Rue de Guise, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 670 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 631 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 650 €15 ventes
- 20222 527 €5 ventes
- 20232 980 €4 ventes
- 20242 766 €3 ventes
- 20252 069 €1 vente
- Estimation2 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
28 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 16 Rue de Guise, 128 250 € le 30/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 23 Rue de Guise | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 30/01/2025 | 16 Rue de Guise | Appartement | 62 m² | 128 250 € | 2 069 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue de Guise | Dépendance, Appartement | 73 m² | 42 000 € | 575 € |
| 13/08/2024 | 1 Rue de Guise | Appartement | 47 m² | 130 000 € | 2 766 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue de Guise | Appartement | 15 m² | 60 000 € | 4 000 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 10 Rue de Guise | Appartement, Dépendance | 139 m² | 209 000 € | — |
| 06/11/2023 | 20 Rue de Guise | Appartement, Dépendance | 21 m² | 48 000 € | 2 286 € |
| 19/07/2023 | 3 Rue de Guise | Appartement, Dépendance | 147 m² | 611 900 € | 4 163 € |
| 19/07/2023 | 10 Rue de Guise | Dépendance, Appartement | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 14/06/2023 | 20 Rue de Guise | Appartement | 15 m² | 55 100 € | 3 673 € |
| 25/08/2022 | 15 Rue de Guise | Dépendance, Appartement | 48 m² | 108 000 € | 2 250 € |
| 10/08/2022 | 3 Rue de Guise | Dépendance, Appartement | 146 m² | 369 000 € | 2 527 € |
| 01/08/2022 | 23 Rue de Guise | Appartement | 50 m² | 129 100 € | 2 582 € |
| 22/07/2022 | 20 Rue de Guise | Dépendance, Appartement | 24 m² | 66 500 € | 2 771 € |
| 13/07/2022 | 3 Rue de Guise | Vente | 57 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 26/04/2022 | 20 Rue de Guise | Appartement | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 21/01/2022 | 3 Rue de Guise | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 22/12/2021 | 4 Rue de Guise | Dépendance, Appartement | 70 m² | 358 500 € | 5 121 € |
| 20/12/2021 | 4 Rue de Guise | Appartement | 68 m² | 418 500 € | — |
| 15/10/2021 | 10 Rue de Guise | Dépendance, Appartement | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 06/10/2021 | 20 Rue de Guise | Appartement | 15 m² | 62 000 € | 4 133 € |
| 19/08/2021 | 4 Rue de Guise | Appartement | 66 m² | 402 500 € | — |
| 05/08/2021 | 10 Rue de Guise | Appartement | 11 m² | 36 000 € | 3 273 € |
| 30/06/2021 | 7 Rue de Guise | Dépendance, Appartement | 28 m² | 100 000 € | 3 571 € |
| 14/06/2021 | 4 Rue de Guise | Appartement | 59 m² | 408 500 € | — |
| 04/06/2021 | 15 Rue de Guise | Dépendance, Appartement | 53 m² | 157 500 € | 2 972 € |
| 21/04/2021 | 15 Rue de Guise | Dépendance, Appartement | 58 m² | 153 700 € | 2 650 € |
| 16/04/2021 | Rue de Guise | Dépendance | 212 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 15/04/2021 | 3 Rue de Guise | Appartement, Dépendance | 163 m² | 395 500 € | 2 426 € |
| 06/04/2021 | 15 Rue de Guise | Appartement, Dépendance | 33 m² | 80 000 € | 2 424 € |
| 02/04/2021 | 15 Rue de Guise | Appartement, Dépendance | 26 m² | 69 000 € | 2 654 € |
| 29/03/2021 | 3 Rue de Guise | Dépendance, Appartement | 192 m² | 250 000 € | 1 302 € |
| 05/03/2021 | 3 Rue de Guise | Appartement, Dépendance | 156 m² | 312 000 € | 2 000 € |
| 19/02/2021 | 15 Rue de Guise | Dépendance, Appartement | 31 m² | 80 000 € | 2 581 € |
| 08/02/2021 | 2 Rue de Guise | Appartement | 27 m² | 70 000 € | 2 593 € |
| 01/02/2021 | 3 Rue de Guise | Dépendance, Appartement | 176 m² | 400 000 € | — |
| 14/01/2021 | 3 Rue de Guise | Appartement, Dépendance | 99 m² | 230 000 € | 2 323 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPlan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 17Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 49Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV · Maison · Immeuble · …
- Altitude, pente du terrain
- 202,2 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 66 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique49
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 48 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
- Maison
- Immeuble
- Maison, à l'exception des parties classées
- maison
- Arsenal des ducs de Lorraine
- Hôtel de Curel
- immeuble
- maison de Médard Chuppin
- Fontaine
