Boulevard Charles V, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 722 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 631 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 813 €5 ventes
- 20221 929 €1 vente
- 20232 373 €1 vente
- 20242 621 €2 ventes
- 20252 940 €3 ventes
- Estimation2 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 4 Bd Charles V, 255 550 € le 24/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 4 Bd Charles V | Appartement, Dépendance | 101 m² | 255 550 € | 2 530 € |
| 23/09/2025 | 9 Bd Charles V | Appartement, Dépendance | 100 m² | 294 000 € | 2 940 € |
| 23/06/2025 | 4 Bd Charles V | Appartement, Dépendance | 85 m² | 257 400 € | 3 028 € |
| 24/01/2025 | 10 Bd Charles V | Dépendance, Appartement | 46 m² | 91 838 € | — |
| 20/12/2024 | 1 Bd Charles V | Appartement | 99 m² | 322 500 € | 3 258 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 10 Bd Charles V | Dépendance, Appartement | 76 m² | 151 088 € | — |
| 23/05/2024 | 4 Bd Charles V | Dépendance, Appartement | 126 m² | 250 000 € | 1 984 € |
| 13/09/2023 | 26 Bd Charles V | Vente | 260 m² de terrain | 58 000 € | — |
| 21/08/2023 | 10 Bd Charles V | Vente | 11 277 m² de terrain | 21 338 046 € | — |
| 28/02/2023 | 26 Bd Charles V | Appartement, Dépendance | 30 m² | 71 200 € | 2 373 € |
| 30/12/2022 | 4 Bd Charles V | Appartement, Dépendance | 127 m² | 245 000 € | 1 929 € |
| 19/12/2022 | 22 Bd Charles V | Maison | 87 m² | 549 000 € | 6 310 € |
| 01/07/2022 | 10 Bd Charles V | Appartement, Dépendance | 46 m² | 83 700 € | — |
| 18/03/2022 | 4 Bd Charles V | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 18/03/2022 | 4 Bd Charles V | Dépendance | non mesurée | 500 € | — |
| 11/03/2022 | 25 Bd Charles V | Vente | — | 210 000 € | — |
| 18/08/2021 | 26 Bd Charles V | Appartement | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 16/07/2021 | 7 Bd Charles V | Maison | 135 m² | 425 000 € | 3 148 € |
| 04/02/2021 | 1 Bd Charles V | Dépendance, Appartement | 46 m² | 287 384,8 € | 6 247 € |
| 26/01/2021 | 1 Bd Charles V | Dépendance, Appartement | 46 m² | 237 500 € | 5 163 € |
| 21/01/2021 | 10 Bd Charles V | Dépendance, Appartement | 73 m² | 142 200 € | 1 948 € |
| 20/01/2021 | 10 Bd Charles V | Appartement, Dépendance | 96 m² | 187 625 € | 1 954 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 12Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité · Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) · Hauteurs : 15 m hauteur de façade + gabarit n°1 · …
- Informations
- 16Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 35Immeuble · Maison · Maison, à l'exception des parties classées · …
- Altitude, pente du terrain
- 202,7 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 63 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions12
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs : 15 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Stationnement : Centre (C)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés35
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Immeuble
- Maison
- Maison, à l'exception des parties classées
- hôtel d'Haussonville
- Gendarmerie
- Arsenal des ducs de Lorraine
- Hôtel de Curel
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- maison
- Salle et salons
- Palais ducal
- Bâtiment de la Petite Carrière
- église Saint-Epvre
- hôtel d'Obelstein
- porte de la Citadelle
- Pavillon
- Porte d'entrée et puits
- Chapelle des Cordeliers
- Maison Huot
- Maison Weissenburger
- Couvent des Cordeliers
- maison Chardot
- palais du Gouvernement
- maison Luc
- Hôtel de Martigny
- Façades sur cour avec la galerie ajourée
- maison Bloch
- maison des Deux-Sirènes
- hôtel de Chastenoy
- hôtel de Gellenoncourt
- Hôtel du Hautoy
- Maison au Boulet
- Hôtel Ferraris
- porte Désilles
- porte de la Craffe
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 51,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 20,8 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 92,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 24 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 41,7 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard Charles V 54000 Nancy | 41,6 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 19 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 19,1 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 64,4 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 25bis Boulevard Charles V 54000 Nancy | 150,4 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 107 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 13 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 21,8 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Boulevard Charles V 54000 Nancy | 123,7 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DU DRAGON | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | SCI PABST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | SCI BOULEVARD ABJC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 13 | H D G | Société civile | propriétaire | 53 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | MADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI DE LA FONTAINE AUX GEAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | CHARLES V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 ter | CHARLES V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 ter | CHARLES V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | CHARLES V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | CHARLES V | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 25 | 25 CHARLES V | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | CMR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | MADO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI BALLEE-SCHLITTER 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI DE LA FONTAINE AUX GEAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI FANION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 bis | 25 CHARLES V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | DU FAUBOURG 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI BIEN-NAITRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | SCI FANION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | LES FOUGERES SUR RE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 bis | SCI BALLEE-SCHLITTER 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | FGW | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 14 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 8 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 130 m |
| Boulangerie | 10 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 2 | 280 m |
| Restaurant | 55 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 320 m |
| Banque | 9 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 60 m |
| Pharmacie | 4 | 190 m |
| Dentiste | 14 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 60 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 280 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 270 m |
| Collège | 2 | 150 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | 2 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | 1 | 450 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 940 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alfred Mézièrespublic
- Collège La CraffepublicULIS
- Ecole élémentaire Alfred Mezièrespublic
- Ecole élémentaire d'application BraconnotpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application Trois MaisonspublicULIS
- Ecole maternelle Alfred Mézièrespublic
- Ecole maternelle Robertypublic
- Ecole maternelle Trois Maisonspublic
- Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincentprivé
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salleprivé
- Ecole supérieure technique privée Ecole PIGIERprivé
- Institut de rééducation Gai soleilprivé
Entreprises domiciliées à 200 m960
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E)finance et assurance
- BANQUE CIC EST (CIC EST)finance et assurance
- OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.