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Aucadastre

Rue des Glacis, Nancy

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

50 m
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99 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 940 €/m²

L'estimation 2 940Nancy 2 297en 2025Meurthe-et-Moselle 2 013en 2025
l'estimation 28 % au-dessus de Nancy, 46 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle
Fourchette basse
2 050 €/m²
Fourchette haute
3 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (27 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 995 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 917 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 356 €4 ventes
  2. 20222 941 €4 ventes
  3. 20232 369 €2 ventes
  4. 20243 094 €6 ventes
  5. 20253 494 €11 ventes
  6. Estimation2 940 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

27 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 24 Rue des Glacis, 134 100 € le 12/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/202524 Rue des GlacisDépendance, Appartement38 m²134 100 €3 529 €
18/11/202524 Rue des GlacisDépendance, Appartement54 m²182 000 €3 370 €
06/10/202524 Rue des GlacisDépendance, Appartement36 m²126 050 €3 501 €
23/09/2025Rue des GlacisAppartement, Dépendance100 m²294 000 €2 940 €
15/09/202524 Rue des GlacisDépendance, Appartement36 m²125 800 €3 494 €
Afficher les 36 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/08/202515 Rue des GlacisAppartement, Dépendance68 m²181 000 €2 662 €
25/06/202524 Rue des GlacisDépendance, Appartement31 m²208 452 €6 724 €
24/04/202524 Rue des GlacisDépendance, Appartement36 m²92 500 €2 569 €
28/03/202524 Rue des GlacisAppartement20 m²70 000 €3 500 €
21/02/202524 Rue des GlacisDépendance, Appartement55 m²187 800 €3 415 €
16/01/202524 Rue des GlacisDépendance, Appartement103 m²363 000 €3 524 €
20/12/202424 Rue des GlacisAppartement, Dépendance36 m²116 700 €3 242 €
27/11/2024Rue des GlacisDépendance, Appartement62 m²203 219 €3 278 €
26/09/202424 Rue des GlacisAppartement, Dépendance67 m²203 250 €3 034 €
05/08/202420 Rue des GlacisDépendancenon mesurée477 200 €
24/07/202412 Rue des GlacisDépendance, Appartement145 m²382 000 €2 634 €
28/06/202414 Rue des GlacisAppartement, Dépendance54 m²151 000 €
27/06/202416 Rue des GlacisAppartement, Dépendance91 m²170 000 €
25/06/202415 Rue des GlacisDépendance, Appartement68 m²192 600 €2 832 €
21/06/202424 Rue des GlacisAppartement, Dépendance65 m²205 000 €3 154 €
12/03/202420 Rue des GlacisLocal industriel. commercial ou assimilé131 m²254 750 €1 945 €
13/02/202412 Rue des GlacisDépendance, Appartement169 m²392 000 €
18/12/20233 Rue des GlacisDépendancenon mesurée19 000 €
17/10/20233 Rue des GlacisDépendancenon mesurée349 600 €
13/09/20233 Rue des GlacisDépendance480 m² de terrain358 000 €
27/07/202317 Rue des GlacisDépendance, Appartement76 m²154 500 €2 033 €
21/07/20233 Rue des GlacisAppartement, Dépendance137 m²370 500 €2 704 €
06/06/202314 Rue des GlacisDépendance, Appartement122 m²428 000 €
27/10/202217 Rue des GlacisDépendance, Appartement81 m²226 430 €
14/09/202220 Rue des GlacisLocal industriel. commercial ou assimilé890 m²1 €0 €
05/09/202224 Rue des GlacisAppartement, Dépendance62 m²190 050 €3 065 €
26/08/20229 Rue des GlacisDépendance, Appartement100 m²280 000 €2 800 €
18/08/202217 Rue des GlacisAppartement, Dépendance76 m²214 000 €2 816 €
07/07/202224 Rue des GlacisDépendance, Appartement37 m²145 000 €3 919 €
15/06/202216 Rue des GlacisAppartement, Dépendance121 m²234 000 €
27/12/202112 Rue des GlacisDépendance, Appartement147 m²400 000 €2 721 €
07/10/202124 Rue des GlacisDépendance, Appartement64 m²209 000 €3 266 €
26/07/20219 Rue des GlacisDépendancenon mesurée18 000 €
16/07/20215 Rue des GlacisDépendance, Appartement108 m²215 000 €1 991 €
17/06/202116 Rue des GlacisAppartement, Dépendance108 m²258 900 €
08/03/20213 Rue des GlacisDépendance, Appartement137 m²246 000 €1 796 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Autorisé16

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition4

  • 11Exploitation agricole
  • 33Commerce de gros
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie

Interdit3

Voir les 3 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 52Entrepôt
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
13Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines · Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3) · Stationnement : Centre (C) · …
Informations
14Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
Monuments historiques protégés
34Immeuble · Maison · Maison, à l'exception des parties classées · …
Altitude, pente du terrain
203 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 355 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2013Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 61 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions13

