 €/m² | 161 m² | 500 000 € | 3 106 € |
| 11/07/2023 | 4 Rue Israel Silvestre | Appartement, Dépendance4 Rue Israel Silvestre · 85 m² · 3 856 €/m² | 85 m² | 327 750 € | 3 856 € |
| 10/05/2023 | 12 Rue Israel Silvestre | Appartement, Dépendance12 Rue Israel Silvestre · 72 m² · 1 785 €/m² | 72 m² | 128 520 € | 1 785 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2023 | 4 Rue Israel Silvestre | Dépendance4 Rue Israel Silvestre | non mesurée | 19 000 € | — |
| 09/12/2022 | 4 Rue Israel Silvestre | Appartement, Dépendance4 Rue Israel Silvestre · 95 m² · 3 579 €/m² | 95 m² | 340 000 € | 3 579 € |
| 01/12/2022 | 4 Rue Israel Silvestre | Appartement, Dépendance4 Rue Israel Silvestre · 181 m² · 3 304 €/m² | 181 m² | 598 000 € | 3 304 € |
| 12/10/2022 | 19 Rue Israel Silvestre | Appartement, Dépendance19 Rue Israel Silvestre · 87 m² · 3 069 €/m² | 87 m² | 267 000 € | 3 069 € |
| 30/05/2022 | 5 Rue Israel Silvestre | Dépendance, Maison5 Rue Israel Silvestre · 275 m² · 3 524 €/m² | 275 m² | 969 000 € | 3 524 € |
| 30/03/2022 | 17 Rue Israel Silvestre | Dépendance, Appartement17 Rue Israel Silvestre · 80 m² · 2 025 €/m² | 80 m² | 162 000 € | 2 025 € |
| 01/02/2022 | 4 Rue Israel Silvestre | Appartement, Dépendance4 Rue Israel Silvestre · 148 m² · 2 778 €/m² | 148 m² | 411 150 € | 2 778 € |
| 20/01/2022 | 4 Rue Israel Silvestre | Dépendance, Appartement4 Rue Israel Silvestre · 60 m² · 3 437 €/m² | 60 m² | 206 200 € | 3 437 € |
| 07/01/2022 | 4 Rue Israel Silvestre | Vente4 Rue Israel Silvestre · 442 m² | 442 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 22/12/2021 | 4 Rue Israel Silvestre | Vente4 Rue Israel Silvestre · 442 m² | 442 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 13/12/2021 | 11 Rue Israel Silvestre | Appartement11 Rue Israel Silvestre · 19 m² · 2 789 €/m² | 19 m² | 53 000 € | 2 789 € |
| 03/12/2021 | 12 Rue Israel Silvestre | Dépendance12 Rue Israel Silvestre | non mesurée | 15 000 € | — |
| 07/09/2021 | 4 Rue Israel Silvestre | Dépendance, Appartement4 Rue Israel Silvestre · 161 m² · 2 733 €/m² | 161 m² | 440 000 € | 2 733 € |
| 09/08/2021 | 12 Rue Israel Silvestre | Appartement12 Rue Israel Silvestre · 68 m² · 1 797 €/m² | 68 m² | 122 210 € | 1 797 € |
| 26/07/2021 | 4 Rue Israel Silvestre | Dépendance4 Rue Israel Silvestre | non mesurée | 7 000 € | — |
| 22/06/2021 | 4 Rue Israel Silvestre | Appartement, Dépendance4 Rue Israel Silvestre · 60 m² · 4 500 €/m² | 60 m² | 270 000 € | 4 500 € |
| 12/03/2021 | 1 Rue Israel Silvestre | Maison1 Rue Israel Silvestre · 150 m² · 2 467 €/m² | 150 m² | 370 000 € | 2 467 € |
| 05/03/2021 | 12 Rue Israel Silvestre | Dépendance12 Rue Israel Silvestre | non mesurée | 5 000 € | — |
| 17/02/2021 | 4 Rue Israel Silvestre | Dépendance, Appartement4 Rue Israel Silvestre · 101 m² · 2 842 €/m² | 101 m² | 287 000 € | 2 842 € |
| 17/02/2021 | 12 Rue Israel Silvestre | Dépendance12 Rue Israel Silvestre | non mesurée | 9 500 € | — |
| 05/01/2021 | 19 Rue Israel Silvestre | Dépendance, Appartement19 Rue Israel Silvestre · 132 m² · 2 015 €/m² | 132 m² | 266 000 € | 2 015 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Bonus arbres plafonné à 10 % du reste à produireà Nancy
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 205,2 m · 6,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 34 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions14
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Informations18
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés2
- maison Paul Cavallier
- maison Schott
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2016 | Permis de construire05439516R0022 | 4 Rue Israel Silvestre | AH 494 | 1 logement, 175 m² | 1 015 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Israel Silvestre 54000 Nancy | 64,6 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Israel Silvestre 54000 Nancy | 128,3 m² | — | E | E |
| immeuble, 11 Rue Israel Silvestre 54000 Nancy | — | 1880 | D | B |
| immeuble, 17 Rue Israel Silvestre 54000 Nancy | — | 1920 | C | C |
| immeuble, 19 Rue Israel Silvestre 54000 Nancy | — | 1888 | D | D |
| maison, 19 Rue Israel Silvestre 54000 Nancy | 97,4 m² | 1949 | D | D |
| appartement, Rue Israel Silvestre 54000 Nancy | 39,1 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Israel Silvestre 54000 Nancy | 49,2 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Israel Silvestre 54000 Nancy | 34,8 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Israel Silvestre 54000 Nancy | 74,6 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Israel Silvestre 54000 Nancy | 131,3 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Israel Silvestre 54000 Nancy | 77,4 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Gersohn-Marc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | SCI Francisa | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 bis | SCI au 4 Bis | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 bis | Silvestre | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 4 bis | Los Chivos | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | Ossmi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | Saint B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Clarim | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Clarim | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | SCI 90 Grande Rue | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 19 | SCI Aigle Noir | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants292167 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 599 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,3 %Des logements autour de la rue
Maisons9,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 3 | 40 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 7 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 2 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 3 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 2 | 280 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 3 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 850 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Alfred Mézièrespublic260 m
- École élémentaire Alfred Mezièrespublic290 m
- École maternelle Alfred Mézièrespublic350 m
- Collège Jean LamourpublicREP+400 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy V - ESPEpublic410 m
- Site de l'Institut de formation-CFA ARTEMYS de Nancyprivé430 m
Entreprises domiciliées à 200 m459
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Reseau Canopeenseignement
- Universite de Lorraineenseignement
- Banque du Batiment et des Travaux Publicsfinance et assurance
- Fondation du Patrimoinearts et spectacles
- La Detection Electronique Française (Def)industrie