Rue Bergnier, Nancy

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Prix dans la rue2 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier364 habitants34,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

105 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 290 €/m²

L'estimation 2 290Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Nancy et 19 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 610 €/m²
Fourchette haute: 3 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 134 €2 ventes
20222 422 €4 ventes
20232 315 €6 ventes
2024aucune vente
20252 855 €1 vente
Estimation2 290 €estimé

13 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Bergnier le 25/09/2025 : 10 m² pour 28 550 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2025	11 Rue Bergnier	Appartement, Dépendance11 Rue Bergnier · 152 m²	152 m²	323 000 €	—
25/09/2025	2 Rue Bergnier	Appartement2 Rue Bergnier · 10 m² · 2 855 €/m²	10 m²	28 550 €	2 855 €
07/08/2023	13 Rue Bergnier	Dépendance, Appartement13 Rue Bergnier · 37 m² · 2 338 €/m²	37 m²	86 500 €	2 338 €
20/07/2023	2 Rue Bergnier	Dépendance, Appartement2 Rue Bergnier · 120 m² · 2 292 €/m²	120 m²	275 000 €	2 292 €
15/05/2023	2 Rue Bergnier	Dépendance, Appartement2 Rue Bergnier · 127 m² · 2 354 €/m²	127 m²	299 000 €	2 354 €

Afficher les 12 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/03/2023	2 Rue Bergnier	Dépendance, Appartement2 Rue Bergnier · 120 m² · 1 509 €/m²	120 m²	181 100 €	1 509 €
16/01/2023	2 Rue Bergnier	Dépendance, Appartement2 Rue Bergnier · 115 m² · 1 409 €/m²	115 m²	162 000 €	1 409 €
11/01/2023	2 Rue Bergnier	Dépendance, Appartement2 Rue Bergnier · 120 m² · 2 542 €/m²	120 m²	305 000 €	2 542 €
06/12/2022	13 Rue Bergnier	Appartement, Dépendance13 Rue Bergnier · 36 m² · 2 411 €/m²	36 m²	86 800 €	2 411 €
06/10/2022	13 Rue Bergnier	Appartement, Dépendance13 Rue Bergnier · 37 m² · 2 432 €/m²	37 m²	90 000 €	2 432 €
30/09/2022	17 Rue Bergnier	Dépendance, Appartement17 Rue Bergnier · 131 m²	131 m²	119 000 €	—
20/06/2022	4 Rue Bergnier	Dépendance, Appartement4 Rue Bergnier · 24 m² · 3 274 €/m²	24 m²	78 580 €	3 274 €
23/05/2022	2 Rue Bergnier	Appartement, Dépendance2 Rue Bergnier · 113 m² · 1 947 €/m²	113 m²	220 000 €	1 947 €
28/03/2022	4 Rue Bergnier	Maison, Dépendance4 Rue Bergnier · 46 m² · 2 735 €/m²	46 m²	125 800 €	2 735 €
23/12/2021	7 Rue Bergnier	Maison7 Rue Bergnier · 101 m² · 3 416 €/m²	101 m²	345 000 €	3 416 €
27/07/2021	2 Rue Bergnier	Dépendance, Appartement2 Rue Bergnier · 113 m² · 1 850 €/m²	113 m²	209 000 €	1 850 €
22/07/2021	13 Rue Bergnier	Appartement, Dépendance13 Rue Bergnier · 34 m² · 2 418 €/m²	34 m²	82 200 €	2 418 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce autorisé
Bureau autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé16

21Logement
22Hébergement
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte
53Bureau
54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition4

11Exploitation agricole
33Commerce de gros
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie

Interdit3

Voir les 3 destinations interdites

12Exploitation forestière
52Entrepôt
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 200,4 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 370 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 31 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions14

Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Stationnement : Première couronne (1)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
Minoration des règles de stationnement
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)

Informations15

Annexes sanitaires : eau potable
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
Annexes sanitaires : eaux pluviales

Monuments historiques protégés2

maison Paul Cavallier
maison Schott

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 4C · 1D · 5E · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 13 Rue Bergnier 54000 Nancy	42 m²	—	B	A
maison, 11 Rue Bergnier 54000 Nancy	180 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue Bergnier 54000 Nancy	35,2 m²	—	D	B
appartement, 13 Rue Bergnier 54000 Nancy	35,5 m²	—	E	B
appartement, 13 Rue Bergnier 54000 Nancy	35,5 m²	—	G	C
appartement, 13 Rue Bergnier 54000 Nancy	34,4 m²	—	D	B
appartement, 2bis Rue Bergnier 54000 Nancy	9,5 m²	—	D	B
appartement, 2 Rue Bergnier 54000 Nancy	44,3 m²	—	D	B
appartement, 14 Rue Bergnier 54000 Nancy	63,3 m²	1978	C	B
appartement, 14 Rue Bergnier 54000 Nancy	69,2 m²	1978	B	B
immeuble, 14 Rue Bergnier 54000 Nancy	—	1978	B	B
appartement, 14 Rue Bergnier 54000 Nancy	87,8 m²	1978	B	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 bis	Fauve	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
6	Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	88 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	114 locaux
10	Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	Claris VP	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
13	13H30 Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	Jerry	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants364181 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 509 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires34,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social34,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194555,2 %Des logements autour de la rue

Maisons17,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,2 %14,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	250 m
Supérette ou épicerie	2	250 m
Boulangerie	4	220 m
Boucherie	—	810 m
Poissonnerie	—	3,5 km
Fruits et légumes	—	840 m
Restaurant	12	200 m
Librairie ou presse	1	300 m
Banque	5	140 m
Bureau ou relais de poste	1	280 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	350 m
Pharmacie	2	270 m
Dentiste	7	280 m
Kinésithérapeute	1	450 m
Laboratoire d'analyses	—	630 m
Centre ou maison de santé	—	510 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	580 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	500 m
École maternelle ou élémentaire	4	290 m
Collège	1	290 m
Lycée	—	990 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	890 m
Gymnase	3	310 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	990 m
Bibliothèque	—	570 m
Conservatoire	—	830 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	990 m
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Collège Alfred Mézièrespublic
École élémentaire Alfred Mezièrespublic
École élémentaire d'application Trois Maisonspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Alfred Mézièrespublic
École maternelle Trois Maisonspublic

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.