Rue de la Citadelle, Nancy

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier281 habitants31,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

30 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 450 €/m²

Fourchette basse: 1 540 €/m²
Fourchette haute: 3 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 3 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/10/2025	13 Rue de la Citadelle	Appartement13 Rue de la Citadelle · 55 m² · 2 259 €/m²	55 m²	124 220 €	2 259 €
24/06/2025	6 Rue de la Citadelle	Dépendance, Appartement6 Rue de la Citadelle · 51 m² · 2 157 €/m²	51 m²	110 000 €	2 157 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/09/2023	13 Rue de la Citadelle	Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue de la Citadelle · 41 m² · 1 951 €/m²	41 m²	80 000 €	1 951 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/11/2022

PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 199 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 374 kWh/an1 406 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 54 contraintes relevées au point de la rue

Informations19

Annexes sanitaires : eau potable
Défense extérieure contre l'incendie
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Zone à risque d'exposition au plomb
Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Annexes sanitaires : assainissement
Aléa sismicité : très faible
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Règlement local de publicité - Centralités avec horaires d'extinction
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 24/09/2026
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial: Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) : zone ZP1a
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique35

Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
maison Luc
maison des Deux-Sirènes
Pavillon
porte de la Craffe
Salle et salons
Immeuble
maison
immeuble
hôtel de Morvilliers
Chapelle des Cordeliers
Bâtiment de la Petite Carrière
hôtel de Fontenoy et de Mahuet
maison Bloch
porte Désilles
Maison au Boulet
maison Chardot
hôtel d'Obelstein
Maison, à l'exception des parties classées
Couvent des Cordeliers
Maison Weissenburger
Hôtel Ferraris
Maison
Hôtel du Hautoy
porte de la Citadelle
Arsenal des ducs de Lorraine
Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
Porte d'entrée et puits
Hôtel Héré
église Saint-Epvre
hôtel de Gellenoncourt
Hôtel de Martigny
Hôtel de Curel
hôtel de Lenoncourt
Palais ducal

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Rue Sellier, à 414 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
71, rue Charles de Foucauld, à 466 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 34 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 15bis Rue de la Citadelle 54000 Nancy	27,3 m²	1864	D	C
appartement, 6 Rue de la Citadelle 54000 Nancy	49,3 m²	1880	C	A
appartement, 6 Rue de la Citadelle 54000 Nancy	34 m²	—	E	B
appartement, 15 Rue de la Citadelle 54000 Nancy	33,4 m²	—	E	B
appartement, 15 Rue de la Citadelle 54000 Nancy	33,4 m²	—	E	B
appartement, 2bis Rue de la Citadelle 54000 Nancy	34,8 m²	—	E	B
immeuble, 13 Rue de la Citadelle 54000 Nancy	—	1900	F	C
appartement, 6 Rue de la Citadelle 54000 Nancy	52 m²	—	E	E
appartement, 6 Rue de la Citadelle 54000 Nancy	50 m²	—	D	D
appartement, 2bis Rue de la Citadelle 54000 Nancy	51,6 m²	—	D	D
appartement, 13 Rue de la Citadelle 54000 Nancy	50,3 m²	—	D	B
appartement, 15 Rue de la Citadelle 54000 Nancy	43,4 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 bis	SCI Pam 93	Société civile immobilière	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Universite de Lorraine	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
4 bis	SCI du Pressoir	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	Pejem SCI	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
6	D'Issey	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	SCI Agence 147	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	SCI Aira	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
21	Crédit Mutuel Nancy 3 Maisons	Personne morale	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants281161 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 998 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires31,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social16,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194593,2 %Des logements autour de la rue

Maisons6,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,9 %12,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 12 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	220 m
Supérette ou épicerie	3	130 m
Boulangerie	10	120 m
Boucherie	2	210 m
Poissonnerie	—	3,1 km
Fruits et légumes	2	220 m
Restaurant	55	40 m
Librairie ou presse	2	270 m
Banque	8	70 m
Bureau ou relais de poste	2	270 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	12	110 m
Pharmacie	4	100 m
Dentiste	16	170 m
Kinésithérapeute	13	60 m
Laboratoire d'analyses	1	180 m
Centre ou maison de santé	2	160 m
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	1	430 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	210 m
École maternelle ou élémentaire	7	180 m
Collège	1	190 m
Lycée	—	600 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	960 m
Gymnase	2	130 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	640 m
Conservatoire	—	570 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	830 m
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	860 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées10

Collège La Craffepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
École élémentaire d'application Braconnotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
École élémentaire d'application Trois Maisonspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
École maternelle Trois Maisonspublic290 m
École maternelle Robertypublic330 m
Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS)privé340 m
Institut de rééducation Gai soleilprivé350 m
École primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent370 m
École primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle380 m
École supérieure technique privée Ecole PIGIER440 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 073

Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)activités scientifiques et techniques
Ass Office Central Cooperation Ecole (Occe 54)autres services
Foncia Transaction Franceimmobilier
Banque Cic Est (Cic Est)finance et assurance

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.