Ruelle des Sablons, Nancy

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requis Diagnostics5 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier364 habitants34,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

125 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

Fourchette basse: 1 440 €/m²
Fourchette haute: 3 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/09/2025	9 Ruelle des Sablons	Maison9 Ruelle des Sablons · 64 m² · 1 719 €/m²	64 m²	110 000 €	1 719 €
12/09/2022	8 Ruelle des Sablons	Maison8 Ruelle des Sablons · 124 m² · 3 000 €/m²	124 m²	372 000 €	3 000 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/09/2023	10 Ruelle des Sablons	Dépendance, Maison10 Ruelle des Sablons · 90 m² · 87 €/m²	90 m²	7 834 €	87 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 197,2 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 371 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 30 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions14

Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Stationnement : Première couronne (1)
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines

Informations14

Annexes sanitaires : eau potable
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Annexes sanitaires : eaux pluviales

Monuments historiques protégés2

maison Paul Cavallier
maison Schott

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/03/2025	Permis de démolir0543952500002	5 Bis Ruelle des Sablons	AH 103	—	750 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2G · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Ruelle des Sablons 54000 Nancy	23,3 m²	1994	C	B
maison, 9 Ruelle des Sablons 54000 Nancy	72,4 m²	—	G	C
appartement, 4 Ruelle des Sablons 54000 Nancy	70 m²	—	D	D
appartement, Ruelle des Sablons 54000 Nancy	39,9 m²	1994	D	B
maison, Ruelle des Sablons 54000 Nancy	129 m²	1989	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Societes des Marches de L Escalier	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants364181 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 509 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires34,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social34,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194555,2 %Des logements autour de la rue

Maisons17,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,2 %14,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	240 m
Supérette ou épicerie	4	280 m
Boulangerie	4	280 m
Boucherie	—	810 m
Poissonnerie	—	3,6 km
Fruits et légumes	—	830 m
Restaurant	13	240 m
Librairie ou presse	1	250 m
Banque	5	270 m
Bureau ou relais de poste	1	290 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	290 m
Pharmacie	2	290 m
Dentiste	7	260 m
Kinésithérapeute	3	460 m
Laboratoire d'analyses	—	550 m
Centre ou maison de santé	—	520 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	670 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	330 m
École maternelle ou élémentaire	5	370 m
Collège	1	440 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	2	460 m
Stade ou terrain de sport	—	940 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	630 m
Conservatoire	—	920 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	820 m
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées6

École maternelle Trois Maisonspublic370 m
École élémentaire d'application Trois Maisonspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
Collège Alfred Mézièrespublic420 m
École primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent420 m
École élémentaire Alfred Mezièrespublic460 m
École maternelle Alfred Mézièrespublic460 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.