Rue Virginie Mauvais, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 064 €/m²
24 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 8 Rue Virginie Mauvais, 123 500 € le 24/12/2025.
2 160 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 093 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 514 €/m² en 2025). Soit 2 136 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 000 €7 ventes
- 20222 042 €3 ventes
- 20231 902 €5 ventes
- 20242 438 €4 ventes
- 20252 500 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 8 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement | 47 m² | 123 500 € | 2 628 € |
| 03/12/2025 | 36 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Maison | 84 m² | 139 000 € | 1 655 € |
| 13/10/2025 | 2 Rue Virginie Mauvais | Appartement | 32 m² | 80 000 € | 2 500 € |
| 11/09/2025 | 18 Rue Virginie Mauvais | Appartement, Dépendance | 31 m² | 88 532 € | 2 856 € |
| 08/09/2025 | 8 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement | 62 m² | 80 000 € | 1 290 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 34 Rue Virginie Mauvais | Maison | 66 m² | 111 200 € | 1 685 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement | 90 m² | 181 650 € | 2 018 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Virginie Mauvais | Maison | 186 m² | 139 000 € | — |
| 08/04/2025 | 34 Rue Virginie Mauvais | Vente | 206 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 14/11/2024 | 14 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement | 120 m² | 188 100 € | 1 568 € |
| 23/07/2024 | 18 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement | 103 m² | 252 200 € | 2 449 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement | 41 m² | 99 500 € | 2 427 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue Virginie Mauvais | Appartement, Dépendance | 85 m² | 332 500 € | 3 912 € |
| 30/10/2023 | 8 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement | 95 m² | 142 500 € | 1 500 € |
| 14/06/2023 | 16 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement | 122 m² | 232 000 € | 1 902 € |
| 03/04/2023 | 2 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement | 75 m² | 228 000 € | 3 040 € |
| 27/03/2023 | 14 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement | 200 m² | 426 500 € | 2 133 € |
| 02/02/2023 | 18 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement | 103 m² | 190 000 € | 1 845 € |
| 29/12/2022 | 8 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement | 71 m² | 114 000 € | 1 606 € |
| 08/07/2022 | 8 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement | 71 m² | 144 950 € | 2 042 € |
| 05/07/2022 | 16 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement | 100 m² | 271 000 € | 2 710 € |
| 27/12/2021 | 18 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 29/10/2021 | 18 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement | 144 m² | 330 000 € | 2 292 € |
| 28/10/2021 | 18 Rue Virginie Mauvais | Appartement, Dépendance | 55 m² | 105 000 € | 1 909 € |
| 13/10/2021 | 14 Rue Virginie Mauvais | Appartement, Dépendance | 150 m² | 312 750 € | 2 085 € |
| 30/09/2021 | 14 Rue Virginie Mauvais | Appartement, Dépendance | 100 m² | 299 135 € | 2 991 € |
| 27/08/2021 | 8 Rue Virginie Mauvais | Appartement, Dépendance | 71 m² | 115 000 € | 1 620 € |
| 06/07/2021 | 14 Rue Virginie Mauvais | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 16/06/2021 | 36 Rue Virginie Mauvais | Dépendance | 68 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 22/04/2021 | 8 Rue Virginie Mauvais | Dépendance, Appartement | 47 m² | 90 000 € | 1 915 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Stationnement : Première couronne (1) · Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) · Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB) · …
- Informations
- 16Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy · porte de la Citadelle · Immeuble · …
- Altitude, pente du terrain
- 195 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 33 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Première couronne (1)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy
- porte de la Citadelle
- Immeuble
- maison Luc
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2014 | Permis de construire05439513R0043 | 2 Rue Virginie Mauvais | AI 39 | 74 logements, 4 683 m² | — | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « NANCY_DAMELEVIERES »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 40 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 40,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 22,4 m² | — | C | C |
| appartement, 2bis Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 39,9 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 22,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 59,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 2 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 42,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 18 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 78,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 37,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 61,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 59,1 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 94 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Virginie Mauvais 54000 Nancy | 80,2 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | LES BERGES DE L'ECRIN | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | SCI KD | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 ter | SCI KD | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | YHK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | A R V I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | YHK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | A R V I | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI SARDIA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | YHK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | A R V I | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | A R V I | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 28 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 34 bis | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 ter | 3F GRAND EST | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 270 m |
| Boulangerie | 4 | 280 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 17 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 6 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 8 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 980 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Trois MaisonspublicULIS
- Ecole maternelle Trois Maisonspublic
- Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincentprivé
Entreprises domiciliées à 200 m317
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54)autres services
- COMMUNE DE NANCYadministration publique
- OFFICE REG OEUVRES LAIQ EDUC IMAGE SON (OROLEIS)enseignement
- KSRservices administratifs
- MOCICAsanté et action sociale
- MR TOUTIsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.