Cours Léopold, Nancy

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 540 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire59 sociétés ou organismesdans la voie Quartier92 habitants46,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

384 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 540 €/m²

L'estimation 2 540Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 12 % au-dessus de Nancy et 32 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 780 €/m²
Fourchette haute: 3 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 130 et 2 950 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 425 €6 ventes
20222 718 €5 ventes
20232 654 €3 ventes
20242 490 €5 ventes
20252 853 €3 ventes
Estimation2 540 €estimé

22 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Cours Léopold le 15/12/2025 : 171 m² pour 565 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/12/2025	25 Cours Léopold	Dépendance, Appartement25 Cours Léopold · 171 m² · 3 304 €/m²	171 m²	565 000 €	3 304 €
04/07/2025	42 Cours Léopold	Appartement, Dépendance42 Cours Léopold · 58 m² · 2 853 €/m²	58 m²	165 500 €	2 853 €
02/06/2025	42 Cours Léopold	Appartement42 Cours Léopold · 58 m² · 2 603 €/m²	58 m²	151 000 €	2 603 €
05/12/2024	24 Cours Léopold	Appartement, Dépendance24 Cours Léopold · 71 m² · 1 324 €/m²	71 m²	94 000 €	1 324 €
21/11/2024	24 Cours Léopold	Appartement, Dépendance24 Cours Léopold · 116 m² · 1 767 €/m²	116 m²	205 000 €	1 767 €

Afficher les 25 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/12/2025	24 Cours Léopold	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé24 Cours Léopold · 60 m² · 2 250 €/m²	60 m²	135 000 €	2 250 €
07/11/2024	5 Cours Léopold	Appartement5 Cours Léopold · 30 m² · 2 833 €/m²	30 m²	85 000 €	2 833 €
30/08/2024	42 Cours Léopold	Dépendance, Appartement42 Cours Léopold · 52 m² · 2 490 €/m²	52 m²	129 500 €	2 490 €
03/05/2024	14 Cours Léopold	Appartement14 Cours Léopold · 91 m² · 2 490 €/m²	91 m²	226 570 €	2 490 €
24/11/2023	5 Cours Léopold	Appartement, Dépendance5 Cours Léopold · 256 m²	256 m²	800 000 €	—
31/10/2023	24 Cours Léopold	Appartement24 Cours Léopold · 23 m² · 2 889 €/m²	23 m²	66 450 €	2 889 €
06/04/2023	10 Cours Léopold	Appartement, Dépendance10 Cours Léopold · 79 m² · 886 €/m²	79 m²	70 000 €	886 €
06/04/2023	44 Cours Léopold	Local industriel, commercial ou assimilé44 Cours Léopold · 1 037 m²	1 037 m²	1 318 000 €	—
04/04/2023	44 Cours Léopold	Local industriel, commercial ou assimilé44 Cours Léopold · 1 037 m²	1 037 m²	950 000 €	—
10/02/2023	24 Cours Léopold	Appartement24 Cours Léopold · 25 m² · 2 654 €/m²	25 m²	66 350 €	2 654 €
15/12/2022	40 Cours Léopold	Appartement, Dépendance40 Cours Léopold · 140 m² · 3 057 €/m²	140 m²	428 000 €	3 057 €
12/12/2022	9 Cours Léopold	Maison9 Cours Léopold · 120 m² · 2 975 €/m²	120 m²	357 000 €	2 975 €
02/12/2022	11 Cours Léopold	Appartement, Dépendance11 Cours Léopold · 74 m² · 2 331 €/m²	74 m²	172 500 €	2 331 €
05/09/2022	38 Cours Léopold	Appartement, Dépendance38 Cours Léopold · 254 m²	254 m²	640 000 €	—
17/08/2022	5 Cours Léopold	Dépendance, Appartement5 Cours Léopold · 214 m² · 2 210 €/m²	214 m²	473 000 €	2 210 €
19/07/2022	11 Cours Léopold	Dépendance, Appartement11 Cours Léopold · 116 m² · 2 842 €/m²	116 m²	329 720 €	2 842 €
11/07/2022	28 Cours Léopold	Vente28 Cours Léopold	—	2 550 000 €	—
14/06/2022	1 Cours Léopold	Local industriel, commercial ou assimilé1 Cours Léopold · 128 m² · 2 344 €/m²	128 m²	300 000 €	2 344 €
03/01/2022	31 Cours Léopold	Dépendance, Appartement31 Cours Léopold · 117 m² · 2 718 €/m²	117 m²	318 000 €	2 718 €
17/11/2021	42 Cours Léopold	Appartement, Dépendance42 Cours Léopold · 53 m² · 2 962 €/m²	53 m²	157 000 €	2 962 €
20/08/2021	24 Cours Léopold	Appartement24 Cours Léopold · 28 m² · 2 027 €/m²	28 m²	56 760 €	2 027 €
16/07/2021	48 Cours Léopold	Appartement, Dépendance48 Cours Léopold · 51 m² · 2 373 €/m²	51 m²	121 000 €	2 373 €
16/06/2021	11 Cours Léopold	Appartement, Dépendance11 Cours Léopold · 74 m² · 2 074 €/m²	74 m²	153 500 €	2 074 €
04/02/2021	6 Cours Léopold	Dépendance, Appartement6 Cours Léopold · 234 m² · 2 476 €/m²	234 m²	579 500 €	2 476 €
04/02/2021	11 Cours Léopold	Appartement, Dépendance11 Cours Léopold · 130 m² · 2 588 €/m²	130 m²	336 500 €	2 588 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/11/2022

PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 206,7 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 67 contraintes relevées au point de la rue

Informations16

Défense extérieure contre l'incendie
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
Annexes sanitaires : eau potable
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Périmètre de droit de préemption urbain
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
Annexes sanitaires : eaux pluviales

Servitudes d'utilité publique51

Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
Couvent des Cordeliers
immeuble
Maison, à l'exception des parties classées
Fontaine
Immeuble
hôtel d'Obelstein
porte de la Citadelle
porte Désilles
maison de Guillaume de Rogéville
porte de la Craffe
Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
Maison au Boulet
Maison Weissenburger
Hôtel de Curel
maison de Médard Chuppin
maison
hôtel de Lenoncourt
Hôtel de la Monnaie
Hôtel de Spada
Hôtel Héré
Hôtel de Lignéville ( le premier )
Maison des Vallée
hôtel de Malleloy
hôtel de Brémoncourt puis hôtel de Bressey
Hôtel du Hautoy
maison des Deux-Sirènes
hôtel de Lillebonne
Bibliothèque municipale
maison Margot
Arsenal des ducs de Lorraine
maison Bloch
église Saint-Epvre
Palais ducal
Maison
Porte d'entrée et puits
hôtel de Gellenoncourt
hôtel de Fontenoy et de Mahuet
maison Bouret
Chapelle des Cordeliers
Hôtel Ferraris
Hôtel de Martigny
Bâtiment de la Petite Carrière
Porte
maison Chardot
Pavillon
bastion d'Haussonville
hôtel de Rennel
hôtel de Custines puis de Ludres
Salle et salons
hôtel de Morvilliers

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/03/2025	Déclaration préalable0543952500285	42 Bi Cours Leopold	AL 378	—	561 m²	autorisé	particulier
23/06/2022	Déclaration préalable05439522R0582	38 Cours Leopold	AL 141	—	720 m²	autorisé	particulier
11/03/2020	Permis de démolir0543951900012	35 Crs Leopold	AM 321, AM 51	—	3 646 m²	autorisé	BATIGERE
05/08/2014	Permis de construire05439514R0035	19 Crs Leopold	AM 32, AM 34, AM 34	34 m²	—	autorisé	OGEC NOTRE DAME SAINT SIGISBERT
10/12/2013	Permis de construire05439513R0059	1 Crs Leopold	—	3 logements, 114 m²	—	terminé	FONCIERE JEAN LAMOUR

