Rue du Faubourg des Trois Maisons, Nancy
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Prix dans la rue2 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire80 sociétés ou organismesdans la voieQuartier380 habitants24,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Nancy et 17 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 260 €/m²
L'estimation 2 260Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 097 €15 ventes
- 20222 317 €17 ventes
- 20232 383 €13 ventes
- 20241 890 €8 ventes
- 20252 217 €12 ventes
- Estimation2 260 €estimé
65 appartements mesurés. 102 ventes au total dans la voie, 18 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 106 Rue du Faubourg des Trois Maisons le 18/11/2025 : 71 m² pour 149 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Nancy et 20 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 260 €/m²
L'estimation 2 260Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 913 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 222 €1 vente
- 2024603 €1 vente
- 20252 448 €3 ventes
- Estimation2 260 €estimé
6 maisons mesurées. 102 ventes au total dans la voie, 18 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue du Faubourg des Trois Maisons le 26/08/2025 : 86 m² pour 210 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue du Faubourg des Trois Maisons | Appartement, Dépendance23 Rue du Faubourg des Trois Maisons · 121 m² | 121 m² | 258 000 € | — |
| 18/11/2025 | 106 Rue du Faubourg des Trois Maisons | Dépendance, Appartement106 Rue du Faubourg des Trois Maisons · 71 m² · 2 099 €/m² | 71 m² | 149 000 € | 2 099 € |
| 28/10/2025 | 63 Rue du Faubourg des Trois Maisons | Dépendance, Appartement63 Rue du Faubourg des Trois Maisons · 191 m² | 191 m² | 435 000 € | — |
| 12/09/2025 | 75 Rue du Faubourg des Trois Maisons | Appartement, Dépendance75 Rue du Faubourg des Trois Maisons · 26 m² · 2 192 €/m² | 26 m² | 57 000 € | 2 192 € |
| 26/08/2025 | 27 Rue du Faubourg des Trois Maisons | Appartement27 Rue du Faubourg des Trois Maisons · 54 m² · 2 963 €/m² | 54 m² | 160 000 € | 2 963 € |
Afficher les 97 ventes plus anciennes
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 197,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 371 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 37 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions14
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Informations15
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés8
- maison Paul Cavallier
- Maison, à l'exception des parties classées
- porte de la Citadelle
- porte de la Craffe
- Maison Weissenburger
- maison Luc
- Immeuble
- maison Schott
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 2 rue Vayringe, à 366 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 7 rue Vitrimont, à 469 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 6 Rue du Faubourg des Trois Maisons 54000 Nancy | — | 1952 | D | C |
| appartement, 6 Rue du Faubourg des Trois Maisons 54000 Nancy | 16,6 m² | 1952 | F | C |
| immeuble, 24 Rue du Faubourg des Trois Maisons 54000 Nancy | — | 1880 | D | D |
| immeuble, 24 Rue du Faubourg des Trois Maisons 54000 Nancy | — | 1880 | E | E |
| appartement, 6 Rue du Faubourg des Trois Maisons 54000 Nancy | 32,1 m² | 1952 | D | B |
| appartement, 6 Rue du Faubourg des Trois Maisons 54000 Nancy | 48,1 m² | 1952 | D | D |
| appartement, Rue du Faubourg des Trois Maisons 54000 Nancy | 62,6 m² | — | G | G |
| appartement, 37 Rue du Faubourg des Trois Maisons 54000 Nancy | 47,1 m² | 1880 | D | D |
| appartement, 6 Rue du Faubourg des Trois Maisons 54000 Nancy | 54 m² | 1952 | D | B |
| appartement, 129 Rue du Faubourg des Trois Maisons 54000 Nancy | 61,3 m² | — | E | C |
| appartement, 49 Rue du Faubourg des Trois Maisons 54000 Nancy | 39,9 m² | 1880 | C | A |
| immeuble, 51 Rue du Faubourg des Trois Maisons 54000 Nancy | — | 1881 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 80
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Samimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Ahts | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Benade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Unreal Estate | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5 | Jominet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Un Pied la-Bas | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | F3M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | 9 Faubourg | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 54 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI Julie Dal Lago | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 16 | SCI les Deux S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Du Faubourg | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Ersoced | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Banque Cic Est | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI des Trois Marches S-E | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Societes des Marches de L Escalier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | V R T | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | Dom | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Peoben Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 27 | SCI de l'Ours Dur | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 27 | Société Civile Immobilière 2 Pas 3 Maisons | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | Romanomi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 bis | 28 Rue ST Fiacre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | Caisse Reg Crédit Agricol Mutuel Lorrain | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 38 | Millot Capital | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 bis | Association Saint Jean Bosco | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Les Folies | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI KM 3 Maisons | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | MP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | Mu 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 45 | Omega | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | Maleplate | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 49 | Maleplate | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 51 | SCI les Deux S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | Visska | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | Société Civile Immobilière 2CF3M | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Dom | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Fiorano | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 57 | Fiorano | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | SCI du Chalet Vert | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | SC Famille Kopec | Société civile | nu-propriétaire | 1 local |
| 61 | Cisel | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 62 | Le Balory | Société par actions simplifiée | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Cisel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Des 3 Maisons | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | Hello Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 65 | Immobiliare | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | SCI Joe des Trois Maison | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Enea | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 68 | Darentasia | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | SCI Vautrin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | SCI Joe des Trois Maison | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Familiale Koch | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Des Trois Maisons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI R B C F | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 75 | SCI Evidence | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 75 | SCI Duppak | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | SCI Marhel | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Gartner | Société civile immobilière | propriétaire | 56 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Faro | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 83 | Guelaz B F | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 83 | SC les Vieilles Vignes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 83 | SCI du Mont Rose | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | La Gouyette | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Bat Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | Bat Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 96 | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 82 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 97 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 110 | Catmat | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 111 | Fafe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | Peoben Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | Vilogia Premium Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 123 | SCI Tabello | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 127 | Dalivano | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 128 | Les Talus du Sablon | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | SCI du Petit Prince | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 130 | Ggemm | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 132 | Aiko | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 144 | MD Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 5000 F | Fiorano | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants380252 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 554 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,7 %Des logements autour de la rue
Maisons4,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 30 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 280 m |
| Boulangerie | 5 | 90 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 18 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 60 m |
| Banque | 7 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 110 m |
| Dentiste | 10 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 480 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 220 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 3 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 730 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentaire d'application Trois Maisonspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École maternelle Trois Maisonspublic220 m
- École primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent320 m
- École maternelle Alfred Mézièrespublic330 m
- Collège Alfred Mézièrespublic340 m
- École élémentaire Alfred Mezièrespublic370 m
- Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS)privé410 m
- Institut de rééducation Gai soleilprivé430 m
- Collège La Craffepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m880
- La Postetransport
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Grand Est Europe (Caisse d'Épargne Grand Est Europe) (C.E.G.E.E)finance et assurance
- Banque Populaire Alsace Lorraine Champagne (Bpalc)finance et assurance
- Thiriet Magasinscommerce
- SO.BIOactivités scientifiques et techniques