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
  • Stationnement : Centre (C)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
  • Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
  • Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
  • Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique

Informations14

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales

Monuments historiques protégés34

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Immeuble
  • Maison
  • Maison, à l'exception des parties classées
  • hôtel d'Haussonville
  • Gendarmerie
  • Arsenal des ducs de Lorraine
  • Hôtel de Curel
  • hôtel de Fontenoy et de Mahuet
  • maison
  • Salle et salons
  • Palais ducal
  • hôtel d'Obelstein
  • porte de la Citadelle
  • Pavillon
  • Porte d'entrée et puits
  • maison Schott
  • Chapelle des Cordeliers
  • Maison Huot
  • Maison Weissenburger
  • Couvent des Cordeliers
  • maison Chardot
  • palais du Gouvernement
  • maison Luc
  • Hôtel de Martigny
  • Façades sur cour avec la galerie ajourée
  • maison Bloch
  • maison des Deux-Sirènes
  • hôtel de Chastenoy
  • hôtel de Gellenoncourt
  • Hôtel du Hautoy
  • Maison au Boulet
  • Hôtel Ferraris
  • porte Désilles
  • porte de la Craffe
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
25/05/2023Déclaration préalable054395230059217 Rue des GlacisAL 327315 m²terminéLA KOMPAKTERIE
23/12/2013Permis de construire05439513R007620a Rue des GlacisAL 45, AL 465 logementsterminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 24 Rue des Glacis 54000 Nancy64,6 m²2012CC
appartement, 24 Rue des Glacis 54000 Nancy71,2 m²2013CC
appartement, 24 Rue des Glacis 54000 Nancy53,5 m²2014CC
appartement, 17 Rue des Glacis 54000 Nancy67,7 m²DD
appartement, 24 Rue des Glacis 54000 Nancy37 m²2013DD
appartement, 24 Rue des Glacis 54000 Nancy61,9 m²2014CC
appartement, 24 Rue des Glacis 54000 Nancy36,8 m²2013CC
appartement, 24 Rue des Glacis 54000 Nancy62 m²CC
immeuble, 17 Rue des Glacis 54000 Nancy1883DD
appartement, 24 Rue des Glacis 54000 Nancy100,6 m²2013CC
appartement, 9bis Rue des Glacis 54000 Nancy93,4 m²1920EE
appartement, 5bis Rue des Glacis 54000 Nancy79,3 m²1974EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2DU DRAGONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5 bisENEASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
7TRAGESCOSociété à responsabilité limitéepropriétaire11 locaux
7SBMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9DUBELIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11CENTRE PSYCHOTHERAPIQUE DE NANCYÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12LA CONDRIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI OSENFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 6 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
13SCI COMBEAU FRERESSociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
16SCI OSENFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16LA CONDRIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1717 RUE DES GLACISSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux
17LA KOMPAKTERIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18BATIGERE HABITATBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
18COMMUNE DE NANCYCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
20AGAPANTHESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
20LORRAINE PIERRES INVESTISSEMENTSSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
20DE L'ESPLANADESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20TALLINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20COMMUNE DE NANCYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
24SCI AUBERTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
24AROCSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
24DES GLACISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24LES ENFANTS DU CARRESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24PAJOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE APOLEOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants378219 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 791 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages du carreau
Propriétaires22,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194540,6 %Des logements du carreau
Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %15,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 16 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 8 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2170 m
Supérette ou épicerie4210 m
Boulangerie10260 m
Boucherie1320 m
Poissonnerie3,0 km
Fruits et légumes1360 m
Restaurant50160 m
Librairie ou presse3340 m
Banque8250 m
Bureau ou relais de poste3280 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1640 m
Pharmacie4290 m
Dentiste14110 m
Kinésithérapeute13100 m
Laboratoire d'analyses1400 m
Centre ou maison de santé2130 m
Urgences2,1 km
Hôpital ou clinique1180 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2170 m
École maternelle ou élémentaire8260 m
Collège3200 m
Lycée1500 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine710 m
Gymnase3150 m
Stade ou terrain de sport1,4 km
Cinéma1,1 km
Bibliothèque1430 m
Conservatoire1390 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie930 m
Police ou gendarmerie1,1 km
France Services1,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Alfred Mézièrespublic
  • Collège La CraffepublicULIS
  • Ecole élémentaire Alfred Mezièrespublic
  • Ecole élémentaire d'application BraconnotpublicULIS
  • Ecole élémentaire d'application Trois MaisonspublicULIS
  • Ecole maternelle Alfred Mézièrespublic
  • Ecole maternelle Robertypublic
  • Ecole maternelle Trois Maisonspublic
  • Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salleprivé
  • Ecole supérieure technique privée Ecole PIGIERprivé
  • Institut de rééducation Gai soleilprivé
  • Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS)privé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.