Rue du Crosne, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 285 €/m²), le quartier pour 23 % (80 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 187 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 263 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 399 €4 ventes
- 20232 284 €2 ventes
- 20242 491 €1 vente
- 20252 190 €2 ventes
- Estimation2 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés ; 2 144 €/m² pour une maison, 3 ventes. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 65 Rue du Crosne, 84 550 € le 07/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 65 Rue du Crosne | Appartement, Dépendance | 37 m² | 84 550 € | 2 285 € |
| 11/07/2025 | 107 Rue du Crosne | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 28/05/2025 | 65 Rue du Crosne | Appartement, Dépendance | 69 m² | 144 500 € | 2 094 € |
| 21/08/2024 | 65 Rue du Crosne | Appartement, Dépendance | 55 m² | 137 000 € | 2 491 € |
| 03/07/2024 | 91 Rue du Crosne | Maison | 38 m² | 195 000 € | 5 132 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 7 Rue du Crosne | Appartement | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 01/09/2023 | 85 Rue du Crosne | Maison | 55 m² | 117 900 € | 2 144 € |
| 09/01/2023 | 65 Rue du Crosne | Dépendance, Appartement | 69 m² | 152 000 € | 2 203 € |
| 15/09/2022 | 65 Rue du Crosne | Appartement, Dépendance | 83 m² | 235 000 € | 2 831 € |
| 13/07/2022 | 5 Rue du Crosne | Appartement | 119 m² | 178 000 € | 1 496 € |
| 25/05/2022 | 65 Rue du Crosne | Dépendance, Appartement | 68 m² | 187 700 € | 2 760 € |
| 22/02/2022 | 7 Rue du Crosne | Appartement | 52 m² | 106 000 € | 2 038 € |
| 12/10/2021 | Rue du Crosne | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 140 m² | 304 000 € | — |
| 29/06/2021 | Rue du Crosne | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 140 m² | 230 000 € | — |
| 23/02/2021 | 21 Rue du Crosne | Vente | 2 693 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 14Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce · Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) · …
- Informations
- 15Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Périmètre de droit de préemption urbain · Annexes sanitaires : gestion des déchets · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy · maison Luc · Façades
- Altitude, pente du terrain
- 194,9 m · 4,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 32 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy
- maison Luc
- Façades
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | Permis de démolir0543952600015 | 107 Rue du Crosne | AI 67 | — | 150 m² | autorisé | particulier |
| 17/01/2020 | Permis de démolir0543951900017 | 11 Rue du Crosne | AI 782 | — | 2 274 m² | autorisé | SOCIETE LORRAINE D'HABITAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « NANCY_DAMELEVIERES »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 42 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 65 Rue du Crosne 54000 Nancy | 78,5 m² | 2008 | D | D |
| appartement, 101 Rue du Crosne 54000 Nancy | 33,7 m² | 1894 | D | B |
| appartement, 28 Rue du Crosne 54000 Nancy | 78,6 m² | — | F | C |
| appartement, 105 Rue du Crosne 54000 Nancy | 43,8 m² | — | D | B |
| appartement, 65 Rue du Crosne 54000 Nancy | 67,7 m² | 2006 | C | C |
| immeuble, 65 Rue du Crosne 54000 Nancy | — | 2008 | C | C |
| appartement, 99 Rue du Crosne 54000 Nancy | 68 m² | — | E | C |
| appartement, 65 Rue du Crosne 54000 Nancy | 51 m² | — | C | B |
| appartement, 65 Rue du Crosne 54000 Nancy | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 65 Rue du Crosne 54000 Nancy | 67,5 m² | — | C | C |
| appartement, 65 Rue du Crosne 54000 Nancy | 43,6 m² | — | C | B |
| appartement, 65 Rue du Crosne 54000 Nancy | 35,2 m² | 2008 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CHAGAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 13 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 14 | DISTRICT DE L AGGLOMERATION NANCEIENNE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 19 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 21 | SCI BREST LE LYS BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 21 | ADIM EST | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | MEURTHE ET MOSELLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI BREST LE LYS BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI BREST LE LYS BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 8 locaux |
| 28 | ALBRU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SAPINIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | DES 4 HIRONDELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | PRESENCE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | DES 4 HIRONDELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 bis | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SCI ZAM | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 11 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 5 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle Trois Maisonspublic
- Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincentprivé
Entreprises domiciliées à 200 m124
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EMEISsanté et action sociale
- ASSOCIATION ACCUEIL ET REINSERTION SOCIALE (AARS)santé et action sociale
- GIRAUDY (VIACOM OUTDOOR GIRAUDY VIACOM CBS CBS OUTDOOR)activités scientifiques et techniques
- ORPHELINAT MUTUAL POLICE NATIO ASSISTANCE (OMPNA)finance et assurance
- ORPHEOPOLISactivités scientifiques et techniques
- LORRAINE GASTRONOMIEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.