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 25 Cours Léopold 54000 Nancy	132 m²	—	C	C
appartement, Cours Léopold 54000 Nancy	52,9 m²	—	D	D
appartement, 42 Cours Léopold 54000 Nancy	18,8 m²	—	C	A
appartement, 20 Cours Léopold 54000 Nancy	36,2 m²	—	D	B
appartement, 20 Cours Léopold 54000 Nancy	45,8 m²	—	D	D
appartement, 10 Cours Léopold 54000 Nancy	64 m²	—	E	E
appartement, 42bis Cours Léopold 54000 Nancy	30,4 m²	—	E	B
appartement, 22 Cours Léopold 54000 Nancy	78,1 m²	—	E	C
appartement, 7 Cours Léopold 54000 Nancy	152,4 m²	—	D	D
appartement, 11 Cours Léopold 54000 Nancy	46,3 m²	—	E	B
immeuble, 8 Cours Léopold 54000 Nancy	—	—	F	E
immeuble, 14 Cours Léopold 54000 Nancy	—	1900	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 59

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SC C2M	Société civile	propriétaire	1 local
2	Delaur	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	SCI Melifica	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
3	SCI Carnoliennes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Thimotee	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Jardin des Figues	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
5	Vivenda Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux

Afficher les 32 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Athanor	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
6	Belvulac	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9	Dahbia	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9	Mamef	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	SCI Leczinska	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	10 Cours Leopold	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
10	SCI du Cours Leopold	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
10	SCI des Fabric	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux
11	Vauban Impro	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
11	Mamef	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Dablainville	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
14	Panama	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
16	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
17	Patrimoine et Enseignement Catholique	Association	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
19	Patrimoine et Enseignement Catholique	Association	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
22	Les Remparts	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Allelleratu	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
27	SCI du 27 Cours Leopold	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
28	Elad	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
29	SCI Leopold 29	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
30	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Universite de Lorraine	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
31	B V T	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
32	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Universite de Lorraine	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
35	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	132 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36	Universite de Lorraine	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
38	Cours Leo'not	Société civile	propriétaire	6 locaux
38	38CL	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
38	Du 38 Cours Leopold	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
41	Sovadim	Société anonyme	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
41 bis	Simya	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	LPM Greusset	Société à responsabilité limitée	propriétaire	18 locaux et 1 parcelle non bâtie
42 bis	En Passant par la Lorraine	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
42 bis	SCI du Haut Bourgeois	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
43	Du 43 Cours Leopold	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
44	FP Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
44	Groupement Est Engrais	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
45	SCI 45 Cours Leopold	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
46	Société Immobilière du Manege	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	SCI Leopold	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
47	Occftache	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
49	SCI Leopold	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
50	SCI Taefehnorooz	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	Germain Cuny	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
56	Notaest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9005	Indigo Infra	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
9005	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9020	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9020	Patrimoine et Enseignement Catholique	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9241 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen32 218 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires46,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194578 %Des logements autour de la rue

Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,5 %14,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 21 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	210 m
Supérette ou épicerie	2	340 m
Boulangerie	13	220 m
Boucherie	2	290 m
Poissonnerie	—	2,6 km
Fruits et légumes	2	290 m
Restaurant	91	130 m
Librairie ou presse	4	290 m
Banque	7	100 m
Bureau ou relais de poste	1	290 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	21	60 m
Pharmacie	3	290 m
Dentiste	20	180 m
Kinésithérapeute	7	340 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	2	320 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	1	380 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	180 m
École maternelle ou élémentaire	4	150 m
Collège	2	120 m
Lycée	1	120 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	710 m
Gymnase	3	150 m
Stade ou terrain de sport	—	1,7 km
Cinéma	—	730 m
Bibliothèque	2	330 m
Conservatoire	1	230 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	590 m
Police ou gendarmerie	—	720 m
France Services	—	740 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Thiersgare voyageurs uniquement621 m
Gare de Nancygare voyageurs et fret695 m
Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement708 m
Gare Républiquegare voyageurs uniquement782 m

Écoles, collèges et lycées11

École primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle150 m
Collège Notre-Dame Saint-Sigisbertprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
Lycée Notre-Dame - Saint-Sigisbertprivé160 m
École supérieure technique privée Ecole PIGIER210 m
École maternelle Robertypublic240 m
École primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert260 m
Collège La Craffepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
Institut de rééducation Gai soleilprivé370 m
Centre d'information et d'orientation de Nancypublic400 m
Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS)privé400 m
École élémentaire d'application Braconnotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m

Entreprises domiciliées à 200 m918

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
Indigo Parktransport
Indigo Infratransport

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.