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- hôtel de Morvilliers
- Salle et salons
- Palais ducal
- Bâtiment de la Petite Carrière
- église Saint-Epvre
- hôtel d'Obelstein
- hôtel de Craon
- Hôtel de Martigny
- hôtel de Malleloy
- Porte
- Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
- Chapelle des Cordeliers
- Hôtel Héré
- Maison Weissenburger
- hôtel de Brémoncourt puis hôtel de Bressey
- porte de la Citadelle
- Hôtel de Lignéville ( le premier )
- Maison des Vallée
- Porte d'entrée et puits
- hôtel de Custines puis de Ludres
- porte Désilles
- Hôtel de Spada
- porte de la Craffe
- Hôtel de la Monnaie
- Couvent des Cordeliers
- maison Chardot
- Pavillon
- maison de Guillaume de Rogéville
- hôtel de Gellenoncourt
- hôtel de Rennel
- Hôtel du Hautoy
- Maison au Boulet
- Hôtel Ferraris
- bastion d'Haussonville
- hôtel de Lillebonne
- hôtel de Lenoncourt
- maison Bloch
- maison des Deux-Sirènes
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2020 | Permis de construire05439520R0014 | 4 Rue de Guise | AL 191 | 11 logements | 340 m² | terminé | FRANCE PIERRE PATRIMOINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de Guise 54000 Nancy | 164,1 m² | 1840 | D | D |
| immeuble, 11 Rue de Guise 54000 Nancy | — | — | D | D |
| appartement, 11 Rue de Guise 54000 Nancy | 74 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue de Guise 54000 Nancy | 55 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue de Guise 54000 Nancy | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue de Guise 54000 Nancy | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue de Guise 54000 Nancy | 52,2 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue de Guise 54000 Nancy | 79,6 m² | — | F | C |
| appartement, 15 Rue de Guise 54000 Nancy | 32,2 m² | — | G | C |
| appartement, 15 Rue de Guise 54000 Nancy | 32 m² | — | G | C |
| appartement, 12 Rue de Guise 54000 Nancy | 24,4 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue de Guise 54000 Nancy | 143,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI 4F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI DU 20 TER RUE GUSTAVE SIMON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | XO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | RIVE GAUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | CHAFONSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DU HAUT BOURGEOIS | Association | propriétaire | 42 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI NANTUCKET | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SC CA ANGELUS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | SCI RENLOR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SOCIETE EN NOM COLLECTIF STANISLAS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 18 | HOTEL DE GUISE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | VALANTOINA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 16 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 110 m |
| Boulangerie | 11 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 2 | 110 m |
| Restaurant | 88 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 80 m |
| Banque | 8 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 120 m |
| Pharmacie | 3 | 70 m |
| Dentiste | 16 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 350 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 400 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 60 m |
| Collège | 2 | 150 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 3 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | 1 | 390 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 670 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement820 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret890 m
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement913 m
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement964 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Nancypublic
- Collège La CraffepublicULIS
- Collège Notre-Dame Saint-SigisbertprivéULIS
- Ecole élémentaire d'application BraconnotpublicULIS
- Ecole maternelle Robertypublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbertprivé
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salleprivé
- Ecole supérieure technique privée Ecole PIGIERprivé
- Institut de rééducation Gai soleilprivé
- Lycée Notre-Dame - Saint-Sigisbertprivé
- Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS)privé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.