Rue de Solignac, Nancy
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 277 €/m²), le quartier pour 17 % (248 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 341 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 288 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 114 €1 vente
- 20222 334 €2 ventes
- 20232 355 €2 ventes
- 20242 366 €3 ventes
- 20252 132 €6 ventes
- Estimation2 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 9 Rue de Solignac, 120 000 € le 23/12/2025.
3 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 300 €/m²), le quartier pour 44 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 043 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 540 €/m² en 2025). Soit 3 175 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 500 €1 vente
- 20226 900 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 300 €1 vente
- Estimation3 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 16 Rue de Solignac, 430 000 € le 20/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue de Solignac | Dépendance, Appartement | 59 m² | 120 000 € | 2 034 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue de Solignac | Appartement | 36 m² | 78 300 € | 2 175 € |
| 02/07/2025 | 32 Rue de Solignac | Dépendance, Appartement | 64 m² | 134 500 € | 2 102 € |
| 25/06/2025 | 29 Rue de Solignac | Appartement, Dépendance | 104 m² | 242 000 € | 2 327 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue de Solignac | Maison | 100 m² | 430 000 € | 4 300 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 64 Rue de Solignac | Dépendance, Appartement | 155 m² | 275 000 € | — |
| 03/04/2025 | 25 Rue de Solignac | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 28/03/2025 | 33 Rue de Solignac | Dépendance | 13,63 m² | 14 000 € | 1 027 € |
| 20/03/2025 | 46 Rue de Solignac | Appartement, Dépendance | 44 m² | 95 100 € | 2 161 € |
| 24/02/2025 | 25 Rue de Solignac | Dépendance, Appartement | 144 m² | 292 000 € | 2 028 € |
| 03/09/2024 | 25 Rue de Solignac | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 02/08/2024 | 29 Rue de Solignac | Dépendance, Appartement | 113 m² | 266 950 € | 2 362 € |
| 15/07/2024 | 25 Rue de Solignac | Dépendance, Appartement | 82 m² | 194 000 € | 2 366 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue de Solignac | Appartement, Dépendance | 100 m² | 190 000 € | — |
| 06/06/2024 | 7 Rue de Solignac | Dépendance, Appartement | 87 m² | 220 875 € | 2 539 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue de Solignac | Dépendance, Appartement | 75 m² | 218 250 € | — |
| 29/01/2024 | 18 Rue de Solignac | Dépendance, Appartement | 36 m² | 92 000 € | — |
| 22/12/2023 | 1 Rue de Solignac | Appartement, Dépendance | 202 m² | 390 000 € | — |
| 21/12/2023 | 5 Rue de Solignac | Appartement, Dépendance | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
| 20/12/2023 | 46 Rue de Solignac | Dépendance | non mesurée | 9 300 € | — |
| 15/12/2023 | 27 Rue de Solignac | Appartement, Dépendance | 67 m² | 153 500 € | 2 291 € |
| 25/07/2023 | 50 Rue de Solignac | Appartement, Dépendance | 40 m² | 75 000 € | — |
| 23/01/2023 | 52 Rue de Solignac | Dépendance, Appartement | 227 m² | 500 000 € | — |
| 28/12/2022 | 46 Rue de Solignac | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 15/12/2022 | 22 Rue de Solignac | Maison | 40 m² | 276 000 € | 6 900 € |
| 10/10/2022 | 32 Rue de Solignac | Dépendance, Appartement | 66 m² | 174 000 € | 2 636 € |
| 05/05/2022 | 8 Rue de Solignac | Appartement, Dépendance | 47 m² | 95 000 € | — |
| 19/04/2022 | 32 Rue de Solignac | Appartement, Dépendance | 77 m² | 156 500 € | 2 032 € |
| 27/12/2021 | 33 Rue de Solignac | Dépendance, Appartement | 22 m² | 68 500 € | 3 114 € |
| 07/07/2021 | 60 Rue de Solignac | Appartement, Dépendance | 49 m² | 101 650 € | — |
| 25/06/2021 | 46 Rue de Solignac | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 24/05/2021 | 1 Rue de Solignac | Dépendance, Appartement | 202 m² | 329 100 € | — |
| 04/03/2021 | 28 Rue de Solignac | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 14Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple · Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · …
- Informations
- 14Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 5Pavillon · porte de la Craffe · porte de la Citadelle · …
- Altitude, pente du terrain
- 195,3 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 33 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés5
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Pavillon
- porte de la Craffe
- porte de la Citadelle
- Immeuble
- maison Luc
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue du Crosne, à 241 mla Meurthe, le 11 avril 1983
- 7 rue Vitrimont, à 250 mla Meurthe, le 11 avril 1983
- Rue de la Meurthe, à 328 mla Meurthe, le 11 avril 1983
- NANCY, à 346 mla Meurthe, en octobre 2006
- NANCY, à 349 mla Meurthe, en octobre 2006
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 48 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue de Solignac 54000 Nancy | 24 m² | 1995 | C | A |
| maison, 8 Rue de Solignac 54000 Nancy | 35,2 m² | 1910 | E | C |
| appartement, 4 Rue de Solignac 54000 Nancy | 56,8 m² | — | F | F |
| appartement, 13 Rue de Solignac 54000 Nancy | 77,2 m² | — | E | E |
| maison, 38 Rue de Solignac 54000 Nancy | 100,9 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 9 Rue de Solignac 54000 Nancy | 40,2 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Rue de Solignac 54000 Nancy | 100,7 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Rue de Solignac 54000 Nancy | 100,7 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue de Solignac 54000 Nancy | 110 m² | — | F | E |
| appartement, 3 Rue de Solignac 54000 Nancy | 53,6 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Rue de Solignac 54000 Nancy | 34,7 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 27 Rue de Solignac 54000 Nancy | 79,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LES TALUS DU SABLON | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | MC LA FAMILLE SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI LES ROCAILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI FAMILIALE LOUAPRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 38 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | ALLIANCE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 52 | DZ IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 290 m |
| Boulangerie | 5 | 220 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 21 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 6 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 8 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 60 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 890 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La CraffepublicULIS
- Ecole élémentaire d'application BraconnotpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application Trois MaisonspublicULIS
- Ecole maternelle Trois Maisonspublic
- Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincentprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.