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Aucadastre

Sentier des Vinaigriers, Nancy

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Prix dans la rue2 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NjD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 3 m.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier318 habitants36,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
162 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 180 €/m²

L'estimation 2 180Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
L'estimation est 15 % en dessous de Nancy et 15 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
1 310 €/m²
Fourchette haute
3 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 740 et 2 650 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 165 €1 vente
  2. 20223 111 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 575 €1 vente
  5. Estimation2 180 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Sentier des Vinaigriers le 08/07/2024 : 113 m² pour 178 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/07/202451 Sentier des VinaigriersMaison, Dépendance51 Sentier des Vinaigriers · 113 m² · 1 575 €/m²113 m²178 000 €1 575 €
20/12/202241 Sentier des VinaigriersDépendance, Maison41 Sentier des Vinaigriers · 81 m² · 3 111 €/m²81 m²252 000 €3 111 €
11/06/202143 Sentier des VinaigriersMaison43 Sentier des Vinaigriers · 66 m² · 2 165 €/m²66 m²142 900 €2 165 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

NjZone naturelle - secteur jardiné

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
3 m3 m, secteur NJ
Emprise au sol maximale
6 m² au plus, et 20 % de l'unitésecteur NJ
Recul sur la rue
Implantation libresecteurs NE, NJ et NENR, hors routes métropolitaines

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2025La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
194,3 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 372 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 23 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce

Informations15

  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
  • Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales

Servitudes d'utilité publique2

  • Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy
  • Façades
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/01/2026Permis de construire054395250009351 Bi Sentier des VinaigriersAE 138, AI 6171 logement, 134 m²1 051 m²autoriséparticulier
21/05/2025Permis de démolir054395250001551 Bi Sentier des VinaigriersAI 617—836 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
  • 2 rue Vayringe, à 108 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • 7 rue Vitrimont, à 296 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
  • Rue Mathias Schiff, à 315 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
  • 91, rue du CROSNE, à 328 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
  • MAXEVILLE, à 333 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 49bis Sentier des Vinaigriers 54000 Nancy71,4 m²1988DB
maison, 41bis Sentier des Vinaigriers 54000 Nancy92,3 m²—GF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
45 terOffice Public de l'Habitat de la Métropole du Grand NancyBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants318150 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 071 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social22 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,3 %Des logements autour de la rue
Maisons39,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,5 %10,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3380 m
Supérette ou épicerie130 m
Boulangerie1440 m
Boucherie—680 m
Poissonnerie—3,8 km
Fruits et légumes—960 m
Restaurant9270 m
Librairie ou presse1430 m
Banque1420 m
Bureau ou relais de poste—510 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1450 m
Pharmacie1450 m
Dentiste2460 m
Kinésithérapeute4490 m
Laboratoire d'analyses—610 m
Centre ou maison de santé—690 m
Urgences—2,7 km
Hôpital ou clinique—910 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1210 m
École maternelle ou élémentaire2410 m
Collège—720 m
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—600 m
Stade ou terrain de sport—670 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—740 m
Conservatoire—1,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—560 m
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • École primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent410 m
  • École maternelle Trois Maisonspublic450 m
  • École élémentaire d'application Trois Maisonspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m247

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.